Куликова Галина Игоревна

Дело № 2-1213/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(Заочное)

15 мая 2015 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Кольцовой Е.В.,

при секретаре Клешневой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные технологии» к Куликовой Г.И. , Куликовой А.Н. , Куликову Е.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени.

у с т а н о в и л:

ООО «Коммунальные технологии» обратилось в суд с иском к Куликовой Г.И., Куликовой А.Н., Куликову Е.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, предъявив требования о взыскании: <данные изъяты> рублей – суммы основного долга по оплате жилья и коммунальных услуг, <данные изъяты> рублей – суммы пени.

Свои требования истец мотивировал тем, что ответчику Куликовой Г.И. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес>. Куликова А.Н., Куликов Е.Н. являются членом семьи собственника, зарегистрированы и проживают по указанному адресу. На ответчиков возложена обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, при этом в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом плата должна вноситься ежемесячно, до 20-го числа следующего за расчетным месяцем. Ответчики уклоняются от обязанности по полной и своевременной оплате указанных платежей, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ними образовалась задолженность перед ООО «УК Новэк» в размере <данные изъяты> рублей, в том числе основной долг <данные изъяты> рублей и пени <данные изъяты> рублей. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Новэк» по отношению к указанному многоквартирному дому являлось управляющей организ...

...ацией. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК Новэк» и истцом заключен договор № № уступки права требования, согласно которому в счет частичного погашения сформировавшейся задолженности ООО «УК Новэк» передает право требования задолженности ООО «Коммунальные технологии» с Куликовой Г.И., Куликовой А.Н., Куликова Е.Н. Свои требования основывает на положениях ст.ст. 31 п.3, 153 ч.1, 155 ч.1, 155 ч.14 ЖК РФ.

Представитель истца ООО «Коммунальные технологии» Ситников Д.Б., действующий на основании доверенности, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчики Куликова Г.И., Куликова А.Н., Куликов Е.Н., представитель третьего лица ООО «УК Новэк», извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Судом были использованы достаточные способы обеспечения ответчикам возможности участия в деле. Неявка ответчиков на судебное заседание не может освобождать их от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В целях реализации основополагающих задач гражданского судопроизводства (ст.2 ГПК РФ) о правильном и своевременном рассмотрении и разрешении гражданских дел и так как заявлений об отложении рассмотрения дела от ответчиков суду не поступало, в силу ст.167 ГПК РФ суд признает причину неявки ответчиков не уважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, <адрес> принадлежит на праве собственности Куликовой Г.И. .

Согласно справки о составе семьи и выписке из лицевого счета, выданных ООО «УК Новэк», в жилом помещении по <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы ответчики Куликова Г.И., Куликова А.Н.. Куликов Е.Н., а также несовершеннолетний ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно статье 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

В соответствии со статьей 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

По смыслу приведенной правовой нормы, кредитор может передать только то право, которым он располагает на момент его передачи, при этом объем прав кредитора, существовавший на момент перехода этого права, должен быть определен договором.

На основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора уступки права требования № № и приложения № к нему, ООО «Управляющая компания Новэк» уступило ООО «Коммунальные технологи» право взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг, внесению иных платежей, связанных с эксплуатацией и содержанием жилых помещений и общего имущества многоквартирного дома, в том числе, и с нанимателя (владельца) и членов семьи нанимателя (собственника) <адрес> Республики.

Договор уступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключенный между ООО «УК Новэк» и ООО «Коммунальные технологии» в установленном законом порядке не оспорен, недействительным не признан.

Следовательно, к ООО «Коммунальные технологи» перешло право взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг, внесению иных платежей, с собственника и членов его семьи <адрес> Республики за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 210, частью 3 ст. 678 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. ст. 153-157 ЖК РФ, собственник (наниматель) жилого помещения обязан содержать жилое помещение и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Как следует из содержания искового заявления, в соответствии с условиями договора управления, такой срок установлен до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно представленному суду расчету задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> ЧР, произведенному ООО «УК Новэк», задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб.

Сведения об уплате задолженности ответчиками суду не представлены.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании с ответчиков суммы основного долга по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, сумма пени в размере <данные изъяты> рублей так же подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины, подтвержденные платежным поручением, подлежат возмещению за счет ответчиков в долевом порядке пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований.

