Кулиева Сабина Гамзабековна

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Максимова Е.А.,

при секретаре судебного заседания Аджиевой З.Х.,

с участием:

истца Айрапетяна Ю.В.,

прокурора – помощника прокурора Предгорного района – Степановой А.А.,

представителя ответчика Кулиева С.Г. - адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ Суюшова В.Н., представившего удостоверение № и ордер № №

представителя ответчика Кулиева С.Г. - адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ Суюшова В.Н., представившего удостоверение № и ордер № Н 058357 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Кулиевой С.Г. - адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ Суюшова В.Н., представившего удостоверение № и ордер № Н 058360 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя Управления образования администрации Предгорного муниципального района <адрес> Малуковой Е.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Айрапетян Ю. В. к Кулиеву С. Г., Кулиеву С. Г., Кулиевой С. Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Айрапетян Ю.В. обратился в Предгорный районный суд с исковым заявлением к Кулиеву С.Г., Кулиеву С.Г., Кулиевой С.Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, в котором указывает, что он на основании договора купли-продажи является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

В указанном домовладении прописаны (зарегистрированы) ответчики Кулиев С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кулиев С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кулиева С.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец указывает, чт...

...о с ответчиками он не знаком, ему не известно место их проживания и нахождения, в связи с чем, он лишен возможности для обращения к ним с просьбой о добровольном снятие их с регистрационного учета.

Обратившись в суд, истец просит признать Кулиева С. Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кулиева С. Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кулиеву С. Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилим помещением расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Айрапетян Ю.В., в судебном заседании поддержал исковые требования, просил суд удовлетворить их в полном объеме, при этом пояснил, что он приобрел данное домовладение в 2015 году у Кулиева Г.Б., который попросил его предоставить ему два месяца для снятия зарегистрированных им лиц с регистрационного учета, за это время он планировал приобрести другое жилье в Республики Дагестан. Однако с 2015 года Кулиев Г.Б. так свое общение не выполнил. В настоящее время истец желает продать данное домовладение, и с этой целью нашел покупателя, однако не может это сделать, так как потенциальный покупатель отказывается приобретать его домовладение, в виду того, что в нем зарегистрированы Кулиев С.Г., Кулиев С.Г., Кулиева С.Г.

Ответчики Кулиев С.Г., Кулиев С.Г., Кулиева С.Г., в судебное заедание не явились, место их жительства суду не известно. В связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом ему был назначен адвокат в качестве представителя ответчиков.

Адвокат Суюшов В.Н. в интересах ответчиков Кулиева С.Г., Кулиева С.Г., Кулиевой С.Г. в судебном заседании просил суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель Управления образования администрации Предгорного муниципального района <адрес> Малукова Е.В., возражала против удовлетворения исковых требования и просила суд отказать истцу.

Прокурор – помощник прокурора <адрес> Степанова А.А., в судебном заседании полагала возможным удовлетворить исковое заявление Айрапетяна Ю.В., по основаниями указанным в нем.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что Айрапетян Ю.В., является собственником жилого дома, площадью 35,6 кв.м., а также земельного участка площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером 26:29:130404:8, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 26-АК 262018 от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и /или/ в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из представленной суду домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, в данном домовладении зарегистрированы: Кулиев С. Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кулиев С. Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кулиева С. Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании установлено, что ответчики Кулиев С.Г., Кулиев С.Г., Кулиева С.Г. по месту регистрации не проживают, жилой площадью истца не пользуется, являлись членами семьи прежнего собственника домовладения.

Свидетель Айрапетян В.Г., в судебном заседании пояснил, что его сын Айрапетян Ю.В. в 2015 году приобрел домовладение, расположенное по адресу: <адрес> у Кулиева Г.Б. После приобретения им данного домовладения Кулиев Г.Б. вместе с членами семьи выселился из данного дома, вещи первой необходимости забрал с собой, некоторые предметы мебели оставил в домовладении за ненадобностью. Кулиев Г.Б. просил Айрапетяна Ю.В. предоставить ему несколько месяцев, для того чтобы снят с регистрационного учета членов его семьи, однако до настоящего времени этого не сделал. Местонахождение и жительства Кулиева Г.Б. и членов его семьи, ни ему, ни его сыну в настоящее время не известно.

Как установлено в судебном заседании, и подтверждено материалами гражданского дела, ответчики отказывается добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего Айрапетяну Ю.В. на праве собственности домовладения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, между ответчиками и Айрапетяном Ю.В., договор социального найма не заключался. Доказательств обратного, суду не представлено.

Исходя из существующего фактического положения, ответчики Кулиев С.Г., Кулиев С.Г., Кулиева С.Г. по месту регистрации не проживают, жилой площадью истца не пользуются, личных вещей в домовладении, принадлежащем Айрапетяну Ю.В. не имеется.

Не проживая в жилом доме, ответчики не проявили заинтересованности в сохранении за ними права на их пользование, не предпринимали действий свидетельствовавших бы о том, что они нуждается и будут проживать в предоставленном им истцом жилом доме.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ, предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета. Согласно ст. 3 указанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Так как ответчики Кулиев С.Г., Кулиев С.Г., Кулиева С.Г. отказываются в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из принадлежащего Айрапетяну Ю.В. на праве собственности домовладения, то согласно ст. 304 ГК РФ, он вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.

Сама по себе регистрация не является основанием для возникновения права пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. При таких обстоятельствах суд находит требования истца о прекращении права пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

При изложенных выше обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Айрапетян Ю. В. к Кулиеву С. Г., Кулиеву С. Г., Кулиевой С. Г. о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Кулиева С. Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кулиева С. Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кулиеву С. Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – домовладением, принадлежащем Айрапетяну Ю. В. на праве собственности, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Предгорный районный суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.А. Максимов