Кушелева Любовь Владимировна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

... сентября ... года

Октябрьский районный суд <...>

в составе:

председательствующего судьи Соломахиной Е.А.,

при секретаре Баланцевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хбликян Л. Г. к <...>, Елисеевой Л. А., Михопарову Ю. П., Захаровой Л. В., Шараевой Н. Е., Пушкевич М. Г., Масловой Е. В., Шилак О. АнатО., Петрову Ю. А., Бартеневой Е. П., Пиць Н. В., Перваевой Л. И., Усанову С. В., Тимченко А. А., Макееву А. А., Денюковой Л. В., Макеевой Г. Ф., Полупановой Е. В., Агакишеву Н. Силян оглы, Герасимовой Е. С., Слепову А. И., Симановой Л. В., Пушкарской Л. Н., Манаевой Л. И., Тамбиевой Г. А., Неретину П. И., Белоконевой Г. А., Хмелевской Г. Б., Аминеву В. К., Аминевой Е. В., Аминеву А. В., Аминеву А. В., Мартыновой И. Г., Левиной Ж. Н., Долгову С. А., Куренову В. Ф., Гаркавому Р. И., Патракеевой В. В., Гаркавый Р. К., Казаренко К. В., Кудрявцеву А. А., Хайновской М. В., Кудрявцеву И. В., Слюсаревой О. И., Кудрявцеву Д. И., Приходько Д. В., Яшкиной Л. Г., Волкову Д. М., Яшкиной Е. О., Найденовой Н. К., Приходько Н. А., Савельевой Г. С., Миллер А. С., Денюкову В. С., Денюкову Е. В., Денюкову Р. В., Грибанову Г. А., Тимашевской Н. Д., Селезневой В. В., Пузыренко С. А., Соину Р. В., Волковой Н. Л., Шамрину Д. А., Барилову С. М., Сотниковой В. В.ктовне, Косеруму А. П., Косерум Т. А., Гаркуше Л. Л., Косьяненко В. Ф., Счастливцу А. М., Серых А. А., Сизову В. П., Прохоровой С. Т., Кочетовой Л. В., Кавергиной К. С., Мининой Е. А., Соловьевой Н. М., Захаровой Ф. В., Андреевой Н. Ю., Шаповалову В. С., Большакову Н. В., Плутенко А. П., Басканову В. Н., Баскановой Т. С., Барановой В. А., Ветрову В. А., Ветровой В. С., Сумину Я. А., Буракову И. Э., Волошину А. Н., Кулешову А. С., Вдовенко С. В., Александрову А. Т., Александровой В. М., Карякину В. А., Костровой К. В., ...

...Кострову М. И., Прохоренко И. М., Кушелевой Л. В., Налбандян Н. В., Налбандян С. Г., Калининой Ж. В., Бабенко А. П., Сышковой Н. П., Григорьевой Л. В., Агаджаньянц Л. В., Демченко Е. Н., Поповой А. А., Студенниковой Е. А., Компаниец Р. М., Лучкиной Р. В., Примеровой Н. Е. третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РО о сохранении помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд к ответчикам с иском о сохранении помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности, по тем основаниям, что она является собственником нежилого помещения комнат №№ ..., пл. ... кв.м. (бывшая квартира № ...), находящегося по адресу: Россия, г. Ростов-на-Дону, Октябрьский район, ул. Таганрогская, дом ..., литер «А», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ...-АБ ... от ... г. Помещение расположено на первом этаже ...-этажного жилого дома.

В связи с переводом данного помещения в нежилое помещение на основании Постановления Мэра <...> за № ... от ... г., возникла необходимость в его переоборудовании, путем обустройства входного узла в соответствии с требованиями п. ... ст.... Жилищного кодекса РФ., в соответствии с проектом, утвержденным архитектором <...>. После переоборудования нежилого помещения, согласно техпаспорта МУПТИиОН <...> от ... г., также изменилась в сторону уменьшения площадь принадлежащего истице нежилого помещения с ... кв. м. до ... кв. м.

Истица указала, что она в соответствии со ст. ... ГК РФ направила заявление в Департамент архитектуры и градостроительства <...>, в <...> о сохранении принадлежащего ей нежилого помещения в переоборудованном состоянии. Однако письмом за № ... от ... г. ДАиГ ей было разъяснено, что согласно положениям п.п. ... п. ... ст. ... ГК РФ предусмотрена обязанность собственника помещения согласовывать реконструкцию объекта со всеми правообладателями и в соответствии со ст. ... ГК РФ рассмотрение данного вопроса осуществляется исключительно в судебном порядке.

