Курбанова Зайнаб Гусейновна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. ФИО2 03 апреля 2018 г.

Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Гаджиева А.Б., при секретаре ФИО7, с участием истицы ФИО3 и представителя ответчика по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Хасавюртовскому городскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании факта владения и пользования жилым помещением и о признании права собственности,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в Хасавюртовский городской суд с иском к Хасавюртовскому городскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании факта владения и пользования жилым помещением и о признании права собственности, обосновывая свои требований следующим.

Ее мать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения получила в 1998 году двухкомнатную квартиру в Объединении «Промжилстрой» г. ФИО2 по адресу <адрес>.

На основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан заключенного, между ФИО1 и Администрацией города ФИО2 в лице заместителя главы администрации города ФИО2 ФИО8 и в соответствии с Постановлением №П от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ ей передали в собственность двухкомнатную квартиру общей площадью 50,04 кв.м.

Указанный Договор должен быть зарегистрирован в Регистрационной Палате г. ФИО2 и является бессрочным и необходим для дальнейшего получения правоустанавливающих документов. Однако ее мать ФИО1 не прошла регис...

...трацию и не обратилась ранее в госорганы Регистрационной Палаты РД ныне МФЦ ДД.ММ.ГГГГ ее мать умерла.

После ее смерти открылось наследство, в наследственную массу которого входит и квартира по указанному адресу. Она является наследником первой очереди.

В установленном порядке она обратилась к нотариусу г.ФИО2 с заявлением на основании которого было открыто наследственное дело. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей отказано - в связи с отсутствием сведений о владении и пользовании умершей ФИО9 квартирой на праве собственности при жизни, отсутствия правоустанавливающего документа на регистрацию в Госорганах.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ и п. 2 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.06 1985 г № «О судебной практике по делам об установлении фактов имеющих юридическое значение» суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или неимущественных прав только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Суды принимают заявления об установлении юридических фактов, в случае когда эти факты порождают юридические последствия и нет другой возможности получить либо восстановить надлежащие документы. удостоверяющие юридические факты.

Квартира на момент смерти ФИО9 в установленном законом порядке в ЕГ"РП на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирована не была. Она как наследник не имеет другой возможности установить юридический факт, имеющий юридическое значение.

Однако факт того, что ФИО1 при жизни владела и пользовалась указанной квартирой, расположенной по адресу г.ФИО2, <адрес>-а на праве собственности подтверждается следующими документами. В договоре передачи жилого помещения в собственность граждан заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Администрацией города ФИО2 согласно, которому администрация передала в собственность квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 50,04 кв.м., число членов семьи - три по адресу г.ФИО2, <адрес>-а

Согласно прилагаемым квитанциям ее мать ФИО1 оплачивала все коммунальные услуги: газ, электроэнергию, и являлась владельцем указанной квартиры, расположенной по адресу г. ФИО2, <адрес>-а, согласно справки ГБУ «Дагтехкадастр» <адрес>-а по <адрес> принадлежит ФИО1, согласно домовой книги на <адрес>- а по <адрес> ФИО1 была прописана с 1998 года до дня смерти.

Установление факта владения пользования ФИО1 указанным имуществом на праве собственности имеет для ее юридическое значение, поскольку порождает у нее как наследника по закону имущественные права.

ДД.ММ.ГГГГ на исковое требование ФИО3 от представителя ответчика поступило письменное возражение следующего содержание.

ФИО3, обратилась в Хасавюртовский городской суд с исковым заявлением об установлении факта владения и пользования квартирой в собственность и признать права собственности на квартиру.

В исковом заявлении истица указывает на то, что объект недвижимости(квартира) находящаяся по адресу г.ФИО2 <адрес>-а была получена ее матерью ФИО1 в Объединении «Промжилстрой», на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан заключенного между ФИО10 и Администрацией города ФИО2.

Так же истица говорит о том, что договор должен быть зарегистрирован в Регистрационной палате, что не сделала ее мать, и в настоящее время ее нет в живых.

Как видно из содержания искового заявления требований к Хасавюртовскому межмуниципальному отделу Управления Росреестра по РД у ФИО3 не имеется, хотя указала Хасавюртовский межмуниципальный отдел как ответчика.

В соответствии с п.п.52,53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Регистрирующий орган не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. В соответствии со ст.56 ГПК сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В случае обжалования действий регистрирующего органа, заявителю надлежало обратиться с административным исковым заявлением, в порядке установленном КАС РФ.

