Кунаков Юрий Николаевич

03RS0030-01-2024-001141-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2025 года село Иглино

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галикеевой Л.И.,

при секретаре Файзрахмановой И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кунакова Юрия Николаевича к Рудометову Сергею Сергеевичу о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков, компенсации морального вреда и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Кунаков Ю.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Рудометову С.С. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков, компенсации морального вреда и судебных расходов, указывая в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор найма жилого помещения №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>. Истец является собственником указанного помещения. В соответствии с п. 1.5 договора помещение представлено ответчику для проживания. Договором установлена плата за жилое помещение в размере 26000 руб. в месяц, ответчик также дополнительно оплачивает расходы по оплате за электроэнергию, горячую воду и холодную воду. Оплата производится ответчиком не позднее 4 числа месяца предшествующего оплачиваемому периоду. Согласно п. 1.3 договора срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, дальнейшая пролонгация договором не предусмотрена. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было предоставлено вышеуказанное жилое помещение, однако свои обязательства по договору в части оплаты ответчик не исполнил. Ответчиком не произведена оплата за проживание, за расход электроэнергии, горячей и холодной воды за апрель 2024 года в размере 12290 руб., за май 2024 года в размере 27720 руб., за июнь 2024 года в размере 26000 руб. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком была составлена расписка об обязании внести остаток задолженности в размере 12 290 руб. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за апрель в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако денежные средства истцу не были переданы. В настоящий момент задолженность ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет 66010 руб. Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в размере 2951,64 руб. Ответчик выехал из жилого помещения в середине июня 2024 года, от подписан...

...ия акта – передачи квартиры и имущества произвольно уклонился. При этом установлено отсутствие углового дивана, переданного ответчику во временное пользование вместе с жилым помещением, принятого по описи в соответствии с п. 6 договора, о чем составлен односторонний акт об отсутствии вещи от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный в присутствии свидетелей. Причиненный ущерб составляет 5000 руб. В связи с изложенным просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 66010 руб., проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2951, 64 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за каждый день просрочки от суммы задолженности в размере 66010 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда, проценты за пользование чужими денежными средствами за каждый день просрочки от суммы задолженности в размере 66010 руб., начиная с даты вынесения решения суда по день фактического возврата денежных средств, ущерб в размере 5000 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 24500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2419 руб.

В последующем истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 66010 руб., проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11400 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за каждый день просрочки от суммы задолженности в размере 66010 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения, проценты за пользование чужими денежными средствами за каждый день просрочки от суммы задолженности в размере 66010 руб., начиная с даты вынесения решения суда по день фактического возврата денежных средств, ущерб в размере 5000 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 24500 руб., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2419 руб.

Истец Кунаков Ю.Н. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой. Направил заявление о рассмотрении дела без его участия. В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик Рудометов С.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом судебными повестками направленными по месту его регистрации. Учитывая, что ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, истец не возражает рассмотреть дело в порядке заочного производства, суд в силу ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии ч. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Кунаковым Ю.Н. (наймодатель) и Рудометовым С.С. ( наниматель) был заключен договор найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель предоставляет нанимателю во временное владение и пользование жилое помещение, по адресу: РБ, <адрес>, а наниматель обязуется выплачивать наймодателю арендную плату в размере 26000 руб. в месяц. Оплата производится до 04 числа месяца, предшествующего оплачиваемому периоду. Расходы за электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение осуществляет наниматель.

Согласно п. 1.3 договора, срок договора найма определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, Рудометов С.С. в установленные договором сроки не внес оплату за проживание и расходы за электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение за апрель 2024 года в размере 12290 руб., за май 2024 года в размере 27720 руб. и оплату за проживание за июнь 2024 года в размере 26000 руб.

В подтверждение имеющейся задолженности по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком Рудометовым С.С. ДД.ММ.ГГГГ составлена расписка согласно которой ответчик взял обязательства уплатить Кунакову Ю.Н. остаток арендной платы за апрель 2024 года до ДД.ММ.ГГГГ в размере 12290 руб., плату за проживание и коммунальные услуги за май 2024 года обязался внести двумя платежами – ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, ответчиком Рудометовым С.С. не представлено суду доказательств оплаты истцу по договору найма жилого помещения за апрель 2024 года в размере 12290 руб., за май 2024 года в размере 27720 руб. и оплату за проживание за июнь 2024 года в размере 26000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Кунаковым Ю.Н. направлена претензия Рудометову С.С. об исполнении обязательств по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, на которую ответчик не направил ответа и требование не исполнил.

