Курманова Лилия Ралитовна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2022 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Паршукова А.В.,

при ведении протокол помощником судьи Лебедевой И.В.,

с участием истца Ягудина Д.Р..

представителя ответчиков Лавренюка В.П.,

прокурора Румянцева Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1205/2022 по иску Ягудина ФИО10 к Курмановой Л.Р., Курмановой А.Р, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Ягудин Д.Р. обратился в суд с иском к Курмановой Л.Р., Курмановой А.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта. В обоснование иска указал, что является собственником <адрес> Б по <адрес>. После продажи квартиры прежним собственником ответчики остаются в ней зарегистрированными. При этом право пользования или иного права проживать в квартире они не имеют. Фактически в квартире они не проживают, личных вещей не имеют.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивал. Привёл изложенные в иске доводы.

Ответчики, извещённые о рассмотрении дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчиков против иска возражений не привёл. Указал, что являлся собственником квартиры, продал её истцу. При этом регистрация ответчиков в квартире является формальной. В РФ они не проживают длительный период, прав в отношении квартиры не имеют...

....

Прокурор в заключении полагала иск подлежащим удовлетворению.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцом на основании договора купли-продажи от 22.02.2022 г. приобретена у ФИО8 в собственность <адрес> Б по <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке и подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке о регистрации ответчики значатся зарегистрированными в данной квартире по месту жительства.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается – квартира, в которой гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 4 названного Закона РФ, регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ (ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований или возражений относительно доводов другой стороны.

Материалами дела подтверждается, что ответчики не являются собственниками дома. Более того, прежний собственник квартиры - ФИО8 произвёл её отчуждение истцу по договору купли-продажи, что следует из выписки из ЕГРП.

Как указано выше, в настоящее время собственником является истец, а потому он вправе требовать устранения всяких нарушений своих права. При указанных обстоятельствах суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В связи с отчуждением жилого помещения его прежним собственником ответчики утратили право пользования им. Договор купли-продажи сохранения каких-либо прав в отношении жилого помещения, в т.ч. на определённый срок, не предусматривает. Согласно выписке из ЕГРП каких-либо обременений на квартиру не зарегистрировано.

Также суд учитывает, что ответчики в квартире фактически не проживают, вещеё в ней не имеют, что подтверждается объяснениями истца и представителей ответчика.

Кроме того, представленные доверенности на имя представителей ответчиков подтверждают, что Курманова Л.Р. проживает в Королевстве Нидерландов, а Курманова А.Р. - в Королевстве Бельгия.

Таким образом, ответчики каких-либо прав в отношении квартиры не имеют. Факт наличия у них регистрации в квартире носит формальный характер. При этом регистрация ответчиков нарушает права истца, в т.ч., в части права распоряжения квартирой. Также истец вынужден нести дополнительные расходы по содержанию квартиры в связи с регистрацией ответчиков.

Решение суда о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства органами миграционного учёта в соответствии с п.п. «е» п.31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Курманову Л.Р., Курманову А.Р, утратившими право пользования квартирой 1 <адрес> Б по <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия Курмановой Л.Р., Курмановой А.Р, с регистрационного учёта по указанному адресу органами миграционного учёта.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы (представления прокурором) через Салехардский городской суд.

В окончательной форме решение изготовлено 04 июля 2022 года.

Судья А.В. Паршуков