Курдебанский Денис Владимирович

Дело № 2-286/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковдор 26 мая 2015 г.

Ковдорский районный суд Мурманской области

в составе председательствующего судьи Косабуко Е.Э.,

при секретаре Филипповой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» к Курдебанскому Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ковдор-Жилкомсервис» обратилось с иском к Курдебанскому Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Свои требования мотивируют тем, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, имеет задолженность по оплате содержания жилья, наем жилого помещения, коммунальных услуг. Долг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> составляет * рубля * копеек, пени, сложившиеся на <дд.мм.гг> – * рубля * копеек.

Ответчику ежемесячно выставляются счета по оплате услуг с указанием суммы сложившейся задолженности и суммы текущего платежа за месяц. Ответчик производит оплату жилья и коммунальных услуг, но вносимых ими средств не достаточно для погашения задолженности, задолженность продолжает расти.

ООО «КЖКС» были созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и прочими услугами.

Ответчик не исполнил возложенную на него законом обязанность, до настоящего времени задолженность о...

...тветчиком не погашена.

Сумма задолженности ответчика является убытками ООО «КЖКС», так как независимо от произведенной должником оплаты предприятие обязано производить расчеты с поставщиками услуг в соответствии с заключенными договорами.

Просят взыскать с Курдебанского Д.В. задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг, сложившуюся за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме * рубля * копеек, пени, сложившиеся на данную задолженность на <дд.мм.гг> в размере * рубля * копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме * рубля * копейки.

Представитель истца ООО «КЖКС» в суд не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, на вынесение заочного решения согласны.

Ответчик Курдебанский Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства согласно статьям 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе и по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Аналогичные положения закреплены и в статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Кроме того, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

К членам семьи нанимателя жилого помещения согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Как установлено пунктами 1-3 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно Устава Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис», утвержденного решением собрания учредителей ООО «КЖКС» 09 июля 2010 года (протокол № 1 от 09.07.2010 года) (л.д. 33-44) предметом деятельности ООО ««Ковдор-Жилкомсервис» является: оказание услуг по управлению эксплуатацией жилого фонда, оказание услуг по управлению эксплуатацией нежилого фонда, оказание жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом <№> от <дд.мм.гг>, заключенным на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> (л.д. 45-50) ООО «Ковдор-Жилкомсервис» имеет право требовать от нанимателей и собственников помещений в многоквартирном доме своевременного внесения платы за оказываемые услуги; принимать меры по взысканию задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 69), что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования Ковдорский район с <дд.мм.гг>.

Курдебанский Д.В. является нанимателем указанной квартиры на основании договора социального найма жилого помещения <№> от <дд.мм.гг> (л.д. 54-59).

В соответствии с п. 3 договора социального найма жилого помещения совместно с нанимателем в жилое помещение вселены его сыновья – Н., <дд.мм.гг> года рождения, и К., <дд.мм.гг> года рождения.

Согласно справки о регистрации по месту жительства и составе семьи (форма № 9), ответчик Курдебанский Д.В. и его несовершеннолетние сыновья: Н. и К. зарегистрированы по адресу: <адрес> с <дд.мм.гг> (л.д. 6).

<дд.мм.гг> ООО «КЖКС» и Курдебанский Д.В. заключили соглашение о реструктуризации задолженности в размере * рубля * копейка (л.д. 15), согласно которому Курдебанский Д.В. обязался с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> производить платежи в сумме * рубля * копеек, в также производить в полном объеме оплату текущих платежей за жилищно-коммунальные услуги, в том числе, по отдельной квитанции за потребленную электроэнергию (л.д. 15).

Поскольку Курдебанский Д.В. не исполнял условия соглашения о реструктуризации задолженности, ООО «КЖКС» <дд.мм.гг> направило ему уведомление о расторжении данного соглашения (л.д. 14).

Из представленной выписки из лицевого счета <№> от <дд.мм.гг> по квартире, расположенной по адресу: <адрес> следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность (л.д. 7).

Мировым судьей судебного участка Ковдорского района Мурманской области судебные приказы о взыскании с Курдебанского Д.В. в пользу ООО «КЖКС» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> не выносились (л.д. 68).

Согласно представленному истцом расчету, оснований не доверять которому у суда не имеется, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> составила * рубля * копеек.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что данная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика Курдебанского Д.В.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В случае несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги должник обязан уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Поэтому требование истца о взыскании с ответчика Курдебанского Д.В. пени в связи с несвоевременной оплатой указанных платежей, является правомерным.

На основании представленного истцом расчета подлежащая взысканию с ответчика Курдебанского Д.В. сумма пени, сложившаяся на <дд.мм.гг> составила * рубля * копеек. Правильность рассчитанной истцом и предъявленной ко взысканию суммы пени у суда сомнений не вызывает, поэтому требования истца в данной части также подлежат удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме * рубля * копейки также подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» к Курдебанскому Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Курдебанского Д.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме * рубля * копеек, и пени, сложившиеся на <дд.мм.гг>, в сумме * рубля * копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме * рубля * копейки.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения, подать в Ковдорский районный суд заявление об отмене решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Э. Косабуко