Курбанов Арслан Арсенович

УИД72RS0014-01-2024-011046-49

Дело № 2- 8905/ 2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 ноября 2024 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.,

при секретаре Соколовй Н.Н.,

с участием представителей истца Чемагиной Н.А., Набиевой Ш.Г.А.к., представителя ответчика Агафоновой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Максубовой Зарины Исаевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Курбанова Арслана Арсеновича, ФИО8, к ФИО1, ФИО6 о признании сделок недействительными,

у с т а н о в и л :

Истец, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей обратилась в суд с иском о признании недействительным договора дарения 7/24 доли <адрес> в <адрес>, заключенного 12.04.2023 между Курбановым А.М. и Курбановой Р.М., признании недействительным договор дарения 1/2 доли на земельный участок расположенный по адресу Тюменская область, Тюменский район, ТОО «Переваловское», участок 7 кадастровый номер 72:17:1908002:979, заключенный 12.04.2023 между Курбановым А.М. и Курбановой Р.М., прекращения права собственности Курбановой Р.М. на указанное имущество, возвращении указанного имущества в собственность Курбанова А.М.. Мотивируя свои требования тем, что 27.10.2004 года между истцом и Курбановым А.М. был заключен брак, который был прекращен 24.08.2021. Курбанов А.М. являлся собственником 7/24 доли <адрес> в <адрес>, 1/2 доли на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> кадастровый №. Решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 12.12.2023 с Курбанова А.М. в пользу истца взысканы денежные средства в размере 1 000 000 рублей. Заочным решением Ленинского районного суда <адрес> от 07.03.2023 с Курбанова А.М. в пользу истца взысканы денежные средства в размере 46 339, 93 рубле...

...й, расходы по оплате госпошлины в размере 1 590 рублей. Заочным решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 01.11.2023 с Курбанова А.М. в пользу истца взысканы денежные средства в размере 250 621, 82 рубль, расходы по оплате госпошлины в размере 5 706 рублей. Истец считает. что договоры дарения между ответчика были заключены в целях уклонения от исполнения судебных решений.

19.09.2024 судом приняты дополнения оснований исковых требований, считает, что заключенные сделки являются притворными, совершены с целью прикрытия договора купли- продажи на данное имущество. Истец имеет право на приобретение спорного имущества, т.к. является долевым собственником имущества. Доля в праве на земельный участок «подарена» Курбановым А.М. Курбановой Р.М. без учета положений ст. 1, 35 ЗК РФ, установлен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов и, следовательно, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, и их правовой режим должен быть одинаковым. Нарушения ответчика Курбанова А.М. прослеживаются и в том, что он специально просил у суда обеспечительные меры в рамках гражданского дела №2- 6969/2024 в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, государственный кадастровый №, общей площадью 791 000 м2 с тем, чтобы в дальнейшем как можно позже оформить право собственности и избежать обращения к взысканию в рамках будущих исполнительных производств. ФИО17 целенаправленно совершили сделку дарения доли в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес> ГКН №, чтобы максимально затруднить оформление прав Максубовой З.И. на незавершенный строительством жилой дом. В результате, на текущий момент собственниками земельного участка и собственниками объекта незавершенного строительства по адресу: <адрес>, участок №, ГКН №, являются разные лица, что является недопустимым и влечет невозможность оформления прав на жилой до]у в дальнейшем.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что истец не явилась в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Представители истца Чемагина Н.А., Набиева Ш.Г.А.к. в судебном заседании поддержали исковые требований.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в отсутствии ответчиков.

Представитель ответчика Агафонова Н.Б. с исковыми требования не согласна, суду пояснила, что Курбанова Р.М. денежные средства Курбанову А.М. не передавала, доля в квартире и доля на земельный участок были подарены Курбановым А.М..

Представитель 3 лица АО Кредит Европа Банк, 3 лица: Курбанов А.А., Курбанов А.А., Волкова Н.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что данные лица не явились в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 170 ГК РФ, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Как установлено судом, 27.10.2004 года между истцом и Курбановым А.М. был заключен брак, который был прекращен 24.08.2021, что подтверждается копией свидетельства о браке, копией свидетельства о расторжении брака (л.д.10- 11).

Определением Ленинского районного суда г. Тюмени от 24 июня 2021 (л.д.15- 19) следует, что по делу по иску Максубовой З.И. к Курбанову А.М. судом утверждено мировое соглашение о разделе имущества, по которому передано в собственность Максубова З.И. к Курбанова А.М., в том числе по 1\2 доли на земельный участок по адресу: <адрес>, ГКН № по 1\2 доли на объект незавершенного строительством (жилого дома, ориентировочной площадью 350 кв.м), на земельном участке с ГКН 72:17:1908002:976).

Заочным решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 07.03.2023 с Курбанова А.М. в пользу Максубовой З.И. взысканы денежные средства в размере 46 339, 93 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 590 рублей (л.д.21- 23).

Решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 12.12.2023(25-37) с Курбанова А.М. в пользу Максубовой З.И. взысканы денежные средства в размере 1 000 000 рублей.

Решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 20.01.2023 с Курбанова А.М. в пользу Максубовой З.И. взысканы денежные средства в размере 21 585, 67 рублей, расходы по оплате госпошлины в размер 1 148 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 рублей (л.д. 64- 69)

Заочным решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 01.11.2023 с Курбанова А.М. в пользу истца взысканы денежные средства в размере 250 621, 82 рубль, расходы по оплате госпошлины в размере 5 706 рублей (л.д. 86- 89).

Суду не были представлены доказательства, что ответчик Курбанов А.М. выплатил в пользу истца взысканные денежные средства, взысканные по решениям суда.

