Курбанов Хабиб Сапиюллаевич

...

Мотивированное решение изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Дело № 2- 358/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2016 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Черной Л.В.,

при секретаре Карян Г.Г.,

с участием прокурора Ковальской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой А.А. к Курбанову О.С., Курбановой П.А., Курбанову Х.С., Курбановой З.С., Курбанову С.М. о выселении,

установил:

Николаева А.А. обратилась в суд с иском, с учетом уточненного <данные изъяты> к Курбанову О.С., Курбановой П.А., Курбанову Х.С., Курбановой З.С., Курбанову С.М. о выселении из принадлежащей истцу на праве собственности <данные изъяты> на жилой дом <адрес>

В обоснование иска указано, что решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА вступившим в законную силу ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА за Николаевой А.А. признано право собственности на <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> Ответчики вселились в спорное жилое помещение, которое соответствует двум квартирам жилого дома, до вступления указанного решения суду в законную силу. Добровольно покидать данное жилое помещение отказываются, проживают без законных на то оснований.

Истец Николаева А.А., представитель истца по доверенности Голубенков С.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным основаниям, дополнительно указали, что ответчики членами семьи истца не являются, какие-либо договорные отношения м...

...ежду сторонами отсутствуют.

Ответчик Курбанова П.А., представитель Курбановой П.А. по устному заявлению Чиркова Н.Н. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку ответчиками понесены расходы на уход за Николаевой А.А., на восстановление жилого дома по адресу: <адрес>, в части <адрес>, его ремонт и оформление документов; указали на наличие сомнений в том, что истец Николаева А.А. находится в «<данные изъяты>», пояснили, что вселение семьи Курбановых было произведена в ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по договору найма, производили оплату по <данные изъяты> ежемесячно до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, до заключения договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА <данные изъяты> в праве собственности на спорный жилой дом с Николаевой А.А. Ранее в судебном заседании ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Курбанова П.А. указала, что проживает совместно с Николаевой А.А. в квартире НОМЕР указанного жилого дома, здесь же находятся вещи Курбановой З.С., которая временно выехала для обучения в <адрес>; <адрес> по данному адресу занимают Курбанов О.С., Курбанов Х.С. и Курбанов С.М., Курбанов О.С. на момент рассмотрения дела находится в <адрес>, но его одежда также имеется в спорном жилом помещении.

Ответчик Курбанов С.М. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований ввиду понесенных затрат на восстановление <адрес> по адресу: <адрес>.

Ответчики Курбанов О.С., Курбанов Х.С., Курбанова З.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отдела УФМС России по ЯО во Фрунзенском районе г. Ярославля в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела НОМЕР, судом установлено следующее.

Решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА вступившим в законную силу ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по гражданскому делу НОМЕР по иску Николаевой А.А. к Курбановой П.А., Курбанову О.С. о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок, постановлено:

Исковые требования Николаевой А.А. удовлетворить.

Признать недействительным договор от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА дарения <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом лит. <адрес>, заключенный между Николаевой А.А. и Курбановой П.А..

Признать недействительным договор от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в праве собственности на жилой дом <адрес>, заключенный между Курбановой П.А. и Курбановым О.С..

Прекратить право общей долевой собственности Курбанова О.С. в размере <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом <адрес>

Признать за Николаевой А.А. право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом <адрес>

Курбанов С.М., Курбанов Х.С., Курбанова З.С. были привлечены к участию в гражданском деле НОМЕР в качестве третьих лиц.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно сведениям ОУМС России по Ярославской области во Фрунзенском районе г. Ярославля (<данные изъяты>) ответчик Курбанов О.С. зарегистрирован в жилом <адрес> по адресу: <адрес>.

Из объяснений сторон следует <данные изъяты> и никем не оспаривалось, что в пользовании Николаевой А.А., являющейся участником общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, <данные изъяты> в праве, находятся <адрес> НОМЕР указанного жилого дома (технический паспорт, <данные изъяты>). При этом, <адрес> занимают ответчики Курбанов О.С., Курбанов Х.С. и Курбанов С.М., <адрес> – Николаева А.А. и Курбанова П.А., Курбанова З.С. При этом, Курбанов С.М. приходится бывшим супругом Курбановой П.А. Курбанова З.С., Курбанов О.С., Курбанов Х.С. – дети Курбановой П.А. и Курбанова С.М.

Факт проживания ответчиков в <данные изъяты> жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащей Николаевой А.А., подтверждается также показаниями свидетелей ФИО16, ФИО1, соседей, согласно которым <адрес> разделен на <данные изъяты> квартиры. С учетом сложившегося порядка пользования жилым домом доле Николаевой А.А. соответствуют <адрес> НОМЕР. Николаева А.А. совместно с Курбановой П.А. и Курбановой З.С. проживают в <адрес>, Курбанов С.М. и его сыновья Курбанов О.С., Курбанов Х.С. проживают в <адрес> указанного жилого дома. Ответчики проживают по указанному адресу с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, изначально по найму занимали <адрес>.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется. Доказательств, свидетельствующих об обратном, материалы дела не содержат.

