Кушхаунов Аслан Алексеевич

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата <адрес>

Нальчикский городской суд КБР

В составе: председательствующего - Тлеужевой Л.М.

при секретаре - Кулиевой Л.Д.

с участием: представителя истца Кушхаунова А.А. Дышекова Т.К., действующего по доверенности от дата, представителя ответчика адвоката Апековой М.С., действующего по ордеру № от дата

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кушхаунова ФИО10 и Кушхауновой ФИО11 к Зашакуевой ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

По договору купли-продажи от дата Кушхауновы А.А. и Б.Х. приобрели у Зашакуевой И.А. <адрес> в <адрес>.

дата Кушхауновы А.А. и Б.Х. обратились в суд с иском, в котором просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением в указанной квартире. В обоснование иска указали, что являются собственниками <адрес> в <адрес>. Ранее собственником данной квартиры являлась Зашакуева И.А., а ответчик - сноха бывшего собственника. Ответчик не проживает в квартире, однако по настоящее время остается зарегистрированной в ней. Регистрацией ответчика нарушаются их права собственников, поскольку им приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных и иных платежей.

Истцы в суд не явились, представив письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца Кушхаунова А.А. Дышеков Т.К. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом пояснил, что ответчик не проживает в квартире, что после заключения договора квартира была освобождена и принята истцами. По условиям договора купли-продажи проживающие в квартире ...

...лица, в том числе и Зашакуева Е.Б. были обязаны сняться с регистрационного учета, что ее не было сделано. Место проживания ответчика истцам неизвестно.

Ответчик по последнему известному месту жительства не проживает, ввиду чего для представления его интересов судом назначен адвокат в соответствии с правилами ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат Апекова М.С. иск не признала и просила в его удовлетворении отказать.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ и ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Свидетельством о государственной регистрации права от дата подтверждается, что собственниками <адрес> в <адрес> являются истцы.

Копией домовой книги подтверждается, что ответчик зарегистрирован в указанной квартире.

Актом ООО «ЖЭК-8» от дата установлено, что ответчик не проживает в спорной квартире с 2003 года по настоящее время.

Пояснениями представителя истца установлено, что ответчик членом семьи истцов не являлась и не является, что она была вселена в домовладение в качестве члена семьи прежнего собственника. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание, что ответчик является членом семьи бывшего собственника спорной квартиры, что право собственности на эту квартиру перешло к истцам, суд находит, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в спорной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Зашакуеву ФИО12 утратившей право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в Нальчикский городской суд.

Председательствующий - Л.М. Тлеужева