Истица обратилась к собственникам помещений дома № ... литер «А» по <...> в <...> с просьбой дать согласие на сохранение принадлежащего ей нежилого помещения комнат №№ ... площадью ... кв. м. ( бывшая квартира №...) с обустроенным входным узлом с площадкой к нему пл. ... кв.м. в пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Вместе с тем, не все собственники дали согласие на устройство входного узла в нежилое помещение, в связи с чем, истица обратилась в суд.

На основании изложенного, истец просила суд сохранить в переустроенном, перепланированном, состоянии нежилое помещение комнаты №...,..., общей площадью ... кв.м., расположенных по адресу г.Ростов-на-Дону, ул.Таганрогская,... лит А, с обустройством входного узла, признав за ней право собственности на нежилое помещение, площадью ... кв.м., прекратив право собственности на нежилое помещение, площадью ... кв.м.

Истец Хбликян Л.Г. и ее представитель в судебном заседании требования поддержали и просили удовлетворить.

Ответчик Неретин П.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска и просил отказать, считая, что обустройством входного узла в нежилое помещение нарушаются его права.

Представитель администрации <...> в судебном заседании считал, что поскольку имеется проект на обустройство входного узла, требования могут быть удовлетворены.

Ответчик Шведюк А.Н. в суде считал иск подлежащим удовлетворению.

В отношении ответчиков дело рассмотрено в порядке ст. ... ГПК РФ, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, что подтверждается имеющейся в материалах дела почтовой корреспонденцией. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.... ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.... ст.... ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. ... ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. ... ст. ... настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. ... ч. ... ст. ... настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. ... Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ... сентября 2003 г. N ... (далее Правила) перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно п. ... Правил переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

В соответствии с п. ... ст. ... Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу ч. ... ст. ... ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

В соответствии с положениями ч. ... ст. ... ЖК РФ, ст. ... ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, как и распоряжение этим имуществом, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ч. ... ст. ... ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

В силу ч. ... ст. ... ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из положений указанных выше норм, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции жилого помещения в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что Хбликян Л.Г. по праву собственности принадлежит нежилое помещение комнаты №№ ..., площадью ... кв.м.(бывшая квартира № ...) по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Таганрогская, ... литер «А», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ... АБ 103198 от ....

На основании Постановления Мэра <...> за № ... от ... г., изменен статус жилого помещения по адресу г.Ростов-на-Дону, ул.Таганрогскач,... кв.81, площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., в нежилое помещение- мастерская по ремонту одежды.

Установлено, что в соответствии с разработанным проектом, утвержденным архитектором <...> г., в указанном помещении были проведены строительные работы и осуществлена перепланировка и переоборудование, и в том числе устроен входной узел в нежилое помещение, площадью ... кв.м.

Согласно технического паспорта по состоянию на ... года, составленного МУПТиОН <...>, входной узел площадью ... примыкает к комнатам ... и являются неотъемлемой частью спорного нежилого помещения, расположенного по адресу г.Ростов-на-Дону, ул.Таганрогскач,.... Таким образом, уменьшение площади нежилого помещение на ... м, произошло в результате того, что в настоящее время обмер помещений производится лазерными линейками, имеющими более точные показатели, чем ранее применяемые метры.

Как следует из градостроительного плана земельного участка, фотоматериалов, входной узел, обустроенный в нежилое помещение, принадлежащее истице, расположено в границах земельного участка, с назначением - земли населенных пунктов - Для эксплуатации многоквартирного дома, находящегося в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома по ул.Таганрогская,... А в <...>. Спорное сооружение занимает площадь, не превышающую долю истицы в праве общей долевой собственности на указанное имущество, не пересекает красную линию.

Согласно экспертного заключения ООО «Ростовский центр судебных экспертиз» №.../И от ... г.,- произведенные работы по приспособлению под новую функцию (мастерская по ремонту одежды) нежилого помещения комнаты №№ ... общей площадью ... кв. м. (бывшая квартира № ...), расположенные на ... этаже ...-этажного жилого дома по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Таганрогская, ... литер «А», соответствуют действующим строительным и иным нормам и правилам, т.к. произведенное переустройство, включающее в себя перепланировку внутреннего пространства, организацию автономного входа со стороны фасада, ориентированного на <...>, путем расширения существовавшего изначально в фасадной стене с единовременным его усилением и устройство входной группы к нему (крыльцо с навесом на стойках), выполнено в соответствии с принятыми проектными решениями по проекту АПМ «Дон», которые были согласованы в установленном порядке <...> и не угрожают жизни и здоровью людей.

Судом установлено, что в соответствии со ст. ... ГК РФ, истица направила заявление в Департамент архитектуры и градостроительства <...>, в администрацию <...>, о сохранении принадлежащего нежилого помещения по праву собственности в переоборудованном и перепланированном состоянии. Письмом за № ... от ... г. ДАиГ истице было разъяснено, что согласно положениям п.п. ... п. ... ст. ... ГК РФ предусмотрена обязанность собственника помещения согласовывать реконструкцию объекта со всеми правообладателями и в соответствии со ст. ... ГК РФ рассмотрение данного вопроса осуществляется исключительно в судебном порядке.