В отсутствии доказательств совершения регистрирующим органом неправомерных действий в отношении заявителя, возложение на орган регистрации прав обязанности внести записи о государственной регистрации права является необоснованным, поскольку такое действие является мерой государственного принуждения, допустимой при совершении правонарушения, то есть только в случае признания действий регистрирующего органа неправомерными, привлечение регистрирующего органа в качестве ответчика является обоснованным.

В ходе судебного заседания истица ФИО4 исковые требования поддержала полностью и суду дополнительно пояснила следующее. В момент получение квартиры в их семьи было четыре человек: отец, мать, она и ее сестра. Родители после получения указанной квартиры развелись, отец женился и живет со своей семьей. Брак родителей в органах ЗАГС не был зарегистрирован. Мать работала в <адрес>ной библиотеке. При жизни у матери было намерение зарегистрировать своё право собственности на квартиру, но из-за болезни не успела и в 2011 году умерла.

С учетом указанных обстоятельств, просит суд требования ее удовлетворить в полном объеме и факт о том, что при жизни ее мама - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности имела и пользовалась двухкомнатной квартирой расположенной по адресу РД, г.ФИО2, <адрес>-а и признать за нею - ФИО4, 1991 года рождения в порядке наследования по закону после смерти матери - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности имела и пользовалась двухкомнатной квартирой расположенной по адресу РД, г.ФИО2, <адрес>-а.

В ходе судебного заседания представитель ответчика ФИО11 требования ФИО3 признала полностью и с учетом обстоятельств изложенных в ее исковом заявлении и высказанных ею в ходе судебного заседания, просит суд требования истицы удовлетворить.

Выслушав объяснения представителя истицы и представителя ответчика, исследовав материалы дела, дав доказательствам представленные сторонами и имеющиеся в материалах дела правовую оценку, суд исковые требования истицы ФИО12 считает обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Из исследованной в ходе судебного заседания ксерокопии свидетельства о смерти 1-БД 3762010 выданного Отдел ЗАГС Администрации МО «город ФИО2» ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1, гражданка России, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка сел.Арадерих, <адрес>, ДАССР, умерла ДД.ММ.ГГГГ о чем 2011 года января месяца 27 числа составлена запись акта о смерти №. Место смерти г.ФИО2, РД.

Из исследованной в ходе судебного заседания ксерокопии свидетельства о рождении 1-БД № выданного Отдел ЗАГС МО «город ФИО2» от ДД.ММ.ГГГГ усматриваются, что ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ в г.ФИО2, РД о чем 1991 года июля месяца 22 числа составлена запись акта о рождении за №.

Родители: отец-ФИО14 Гусейн, мать-ФИО1.

Из исследованной в ходе судебного заседания ксерокопии свидетельства о заключении брака 11-БД № выданного Отдел ЗАГС Администрации МО «город ФИО2» ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО6, гражданин России, аварец, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец сел.Новосельское, <адрес>, РД и ФИО5, гражданка России, аварка, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка г.ФИО2, РД заключили брак ДД.ММ.ГГГГ о чем 2017 года апреля месяца 28 числа составлена запись акта о заключении брака за №.

После заключения брака присвоены фамилии: мужу-ФИО15, жене-ФИО15.

Таким образом, ФИО3 в соответствии ч.1 ст.3 ГПК РФ, вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Как указано в п. 2 Постановление от ДД.ММ.ГГГГ Пленума Верховного Суда РФ № и Высшего Арбитражного Суда РФ № «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешение споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной ГПК РФ, АПК РФ, а также иными федеральными законами.

В силу ч.1 ст.30 ГК РФ, иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ и п. 2 Постановления Пленум Верховного суда РФ от 21.06 1985 г № «О судебной практике по делам об установлении фактов имеющих юридическое значение» суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или неимущественных прав только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Согласно договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенного, между ФИО1 и Администрацией города ФИО2 в лице заместителя главы администрации города ФИО2 ФИО8, усматриваются, что в соответствии с Постановлением №П от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 передана двухкомнатная квартира общей площадью 50,04 кв.м., расположенной по адресу РД, г.ФИО2, <адрес>-а.