При подаче искового заявления ООО «Коммунальные технологии» была уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Учитывая, что требования истца удовлетворены в полном объеме, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в долевом порядке, т.е. по <данные изъяты> рублей с каждого (<данные изъяты> руб.: 3 чел.).

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчиков в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать в солидарном порядке с Куликовой Г.И. , Куликовой А.Н. , Куликова Е.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные технологии» <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, из которых <данные изъяты> рублей – задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, <данные изъяты> рублей - пени.

Взыскать с Куликовой Г.И. , Куликовой А.Н. , Куликова Е.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные технологии» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек с каждого.

Взыскать с Куликовой Г.И. , Куликовой А.Н. , Куликова Е.Н. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В.Кольцова

Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2015 года.

№ 2-1749/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2019 года город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Огородникова Д.Ю., при секретаре судебного заседания Семеновой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные технологии» к Куликовой Галине Игоревне, Куликовой Анастасии Николаевне, Куликову Евгению Николаевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,

установил:

ООО «Коммунальные технологии» ДД.ММ.ГГГГ обратилось в суд с иском к Куликовой Г.И., Куликовой А.Н., Куликову Е.Н. о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, мотивируя тем, что ответчику Куликовой Г.И. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Куликова А.Н., Куликов Е.Н. являются членом семьи собственника, зарегистрированы и проживают по указанному адресу. На ответчиков возложена обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, при этом в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом плата должна вноситься ежемесячно до 20-го числа следующего за расчетным месяцем. Ответчики уклоняются от обязанности по полной и своевременной оплате указанных платежей, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ними образовалась задолженность перед ООО «УК Новэк» в размере 101429 руб. 15 коп., в том числе: основной долг 81 223 руб. 99 коп., пени 20 205 руб. 16 коп. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Новэк» по отношению к указанному многоквартирному дому являлось управляющей организацией. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК Новэк» и истцом заключен договор № уступки права требования, согласно ко...

...торому в счет частичного погашения сформировавшейся задолженности ООО «УК Новэк» передает право требования задолженности ООО «Коммунальные технологии» с Куликовой Г.И., Куликовой А.Н., Куликова Е.Н. Со ссылкой на положения ст.ст. 31 п.3, 153 ч.1, 155 ч.1, 155 ч.14 ЖК РФ просит взыскать с ответчиков солидарно основной долг по оплате жилья и коммунальных услуг 81 223 руб. 99 коп., пени 20205 руб. 16 коп.

Заочным решением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «Коммунальные технологии» были удовлетворены.

Определением Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение было отменено с возобновлением рассмотрения по существу.

Истец ООО «Коммунальные технологии», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, при подаче иска заявлено ходатайство о рассмотрении дела без участия его представителя. Согласно сообщению от ДД.ММ.ГГГГ ответчиками частично оплачена задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, остаток равен 44911,02 руб.

Ответчик Куликова А.Н. в судебном заседании не участвовала, извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствие, представив отзыв на исковое заявление. Исковые требования не признала, указав, что в связи с переменой места жительства с ДД.ММ.ГГГГ она снята с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>, и зарегистрирована по адресу: <адрес> С ответчиками Куликовой Г.И., Куликовым Е.Н. она совместно не проживает, общего хозяйства не ведет, в связи с чем у неё отсутствует обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за заявленный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Период расчёта задолженности начинается с января 2012 года, истцом заявлен период с ДД.ММ.ГГГГ, расчёт задолженности невозможно проверить математически. В случае удовлетворения требований просила снизить размер пени на основании ст.333 ГК РФ.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Куликова А.Н. поясняла, что фактически в указанной квартире совместно со своими родственниками не проживает с 1998 года.

Ответчики Куликова Г.И., Куликов Е.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица ООО «УК Новэк» в лице конкурсного управляющего Парамонова Ю.Н., извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п. 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п. 2). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п. 3).

В силу ст.ст.153,155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

В соответствии со статьей 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

По смыслу приведенной правовой нормы, кредитор может передать только то право, которым он располагает на момент его передачи, при этом объем прав кредитора, существовавший на момент перехода этого права, должен быть определен договором.

На основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора уступки права требования № и приложения № к нему ООО «Управляющая компания Новэк» уступило ООО «Коммунальные технологи» право взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг, внесению иных платежей, связанных с эксплуатацией и содержанием жилых помещений и общего имущества многоквартирного дома, за период 2012-2013 г.г., в том числе и с нанимателя (владельца) и членов семьи нанимателя (собственника) <адрес> на сумму 101429 руб. 15 коп.

Указанный договор уступки в установленном законом порядке не оспорен, недействительным не признан.

Следовательно, к ООО «Коммунальные технологи» перешло право взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг, внесению иных платежей, с собственника и членов его семьи <адрес> Республики за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному суду расчёту от ДД.ММ.ГГГГ, произведенному ООО «УК Новэк», задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги <адрес>, за период с января 2012 года по декабрь 2013 года составляет 197768,79 руб. и пени 27445,76 руб.

Данный расчёт ответчиками надлежащим образом путём предоставления контррасчёта не оспорен, доводы Куликовой А.Н. о его необоснованности допустимыми доказательствами не опровергнуты. Указанная структура платы за жилое помещение соответствует требованию законодательства и утвержденным тарифам.

Согласно сообщению истца и акту сверки от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ № составляет 44911 руб. 02 коп.

В соответствии с п.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

Согласно ст. 31 ч.3 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из выписки ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> принадлежит на праве собственности Куликовой Галине Игоревне.

Согласно поквартирной карточке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире были зарегистрированы Куликова Г.И., её сын Куликов Е.Н., несовершеннолетний внук ФИО7 Дочь Куликова А.Н. была снята с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из адресной справки ОАСР УФМС России по Республике Марий Эл от ДД.ММ.ГГГГ, Куликова А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>

Из пояснений ответчика Куликовой А.Н. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ следует, что она с 1998 года не проживает в квартире по адресу: <адрес>, общего хозяйства с Куликовой Г.И., Куликовым Е.Н. не ведет, членом их семьи не является, с 2013 года зарегистрирована по месту жительства в <адрес>. Из её пояснений и материалов дела следует, что она в настоящее время проживает в Ленинградской области.

По общему правилу в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

В ходе судебного разбирательства доводы ответчика Куликовой А.Н. о прекращении семейных отношений и выезд с 1998 года из помещения по адресу: <адрес>, не оспорен.

Поскольку ответчик Куликова А.Н. в заявленный ко взысканию период не являлась членом семьи Куликовой Г.И., фактически там не проживала, она подлежит освобождению от несения расходов за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 81223 руб. 99 коп. подлежит взысканию солидарно с ответчиков Куликовой Г.И., Куликова Е.Н.

На сумму долга в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени в сумме 20205 руб. 16 коп., которые также подлежат взысканию с Куликовой Г.И., Куликова Е.Н. в солидарном порядке.

В представленном истцом акте сверки не содержится данных, позволяющих установить, кем именно из ответчиков была частично погашена сумма задолженности в размере 56518,13 руб. (101429,15-44911,02).

Установление судом того факта, что в процессе рассмотрения дела до вынесения судом решения ответчик перечислил на счет истца требуемую им денежную сумму, не свидетельствует о необоснованности иска, а может служить основанием для указания суда о том, что решение суда в этой части не подлежит исполнению, или о том, что уплаченные суммы подлежат зачету в счет исполнения решения об удовлетворении иска.

Соответствующая правовая позиция изложена в Обзоре практики рассмотрения судами дел, связанных с обязательным страхованием гражданской ответственности владельцев транспортных средств (утв. Президиумом ВС РФ 22.06.2016), а также в определениях Верховного Суда РФ от 16.02.2016 №18-КГ15-242, от 26.04.2016 №31-КГ16-1, от 28.03.2017 №18-КГ17-20, и с учетом сходства правоотношений подлежит учету при рассмотрении настоящего дела.

Следовательно, установление факта погашения имевшейся на момент подачи иска в суд задолженности до принятия судом решения не влечет отказа в удовлетворении иска, а также не лишает истца права на возмещение судебных расходов.

С учетом изложенного суд признает право истца на удовлетворение требований о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с Куликовой Г.И., Куликова Е.Н. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101429 руб. 15 коп., с указанием на то, что решение в части взыскания 56518 руб. 13 коп. не подлежит исполнению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судебные расходы по оплате госпошлины на основании ст.98 ГПК РФ, п.5 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца.