Таким образом, требование о взыскании с Рудометова С.С. задолженности по договору аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 66010 руб. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения решения.

Расчет суммы процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ (следующий день, после дня в которой ответчик должен был внести оплату по договору) по ДД.ММ.ГГГГ (день вынесения решения суда).

Сумма долга на начало периода: 12 290 руб.

период

дн.

дней в году

ставка,%

проценты,?

задолжен.,?

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

31

366

16

166,55

12290,00

ДД.ММ.ГГГГ

40010,00

Увеличение суммы долга +27720,00

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

31

366

16

542,21

40010,00

ДД.ММ.ГГГГ

66010,00

Увеличение суммы долга +26000,00

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

53

366

16

1529,41

66010,00

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

49

366

18

1590,73

66010,00

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

42

366

19

1439,23

66010,00

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

65

366

21

2461,85

66010,00

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

107

365

21

4063,68

66010,00

11793,66

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11793,66 руб.

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России установленной на соответствующий период времени, на сумму задолженности в размере 66010 руб. с ДД.ММ.ГГГГ (следующий день после дата вынесения решения) по день фактического исполнения обязательств, что не противоречит требованиям закона.

Требование о взыскании с Рудометова С.С. ущерба в размере 5000 руб. истец связывает с тем, что после выезда ответчика из квартиры, истцу не был передан угловой диван, который находился в квартире по адресу: РБ, <адрес>.

В п. п. 1 и 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Как следует из договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ вместе с жилым помещением Рудометову С.С. передавалось имущество в том числе диван угловой.

Согласно представленному акту от ДД.ММ.ГГГГ составленному Кунаковым Ю.Н., Кунаковой О.В., Щегловой В.В. и Щегловым В.П. в предоставленном Рудометову С.С. во временное владение и пользование для проживания в жилом помещении расположенном по адресу: РБ, <адрес>, утрачен угловой диван стоимостью 5000 руб.

Учитывая, что ответчиком не представлено доказательств возврата переданного ему углового дивана и иной стоимости этого имущества, то с Рудометова С.С. в пользу Кунакова Ю.Н. подлежит взысканию убытки в размере 5000 руб.

Суд не находит оснований для удовлетворения требование истца о компенсации морального вреда в размере 5 000 руб., поскольку истцом доказательств нарушения ответчиком личных неимущественных прав не представлено, правоотношения сторон связаны с имущественными правами, а в силу положений статей 151, 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации моральный вред, причиненный нарушением имущественных прав, подлежит компенсации лишь в случаях, прямо указанных в законе, в рассматриваемом случае действующее законодательство не содержит норм, которые предусматривали бы возможность компенсации морального вреда.

Согласно ч.1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая характер спора и особенности обстоятельств дела, объем оказанных в связи с этим юридических услуг истцу в рамках рассмотрения гражданского дела (составление искового заявления), а также принципы разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании расходов на оплату юридических услуг с Рудометова С.С. в пользу Кунакова Ю.Н. в размере 8000 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Как усматривается из материалов дела, истец при подаче искового заявления в суд понес расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2419 руб. Поскольку основные исковые требования Кунакова Ю.Н. удовлетворены в полном объеме, то в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию указанные расходы в размере 2419 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кунакова Юрия Николаевича (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан УВД <адрес> ХМАО <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к Рудометову Сергею Сергеевичу (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан межрайонным отделением УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, процентов за пользование за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического погашения задолженности, убытков, компенсации морального вреда и судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с Рудометова Сергея Сергеевича в пользу Кунакова Юрия Николаевича задолженность по договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 66010 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11793,66 руб., убытки в размере 5000 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 8000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2419 руб.

Взыскать с Рудометова Сергея Сергеевича в пользу Кунакова Юрия Николаевича проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставки Банка России установленной на соответствующий период времени, начисляемые на сумму задолженности 66010 руб. (с учетом фактического погашения) за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата (полного погашения) суммы задолженности.

В удовлетворении остальной части исковых требований Кунакова Юрия Николаевича к Рудометову Сергею Сергеевичу, отказать.