Таким образом, судом установлено, что Курбанов А.М. является должником Максубовой З.И..

В соответствии со статьей 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

По договору дарения от 12.04.2023 Курбанов А.М. подарил Курбановой Р.М. 1/2 доли на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> кадастровый № (л.д.154).

По договору дарения от 12.04.2023 Курбанов А.М. подарил Курбановой Р.М. 724 доли на <адрес> в <адрес> (л.д.185).

Из пояснений Курбанова А.М. от 29.08.2024 следует, что Курбанов А.М. продал своей сестре Курбановой Р.М. спорное имущество за 5 000 000 рублей, 2 500 000 рублей за долю в квартире, 2 500 000 рублей за долю в земельном участке (л.97-199). Из объяснений Курбанова А.М. от 19.09.2014 следует, что после развода Курбанов А.М. собирался переехать на родину в Дагестан на постоянное место жительство, поэтому он все свое имущество переписал на сестру Курбанову Р.М., взамен сестра должна будет переписать свою квартиру Курбанову А.М.. суду не были представлены доказательства, что сведения, содержащиеся в данных объяснительных ответчика не соответствуют действительности.

Таким образом, судом установлено, что при заключении договоров дарения на долю в квартире и земельный участок Курбанов А.М. передавал указанное имущество не безвозмездно, с целью исполнения Курбановой Р.М. встречных обязательств.

Т.е. суд считает, что оспоримые сделки, заключенные между ответчиками являются притворными сделками.

В соответствии со статьей 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса.

Собственниками <адрес> в <адрес> на день совершения договора дарения между ответчиками, также являлись Курбанов А.А. в размере 8/24 доли. Курбанов А.А. в размере 2\24 доли, Максубова З.И. в размере 7\24 доли, т.е. указанные лица на момент заключения договора дарения доли в квартире или право на получение права преимущественной покупки на указанное имущество.

В соответствии со статьей 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

Принцип свободы договора, закрепленный в статье 421 ГК РФ, не является безграничным. Сочетаясь с принципом добросовестного поведения участников гражданских правоотношений, он не исключает оценку разумности и справедливости условий договора.

Участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно при установлении гражданских прав, в том числе при заключении договора и определении его условий, и не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения. В случае несоблюдения данного запрета суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (пункты 3 - 4 статьи 1, пункты 1 - 2 статьи 10 ГК РФ).

Курбанов А.М., являясь должником по исполнительным производствам, в том числе по отношению истца, должен был пользоваться своими правами без нарушения прав своих кредиторов, производя отчуждение принадлежащего ему имущества.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание предоставленные по делу доказательства, пояснения сторон, суд считает, что имеются основания для признания недействительным договора дарения 7/24 доли <адрес> в <адрес>, заключенный 12.04.2023 между Курбановым А.М. и Курбановой Р.М., прекращения права собственности Курбановой Р.М. на 7/24 доли <адрес> в <адрес>, признании запись регистрации 72/047/2023-12 от 14.04.2023 в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним погашенной, возвращении в собственность Курбанова А.М. 7/24 доли <адрес> в <адрес>, восстановлении записи о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, признании недействительным договор дарения 1/2 доли на земельный участок расположенный по адресу <адрес> кадастровый №, заключенный 12.04.2023 между Курбановым А.М. и Курбановой Р.М., прекращении право собственности Курбановой Р.М. на 1/2 долю на земельный участок расположенный по адресу Тюменская область, Тюменский район, ТОО «Переваловское», участок 7 кадастровый номер №, признании записи регистрации 72/050/2023-4 от 13.04.2023 в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним погашенной, возвращении в собственность Курбанова А.М. 1/2 доли на земельного участка расположенного по адресу <адрес> кадастровый №, восстановлении записи о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

В соответствии со статьями 88, 94 ГПК РФ, с ответчиком в пользу истца следует взыскать госпошлины в размере по 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать недействительным договор дарения 7/24 доли <адрес> в <адрес>, заключенный 12.04.2023 между Курбановым Арсеном Мирзаевичем, ДД.ММ.ГГГГ) и Курбановой Райсат Мирзаевной, ДД.ММ.ГГГГ).

Прекратить право собственности Курбановой Райсат Мирзаевной, ДД.ММ.ГГГГ) на 7/24 доли <адрес> в <адрес>, признать запись регистрации 72/047/2023-12 от 14.04.2023 в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним погашенной.

Возвратить в собственность Курбанова Арсена Мирзаевича, ДД.ММ.ГГГГ) 7/24 доли <адрес> в <адрес>, восстановить запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Признать недействительным договор дарения 1/2 доли на земельный участок расположенный по адресу <адрес> кадастровый №, заключенный 12.04.2023 между Курбановым Арсеном Мирзаевичем, ДД.ММ.ГГГГ) и Курбановой Райсат Мирзаевной, ДД.ММ.ГГГГ).

Прекратить право собственности Курбановой Райсат Мирзаевной, ДД.ММ.ГГГГ) на 1/2 долю на земельный участок расположенный по адресу <адрес> кадастровый №, признать запись регистрации 72/050/2023-4 от 13.04.2023 в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним погашенной.

Возвратить в собственность Курбанова Арсена Мирзаевича, ДД.ММ.ГГГГ) 1/2 долю на земельного участка расположенного по адресу <адрес> кадастровый №, восстановить запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Взыскать с Курбанова Арсена Мирзаевича, ДД.ММ.ГГГГ), Курбановой Райсат Мирзаевны, ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Максубовой Зарины Исаевны, ДД.ММ.ГГГГ госпошлины в размере по 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г.Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: О.Ю.Насонова

Мотивировочная часть решения изготовлена 26 ноября 2024 года