С ответчиков Куликовой Г.И., Куликова Е.Н. в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию солидарно недоплаченная государственная пошлина в размере 2128,58 руб.

И сходя из изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные технологии» солидарно с Куликовой Галины Игоревны, Куликова Евгения Николаевича задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101429 руб. 15 копеек, из которых: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - 81223 руб. 99 коп., пени - 20205 руб. 16 коп.

Решение в части взыскания в солидарном порядке с Куликовой Галины Игоревны, Куликова Евгения Николаевича задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги, пени на сумму 54518 руб. 13 коп. считать исполненным.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные технологии» к Куликовой Анастасии Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени отказать.

Взыскать солидарно с Куликовой Галины Игоревны, Куликова Евгения Николаевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные технологии» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1100 руб.

Взыскать солидарно с Куликовой Галины Игоревны, Куликова Евгения Николаевича в доход местного бюджета г.Новочебоксарск государственную пошлину в размере 2128 руб. 58 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Мотивированное решение составляется в течение 5 дней.

Председательствующий: судья Д.Ю. Огородников

Мотивированное решение составлено 23.09.2019.

Дело № 2-2458/2023

УИД 21RS0022-01-2023-002667-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

14 ноября 2023 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Кольцовой Е.В., при секретаре судебного заседания Никитиной К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ремэкс-Плюс» к Куликовой Г.И. об обязании предоставить доступ в жилое помещение для проведения работ общедомового имущества,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Ремэкс-Плюс» обратилось в суд с иском к Куликовой Г.И. об обязании предоставить доступ в квартиру, расположенную по адресу: г. Новочебоксарск, ул. <адрес> для проведения работ общедомового имущества, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что с 01.09.2017 г. истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: г. Новочебоксарск, ул. <адрес>. Куликова Г.И. является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: г. Новочебоксарск, ул. <адрес>. 12.07.2023 в адрес управляющей компании поступило заявление от собственника кв. № д. № по ул. Коммунистическая г. Новочебоксарске о замене стояков холодного и горячего водоснабжения в связи с нахождением их в аварийном состоянии. 14.07.2023 комиссией в составе главного специалиста ЭМКД К. Е.В., специалиста по ЭМКД Т. Н.Б. было проведено обследование стояков колодного и горячего водоснабжения в кв. № д. № по ул. Коммунистическая г. Новочебоксарск. В ходе проверки было обнаружено, что стояки холодного и горячего водоснабжения находятся в аварийном состоянии. По результатам проверки вышеуказанная комиссия пришла к выводам произвести в кв. 10 замену стояков ХГВС общей длиной 6-8 м. с выходом через перекрытие в нижерасположенную квартиру № в срок до 30.07.2...

...023, выдать собственникам кв. № предупреждение на предоставление доступа в жилое помещение. Устные переговоры с ответчиком результатов не дали. Из-за отсутствия доступа квартиру ответчика невозможно провести необходимые работы по замене стояков холодного, горячего водоснабжения, которые согласно п. 5,6 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 входят в состав общего имущества МКД.

Представитель истца ООО «Ремэкс-Плюс» Михайлова И.В. просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Куликова Г.И., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Третьи лица Сергеев И.Н., Сергеева А.Ю., Куликов П.Е., Куликов Е.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Судом были использованы достаточные способы обеспечения сторонам возможности участия в деле. Неявка ответчика в судебное заседание не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В целях реализации основополагающих задач гражданского судопроизводства (статья 2 ГПК РФ) о правильном и своевременном рассмотрении и разрешении гражданских дел, и так как заявления об отложении рассмотрения дела от ответчиков суду не поступало, в силу статьи 167 ГПК РФ суд признает причины неявки ответчика неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 1, ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с п. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

2.1) соблюдение требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено);

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно пунктам 32, 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время. Потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно материалам дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Новочебоксарск, ул. Коммунистическая, №, является Куликова Г.И.

Собственниками квартиры № дома № по ул. Коммунистическая г. Новочебоксарска Чувашкой Республики являются С. И.Н., С. А.Ю., несовершеннолетние С. А.И., С. В.И.

Из копии поквартирной карточки, представленной ООО «Ремэкс-Плюс», следует, что на регистрационном учете в спорной квартире состоят Куликова Г.И., Куликов П.Е., Куликов Е.Н.