Ответчик вправе подать в Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Л.И. Галикеева

Мотивированное решение суда изготовлено 25 апреля 2025 года.

УИД 03RS0030-01-2024-001141-86

№ 2-44/2025

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 января 2025 года с. Ермекеево

Бижбулякский межрайонный суд Республики Башкортостан постоянное судебное присутствие в селе Ермекеево Ермекеевского района Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зайнуллиной Л.Р.,

при секретаре судебного заседания Файзуллине Р.Р.,

с участием представителей истца Кунакова Ю.Н., Кунаковой В.Н., действующих на основании доверенности 89 АА 1392262 от 26 декабря 2024 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кунакова Юрия Николаевича к Рудометову Сергею Сергеевичу о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, процентов, платы за причиненный имуществу ущерб, расторжении договора найма,

УСТАНОВИЛ:

Кунаков Ю.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Рудометову С.С. о взыскании:

- задолженности по договору найма жилого помещения в размере 66010 рублей;

- процентов за период с 05 апреля 2024 года по 19 августа 2024 года в размере 2951 рубль 64 копейки;

- процентов за пользование чужими денежными средствами за каждый день просрочки от суммы задолженности в размере 66010 рублей, начиная с 20 августа 2024 года по день вынесения решения суда;

- процентов за пользование чужими денежными средствами за каждый день просрочки от суммы задолженности в размере 66010 рублей, начиная со дня вынесения решения суда по день фактического возврата денежных средств;

- плату за причиненный ущерб имуществу в размере 5000 рублей;

- судебных расходов на оплату юридических услуг в размере 24500 р...

...ублей, государственной пошлины в размере 2419 рублей.

В обоснование требований указал, что 04 августа 2023 году между сторонами был заключен договор найма № 14-506 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчиком взятые на себя обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполнялись. Кроме того после выезда его с квартиры истцом установлено отсутствие углового дивана стоимостью 5000 рублей. Истец 02 июля 2024 года направил в адрес ответчика претензию с требованием об оплате задолженности, процентов, платы за причиненный ущерб, которая ответчиком была оставлена без удовлетворения, что и послужило основанием для предъявления иска.

Истец Кунаков Ю.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители истца Кунаков Ю.Н., Кунакова В.Н. в суде исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик Рудометов С.С. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по собственному усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, учитывая, что неявка лица, извещенного о времени и месте заседания, не является препятствием к рассмотрению иска, принимая во внимание отсутствие каких-либо данных, которые бы свидетельствовали об уважительности причин, препятствующих личному либо через представителя участию в рассмотрении дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие названных лиц.

Проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом. Тем самым, рассмотрение и разрешение дел должно осуществляться законно установленным составом суда. Этому корреспондируют положения международных договоров РФ, в том числе п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, по смыслу которого право каждого на судебную защиту, обеспечиваемое путем рассмотрения его дела законным, независимым и беспристрастным судом, означает, что рассмотрение дел должно осуществляться судом, который в соответствии с установленными законом правилами подведомственности и подсудности обладает соответствующей компетенцией по рассмотрению конкретного дела.

Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Как усматривается из материалов дела, при предъявлении искового заявления истцом указан адрес места жительства ответчика Рудометова С.С.: <адрес>.

Между тем, как следует из ответа на запрос, выданного Отделением Министерства внутренних дел Российской Федерации по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности. Установленное данным пунктом полномочие суда передать дело в другой суд, если оно изначально было принято к производству с нарушением правил подсудности, направлено на исправление ошибки в выборе суда, компетентного рассматривать данное дело, то есть на реализацию права граждан, гарантированного ст. 47 Конституции РФ.

При таком положении, учитывая, что на момент предъявления искового заявления ответчик Рудометов С.С. не проживал по адресу, подпадающему под юрисдикцию Бижбулякского межрайонного суда Республики Башкортостан, суд приходит к выводу, что настоящее исковое заявление было принято к производству с нарушением правил подсудности и подлежит передаче на рассмотрение в Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 28, 33, 225 ГПК РФ, суд

определил:

гражданское дело по исковому заявлению Кунакова Юрия Николаевича к Рудометову Сергею Сергеевичу о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, процентов, платы за причиненный имуществу ущерб, расторжении договора найма передать на рассмотрение по подсудности в Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Бижбулякский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Председательствующий п/п Л.Р. Зайнуллина

Копия верна:

судья Зайнуллина Л.Р.