Установлено, что Хбликян Л.Г. обращалась к собственникам помещений дома № ... литер «А» по <...> в <...> с просьбой дать согласие на сохранение принадлежащего ей нежилого помещения комнат №№ ... площадью ... кв. м. (бывшая квартира №...) с обустроенным входным узлом с площадкой к нему площадью ... кв.м., в пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, однако собственники многоквартирного дома такого согласие письменно не дали.

Суд находит, что представленные документы и доказательства позволяют прийти к выводу о том, что произведенная истицей перепланировка и переоборудование в принадлежащем ей нежилом помещении по праву собственности, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью, соответствует действующим строительным и иным нормам и правилам, не повлекли деформаций, влияющих на эксплуатационную надежность несущих конструкций здания, обеспечивают нормальную эксплуатацию спорной квартиры.

Таким образом, суд учитывает, что Хбликян Л.Г. изготовила проект обустройства входного узла, который был утвержден архитектором <...>, в соответствии с проектом произвела переоборудования в нежилом помещении, которое не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, тогда нежилое помещение комнаты №№ ..., площадью ... кв.м. (бывшая квартира № ...) по ул. Таганрогской, 143 литер «А» в <...> подлежит сохранению в перепланированном и переоборудованном, реконструированном состоянии.

Доводы ответчика Неретина П.И. о том, что произведенная истицей реконструкция в виде входного узла в спорное нежилое помещение, нарушает его права, законные интересы и создает угрозу его жизни и здоровью, несостоятельны, поскольку суду не представлено доказательств в обоснование заявленных доводов. Доказательств тому, что входной узел выходит на тротуар улицы Таганрогская,... и не позволяет пользоваться проходом, не представлено.

Доводы ответчика о том, что он не согласен на сохранение входного узла в нежилом помещении и признании за истицей право собственности, без указания причины своего несогласия, суд считает, что не является основанием к отказу в удовлетворении иска.

Между тем, ответчик Шведюк А.И. указал, что ... этаж дома №... по ул.Таганрогская в <...>, имеет нежилые помещения (магазины, аптеки т.д.), никаким образом не нарушает права собственников.

Судом также учитывается, что после переоборудования площадь нежилого помещение не увеличилась, а также состоятельны доводы истицы о том, что без устройства входного узла нет возможности доступа в нежилое помещение, что противоречит ч. ... ст. ... ГК РФ.

Также судом учитывается, что собственники многоквартирного дома не представили доказательств нарушения их прав и законных интересов, в связи с обустройством входного узла в нежилое помещение.

Оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку иного способа защиты своего права у истицы не имеется.

Руководствуясь ст. ... ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в переустроенном, перепланированном, реконструированном состоянии нежилое помещение комнаты №№...,..., общей площадью ... кв.м.(бывшая квартира № ...) по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Таганрогская, ... литер «А», с обустроенным входным узлом, принадлежащее Хбликян Л. Г..

Признать за Хбликян Л. Г. право собственности на нежилое помещение, комнаты №...,..., (бывшая квартира ...), общей площадью ... кв.м., в том числе помещение площадью ... кв.м. площадка входного узла, расположенная на ... этаже ... этажного дома по ул.Таганрогская,... А в <...>, кадастровый номер ...:44:080602:2300/4/А:..., прекратив право собственности на нежилое помещение площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента принятия решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <...>.

Решение в окончательной форме изготовлено ... сентября 2016 года.

Судья

№

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

23 июня 2020 года г. Самара

Судья Волжского районного суда <адрес> Фокеева Е.В., рассмотрев исковое заявление Артеменко Т. В. к Харченко В. В., Кушелевой Л. В. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Артеменко Т.В. обратилась в суд к Харченко В.В., Кушелевой Л.В. с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Определением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанное заявление было оставлено без движения в соответствии со ст. 136 ГПК РФ с предоставлением заявителю срока для устранения имеющихся недостатков до ДД.ММ.ГГГГ.

В указанный срок недостатки заявителем не устранены, в связи с чем, в соответствии с ч. 2 ст. 136 ГПК РФ заявление считается не поданным и подлежит возвращению заявителю со всеми приложенными к нему документами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 136 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Артеменко Т. В. к Харченко В. В., Кушелевой Л. В. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования возвратить заявителю в связи с не устранением недостатков, указанных в определении суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Разъяснить заявителю, что она вправе вновь обратиться в суд с указанным заявлением в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для его возвращения.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение 15 дней.

