Курбанова Валентина Григорьевна

УИД26RS0009-01-2020-002742-25

Дело №2-36/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 11 января 2021 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – Алиевой А.М.,

при секретаре Марковской Е.В., с участием:

истца Курбановой В.Г., прокурора в лице помощника прокурора Благодарненского района Багдасарова К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Курбановой ФИО7 к Гытину ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Курбанова В.Г. обратилась в суд с иском к Гытину Н.М., в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свое требование тем, что она является собственником жилого дома по указанному адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации права - ДД.ММ.ГГГГ. Бывший собственник домовладения - ответчик Гытин Н.М. зарегистрирован в принадлежащем ей доме, однако фактически в нём не проживает, его вещей в нем не имеется. Своим бездействием, выражающимся в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета, ответчик нарушает конституционные права истца на пользование, владение и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

Истец Курбанова В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила суд признать ответчика Гытина ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, ...

...расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик Гытин Н.М. в судебное заседание не явился, несмотря на предпринятые судом меры по его извещению о дате, времени и месте судебного заседания, судебное извещение, направленное судом по имеющему адресу, вернулось в суд с отметкой об истечении срока хранения. Суд, не располагая иными адресами для уведомления ответчика, руководствуясь ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, п. 67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», принимая во внимание, что риск неполучения поступившей корреспонденции в данном случае несет адресат и при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, признает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства, поскольку неявка ответчика, в том числе, по указанному основанию, представляет собой его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, не является преградой для рассмотрения дела в его отсутствие.

Прокурор, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав истца, исследовав представленные материалы, выслушав заключение прокурора, суд посчитал возможным удовлетворить исковые требования Курбановой В.Г. по следующим основаниям.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право частной собственности, обеспечивающее его обладателям определенную степень личной свободы, относится к числу признанных и защищаемых Конституцией Российской Федерации прав и охраняется законом. В соответствии с пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В силу статьи 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из пункта 1 статьи 235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что истцу Курбановой В.Г., на основании договора купли-продажи от 077.2009 года, заключенному ею с Фомущенко Л.В., действующей в интересах Гытина Н.М., принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается названным договором и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12).

В соответствии с пунктом 7 договора купли-продажи от 07.07.2009 года, на момент подписания договора в указанном жилом помещении был зарегистрирован Гытин Н.М, который обязался сняться с регистрационного учета до перехода права собственности к покупателю (л.д. 11-12).

Согласно сообщению ОМВД РФ по <адрес> (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ) Гытин ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ответчик, будучи зарегистрированным в жилом <адрес> в <адрес>, являясь бывшим собственником отчужденного жилого помещения, членом семьи нового собственника дома в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ не является, в указанном жилом помещении не проживает, что подтверждается пояснениями истца в судебном заседании. Доказательств обратного суду не представлено.

Каких-либо иных оснований для возможного сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим Курбановой В.Г. не установлено, поскольку ответчик права на приобретение в собственность спорного жилого помещения не имеет, собственником спорного жилого помещения не являлся, не был наделен новым собственником правом пользования спорным жилым помещением на ином праве, при переходе права собственности право пользования жилым домом за ним не было сохранено, соответственно в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, в соответствии с которым переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования таким помещением у прежнего собственника и членов его семьи, утратил право пользования спорным жилым помещением, и оснований для сохранения за ним права пользования указанным жилым помещением не имеется.

Указанные выше обстоятельства, факт регистрации ответчика в принадлежащей истцу квартире, с учетом положений статьи 304 ГК РФ, свидетельствуют о нарушении прав истца, как собственника жилого помещения, и позволяют суду прийти к выводу о том, что ответчик не имеет законных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением. В этой связи суд находит исковые требования Курбановой В.Г. законными и обоснованными, вследствие чего подлежащими удовлетворению, с признанием Гытина ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользование жилым помещением по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Курбановой ФИО12 к Гытину ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования Гытина ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Гытина ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Благодарненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14 января 2021 года.

Судья: А. М. Алиева