В соответствии с п.1 ст. 288 Гражданского кодекса (далее – ГК) РФ, ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса (далее – ЖК) РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

На основании ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из объяснений истца Николаевой А.А. следует, что членами ее семьи ответчики не являются, совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, истец не согласен с проживанием Курбанова О.С., Курбановой П.А., Курбанова Х.С., Курбановой З.С., Курбанова С.М. в принадлежащей ей на праве собственности <данные изъяты> жилого дома по адресу: <адрес>.

Из материалов гражданского дела НОМЕР следует, что изначально вселение Курбановой П.А. и членов ее семьи было произведено Николаевой А.А. на условиях договора найма в <адрес> жилого <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается договорами аренды от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на срок с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА которая предметом спора по данному гражданскому делу не является.

Впоследствии Курбанова П.А. и члены ее семьи занимали жилые помещения площадью <данные изъяты> жилого <адрес>, который принадлежал Николаевой А.А. на праве общей долевой собственности, на условиях найма, что подтверждается договором аренды жилого помещения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Указанные помещения соответствуют квартирам НОМЕР и НОМЕР указанного жилого дома.

Сведений о заключении между сторонами иных договоров найма либо о пролонгации договора найма от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА материалы гражданского дела не содержат.

Допустимых доказательств, подтверждающих возмездный характер проживания ответчиков в спорном жилом помещении и внесения ими платы за проживание истцу Николаевой А.А. после ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА суду в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что по истечении срока договора найма от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между сторонами сложились правоотношения по безвозмездному пользованию спорным жилым помещением до момента заключения между Николаевой А.А. и Курбановой П.А. договора от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА дарения <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом <адрес> который был признан решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА недействительным.

В силу п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Пункт 1 с. 699 ГК РФ предусматривает, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Проанализировав все в совокупности, принимая во внимание, что Николаева А.А. является участником общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, <данные изъяты> в праве, право собственности на спорное жилое помещение у ответчиков отсутствует, членами семьи собственника жилого помещения Курбанов О.С., Курбанова П.А., Курбанов Х.С., Курбанова З.С., Курбанов С.М. не являлись и не являются, какое-либо иное соглашение между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением суду не представлено, сведений о заключении договора найма либо безвозмездного пользования после вступления в законную силу решения Фрунзенского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по гражданскому делу НОМЕР между сторонами суду не представлено, договор от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА дарения <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом <адрес> заключенный между Николаевой А.А. и Курбановой П.А., равно как и договор от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА дарения <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом <адрес>, заключенный между Курбановой П.А. и Курбановым О.С. признаны недействительными, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что наличие регистрации ответчика Курбанова О.С. по месту жительства и проживание ответчиков по указанному адресу нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом, принадлежащим Николаевой А.А. на праве общей долевой собственности. Правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Возражения ответчика Курбановой П.А. и ее представителя по устному заявлению Чирковой Н.Н. в части сомнений в дееспособности Николаевой А.А. судом во внимание не принимаются, поскольку Николаева А.А. в установленном законом порядке ни на момент выдачи доверенности представителям ФИО14, ФИО2 - ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ни на момент обращения с иском в суд недееспособной не признана, истец участвовала в судебном заседании, поддержала заявленные исковые требования о выселении в полном объеме, свое волеизъявление в части отсутствия ее согласия на проживание ответчиков в принадлежащей ей <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, выразила отказом, который не допускал иного толкования.

Доводы ответчиков Курбановой П.А., Курбанова С.М. о понесенных ими затратах на восстановление жилого дома по адресу: <адрес>, оформление права общей долевой собственности Николаевой А.А. на спорное жилое помещение в судебном порядке основаниями для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований не являются, поскольку не влекут за собой возникновение у ответчиков самостоятельных жилищных прав на спорное жилое помещение, не зависящих от волеизъявления собственника жилого дома.

Согласно сведений ОАСР УФМС по ЯО (<данные изъяты>) Курбанова П.А. имеет регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного, заявленные исковые требования Николаевой А.А. подлежат удовлетворению, а ответчики Курбанов О.С., Курбанова П.А., Курбанов Х.С., Курбанова З.С., Курбанов С.М. выселению из принадлежащей Николаевой А.А. на праве собственности <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя на составление и подачу искового заявления уточненный иск не содержит <данные изъяты> что не лишает истца права обратиться в суд с соответствующим заявлением о взыскании расходов на оплату услуг представителя в порядке ст. 100 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Николаевой А.А. удовлетворить.

Выселить Курбанова О.С., Курбанову П.А., Курбанова Х.С., Курбанову З.С., Курбанова С.М. из принадлежащей Николаевой А.А. на праве собственности <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом <данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

...

...

Судья Л.В. Черная