Кульпин Иван Валерьевич

Дело №2-5326/2024

УИД: 22RS0065-01-2024-008187-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Барнаул 09 октября 2024 года

Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Танской Е.А.,

при секретаре Бацюра А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» к КНС, КВА, КИВ о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Фирма ПЖЭТ-2» обратилось в суд с иском к КНС, КВА, КИВ о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

В обоснование требований указано, что КНС является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Фирма ПЖЭТ-2», что подтверждается протоколом общего собрания. КВА, КИВ, КНС свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг выполняют не надлежаще, ввиду чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 156 250,65 руб. На основании изложенного, просит взыскать с КНС, КИВ, КВА солидарно задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 156 250,65 руб., пени в размере 21 073,01 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 746,47 руб.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Комитет жилищно-коммунального хозяйс...

...тва г. Барнаула (далее – КЖКХ г. Барнаула).

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились извещены надлежаще.

Ответчики, третье лицо письменных возражений относительно заявленных требований не представили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, уст. Правительством РФ (ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ).

В п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354) указано, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Статья 154 ЖК РФ, устанавливающая структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в ч. 2 предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Обязанность собственника по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения вытекает из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства, т.е. возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника жилого помещения с управляющей компанией, что подтверждается разъяснениями, изложенными в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которому наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «Фирма ПЖЭТ-2» осуществляет управление многоквартирным домом *** по <адрес> в <адрес>.

Согласно выписке ЕГРН правообладателем объекта недвижимости по адресу: <адрес> является – городской округ – г. Барнаул Алтайского края.

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы и проживают: КНС (наниматель/владелец) с ДД.ММ.ГГГГ, КВА с ДД.ММ.ГГГГ, КИВ с ДД.ММ.ГГГГ, КРВ (несовершеннолетний ДД.ММ.ГГГГ) с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно финансовому лицевому счету *** КНС является нанимателем, к расчету 4 человека, форма собственности - муниципальная.

Пунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, в частности обязанности по оплате (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Как следует из представленного расчета, финансового лицевого счета ответчиками в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязанность по оплате за за жилое помещение и коммунальные услуги исполнялась не надлежаще, в связи с чем образовалась задолженность в размере 156 250,65 руб.

Расчет судом проверен, ответчиками не оспорен, в связи с чем у суда не имеется оснований ставить под сомнение его правильность.

Ответчиками доказательств погашения задолженности не представлено. Доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

Поскольку установлено, что ответчиками обязательства перед истцом исполнялись не надлежаще, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Действующим законодательством снижение размера задолженности за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги в связи с имущественным положением должника не предусмотрено.

В связи с наличием задолженности, истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №2 Индустриального района г. Барнаула *** от ДД.ММ.ГГГГ в солидарном порядке с КНС, КИВ, КВА в пользу ООО «Фирма ПЖЭТ-2» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 156 250,65 руб., пени в размере 21 072,94 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 373,24 руб.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен, в связи с поступившими возражениями должника.

Согласно ответу ОСП Индустриального района г. Барнаула на основании судебного приказа *** от ДД.ММ.ГГГГ, возбуждено исполнительное производство *** от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника КВА, которое ДД.ММ.ГГГГ окончено на основании с п. 3 ч. 1 ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве. Денежные средства в счет оплаты задолженности на депозитный счет ОСП Индустриального района не поступали.

Поскольку задолженность по оплате за жилое помещение, жилищно-коммунальные услуга до настоящего времени ответчиками не погашена, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков суммы задолженности.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составил 21 073,01 руб.

Расчет неустойки произведен по правилам п. 14 ст. 155 ЖК РФ, правильность расчета ответчиком не оспорена.

Оснований для снижения пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ, не имеется.

Таким образом, требования истца о взыскании пени подлежат удовлетворению в заявленном размере.

На основании задолженности, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 746,47 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» удовлетворить.

Взыскать с КНС (ИНН: ***), КВА (ИНН: ***), КИВ (ИНН: ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Фирма ПЖЭТ-2» (ИНН: 2222791276) в солидарном порядке задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 156 250 руб. 65 коп., пени в размере 21 073 руб. 01 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 746 руб. 47 коп.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Барнаула Алтайского края.

Судья Е.А. Танская

Мотивированное решение изготовлено 23.10.2024.