Судом установлено, что многоквартирный жилой дом № № по ул. Коммунистическая г. Новочебоксарск находится в управлении ООО «Ремэкс-Плюс».

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 12.07.2023 в адрес управляющей компании поступило заявление от собственника квартиры № С. А.Ю. дома № по ул. Коммунистическая г. Новочебоксарска о замене стояков холодного и горячего водоснабжения в связи с нахождением их в аварийном состоянии.

14.07.2023 комиссией в составе главного специалиста по ЭМКД - К. Е.В., специалиста по ЭМКД - Т. Н.Ю. было произведено обследование стояков холодного и горячего водоснабжения в кв. № № д. № № по ул. Коммунистическая г. Новочебоксарска.

В ходе проверки комиссией было обнаружено:

-стояк в кв. № № холодного водоснабжения диаметр 32 мм длиной 3-4 м. находится в аварийном состоянии. На стальной трубе ГВС имеется обширная коррозия, свищи и ржавые подтеки, требуется замена стояка с выходом через перекрытие в нижерасположенную квартиру № №.

-стояк в кв. № № холодного водоснабжения диаметр 32 мм. длиной 3-4 м. находится в аварийном состоянии. На стальной трубе ХГВС имеется обширная коррозия, свищи и ржавые подтеки, требуется замена стояка с выходом через перекрытие в нижерасположенную квартиру № №.

Собственник нижерасположенной квартиры № на телефонные звонки не отвечает и доступ в жилое помещение для обследования и для замены инженерных коммуникаций не предоставляет.

По результатам проверки комиссия пришла к выводам:

-Силами ООО «Ремэкс-Плюс» произвести в кв. № № замену стояков ХГВС диаметр 32 мм общей длиной 6-8 м. с выходом через перекрытие в нижерасположенную квартиру № 3 в срок до 30.07.2023 г.;

-ООО «Ремэкс-Плюс» выдать собственникам кв. № № предупреждение на предоставление доступа в жилое помещение.

12.07.2023 ответчику было направлено письменное предупреждение об обеспечении доступа в их квартиру для производства ремонтных работ по замене аварийного стояка ХГВС.

25.07.2023 вновь направлено предупреждение, которое ответчик повторно оставил без внимания и удовлетворения.

Из-за непредставления доступа в жилое помещение, занимаемое ответчиком, другие жильцы лишены возможности получать жилищно-коммунальные услуги надлежавшего качества.

Своими действиями ответчик Куликова Г.И. грубо нарушает законные права и интересы соседей, препятствуя обслуживающей организации в проведении ремонтных работ.

Судом установлен факт того, что доступ в жилое помещение для производства ремонтных работ по замене аварийного стояка ХГВС ответчиком Куликовой Г.И. предоставлен не был.

По мнению суда, не предоставление собственником квартиры № дома № по ул. Коммунистическая г. Новочебоксарска доступа в жилое помещение для производства ремонтных работ по замене аварийного стояка ХГВС, лишает ООО «Ремэкс-Плюс» возможности исполнить ремонтные работы, что, в свою очередь, влечет за собой нарушение прав и законных интересов жителей многоквартирного дома на благоприятные и безопасные условия проживания.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что собственник доступ в жилое помещение для производства ремонтных работ по замене аварийного стояка ХГВС добровольно не предоставляют, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, и возлагает на ответчика Куликову Г.И. обязанность предоставить доступ в жилое помещение № 3, расположенное по адресу: г. Новочебоксарск, ул. Коммунистическая, д. № для производства ремонтных работ общедомового имущества в течение 7 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с положениями части 1 статьи 98 ГПК РФ, статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика Куликовой Г.И. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 руб.

На основании вышеизложенного, и, руководствуясь статьями 194 - 199, 233 - 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Обязать Куликову Г.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <данные изъяты> обеспечить специалистам общества с ограниченной ответственностью «Ремэкс-Плюс» (ИНН 2124042293) доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: г. Новочебоксарск, ул. Коммунистическая, д. № №, кв. № № для проведения ремонтных работ общедомового имущества в течение 7 дней со дня вступление решения суда в законную силу.

Взыскать с Куликовой Г.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <данные изъяты> <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремэкс-Плюс»(ИНН 2124042293) государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Кольцова

Мотивированное решение составлено 17 ноября 2023 года.