Согласно технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда составленный на ДД.ММ.ГГГГ усматриваются, что на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ собственник двухкомнатной квартиры общей площадью 50,04 кв.м., расположенной по адресу РД, г.ФИО2, <адрес>-а является ФИО1.

Из исследованной в ходе судебного заседания ксерокопии домовой книги для регистрации граждан проживающих в <адрес>-а, <адрес>, г.ФИО2, РД усматривается, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка сел.Арадерих, <адрес>, ДАССР, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в указанной квартире.

Таким образом, в ходе рассмотрения данного дела установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ являясь собственником, на праве собственности пользовалась двухкомнатной квартирой, общей площадью50,04 кв.м., расположенной по адресу РД, г.ФИО2, <адрес>-а.

ФИО1 свое права собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью50,04 кв.м., расположенной по адресу РД, г.ФИО2, <адрес>-а должна была обратиться в УФСГР, кадастра и картографии по <адрес>.

В ходе рассмотрения данного дела установлено, что ФИО1 из-за состояния здоровья не смогла пользоваться своими права и обратиться в УФСГР, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на принадлежащую себе на праве собственности двухкомнатную квартиру, общей площадью 50,04 кв.м., расположенной по адресу РД, г.ФИО2, <адрес>-а.

Из исследованной в ходе судебного заседания ксерокопии домовой книги для регистрации граждан проживающих в <адрес>-а, <адрес>, г.ФИО2, РД усматривается, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка г.ФИО2, РД с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в указанной квартире.

Из исследованного в ходе судебного заседания рекомендательного письма нотариуса Хасавюртовской городской нотариальной конторы от ДД.ММ.ГГГГ за №г усматривается, что ФИО3 проживающей по адресу РД, г.ФИО2, <адрес>-а в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанную квартиру, в связи с тем, что договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован в органах государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, отказано.

Как указано в п.34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии п.35 указанного постановления, принятие наследником по закону какого-либо не завещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении не завещанной части наследственного имущества), не означает принятие причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.

Наследник, одновременно призываемый к наследованию частей одного и того же наследства, например по завещанию и по закону или в результате открытия наследства и в порядке наследственной трансмиссии, имеет право выбора: принять наследство, причитающееся ему только по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям, а наследник, имеющий право на обязательную долю в наследстве, кроме того, вправе потребовать удовлетворения этого права либо наследовать наравне с иными наследниками по закону.

Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

Принятие наследства, причитающегося наследнику только по одному из оснований, исключает возможность принятия наследства, причитающегося ему по другим основаниям, по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), если наследник до истечения этого срока знал или должен был знать о наличии таких оснований.

Право на принятие наследства имеют только призванные к наследованию наследники. Лицо, подавшее до призвания к наследованию заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, в случае его призвания к наследованию в дальнейшем считается принявшим наследство, если только не отзовет свое заявление до призвания к наследованию.

Согласно п.36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Получение лицом компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Таким образом, в ходе рассмотрения данного гражданского дела установлено, что истица ФИО4 вступила во владения наследственной квартиры общей площадью 50,04 кв.м. расположенной по адресу РД, г.ФИО2, <адрес>-а, приняла меры по обеспечению её сохранности, производила за свой счет ремонт по подержанию квартиры, приняла на себя бремя содержания наследственного имущества в виде оплаты за коммунальные услуги.

С учетом указанных обстоятельств, суд требования ФИО3 о признании за нею права собственности квартиры считает обоснованным, законным, а потому подлежащим удовлетворению.

Анализируя исследованные в ходе судебного заседания, представленные истицей доказательства, суд приходит к обоснованному выводу о том, что истица из-за незнания законов регулирующих права принятия наследства, не обратилась с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 265, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к Хасавюртовскому городскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании факта владения и пользования жилым помещением и о признании права собственности - удовлетворить.

Установить факт о том, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ владела и пользовалась на праве собственности двухкомнатной квартирой, общей площадью 50,04 кв.м. расположенной по адресу РД, г.ФИО2, <адрес>-а.

Признать за ФИО4 право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 50,04 кв.м. расположенную по адресу РД, г.ФИО2, <адрес>-а.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО4 на двухкомнатную квартиру, общей площадью 50,04 кв.м. расположенную по адресу РД, г.ФИО2, <адрес>-а.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в течение месяца, со дня его вынесения, через Хасавюртовский городской суд.

Решение суда составлено и отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий

судья А.Б. Гаджиев