Судья: Е.В. Фок...

...еева.

УИД 63RS0007-01-2020-002610-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2020 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Серовой С.Н.,

при секретаре Высотиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № иску Артеменко Т. В. к Харченко В. В., Кушелевой Л. В. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

Установил:

Истица обратилась в суд с иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ее отец Харченко В.В., после смерти которого осталось наследственное имущество в виде денежных вкладов и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Она своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, является единственным наследником, иные наследники отказались от права наследования. Свидетельство о праве собственности на денежные вклады получено, однако оформить наследственные права в отношении земельного участка не представляется возможным, поскольку в свидетельстве отсутствует дата его выдачи. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 538кв.м. в порядке наследования после смерти отца Харченко В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ..

Истица в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Представители УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской об...

...ласти, НСТ «Дубрава» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений не представили.

Нотариус Вантенкова Г.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит следующему выводу.

Исходя из п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, включая право частной собственности у граждан и юридических лиц, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании ст. ст. 8, 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с абз. 1 п. 1, абз. 1 п. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно абз. 1 п. 1 и п. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно статье 1181 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, и наследуется на общих основаниях, установленных частью третьей ГК РФ.

В соответствии с разъяснением п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Из материалов дела следует, что Харченко В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 26).

Истица Артеменко Т.В. является дочерью Харченко В.В. (л.д.27, 28).

После смерти Харченко В.В. открыто наследственное дело №, наследниками являются дети наследодателя Артеменко Т.В., Кушелева Л.В. (подано заявление об отказе от наследства по всем основаниям в пользу Артеменко Т.В.), Харченко В.В. (подано заявление об отказе от наследства по всем основаниям). ДД.ММ.ГГГГ. Артеменко Т.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства во вкладе.

Судом установлено, что Харченко В.В. принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 520 кв.м., предоставленный на основании постановления Самарского облисполкома №-П от ДД.ММ.ГГГГ., выдано свидетельство №.

Информация подтверждается также сведениями о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998г. Управления Росреестра по Самарской области. Дата выдачи на свидетельстве отсутствует.

Указанные обстоятельства препятствуют истице в оформлении наследственных прав, что так же подтверждается ответом из Управления Росреестра по Самарской области.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (в ред. Федерального закона 23.06.2014 г. N 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" №137-ФЗ от 25.10.2001 г. (с последующими изменениями и дополнениями) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 3 ст. 3 указанного выше Федерального закона РФ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10 Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи б названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

В силу ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В статье 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч.1 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из представленной схемы расположения земельного участка, изготовленной кадастровым инженером Денисовой Е.В., следует, что фактическая площадь участка составляет 538кв.м., что на 18 кв.м. больше площади по правоудостоверяющим документам и имеет границы в следующих координатах:

Из заключения кадастрового инженера следует, что пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственных кадастровый учет, не выявлено.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ

По сведениям Отдела водных ресурсов по самарской области Нижне-Волжского БВУ, земельный участок находится частично в водоохранной зоне, частично в прибрежной защитной полосе и вне береговой полосы реки Татьянка (ерик Молочный).

Статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации установлено, что водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ, и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности (ч. 2 ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации).

Действующее законодательство также не содержит также ограничений по установлению границ земельных участков входящих в водоохранную зону водных объектов. Для данных участков установлен специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности. Виды ограничений хозяйственной и иной деятельности в прибрежной защитной полосе установлены ч.ч. 15, 17 ст. 65 ВК РФ.

Из положений статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации, содержащей нормы о запретах и ограничениях осуществления мероприятий в границах водоохранных зон, не следует однозначный вывод о принципиальной невозможности предоставления соответствующих участков и их расположения. Напротив, в части 16 этой же статьи указано, что в границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

Доказательств того, что на земельном участке истицей будут производиться какие-либо запрещенные действия, не представлено.

Таким образом, из совокупного анализа вышеприведенных положений Земельного и Водного кодексов Российской Федерации следует, что законодательство не содержит запрета на предоставление в собственность гражданам земельных участков, которые расположены в пределах водоохранной зоны.

Таким образом, судом установлено, что Харченко В.В. на момент смерти принадлежал земельный участок по адресу: <адрес> препятствием к оформлению наследственных прав является отсутствие в свидетельстве о праве собственности на земельный участок даты его выдачи, наследником является истица, спора по наследству не установлено, в связи с чем суд полагает возможным признать за истицей право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Артеменко Т. В. удовлетворить.

Признать за Артеменко Т. В. право собственности в порядке наследования после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ., на земельный участок площадью 538 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, в границах согласно каталогу координат, содержащемуся в схеме расположения земельного участка, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Геостат», которую считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме 23.11.2020г..

Председательствующий С.Н. Серова