Воробей Елена Ивановна

Дело №2-1484/2023

УИД 61RS0011-01-2023-001709-57

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

6 сентября 2023 года

ст. Тацинская

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Избенко Ф.В.

при секретаре Мензараровой Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Скосырского сельского поселения к Сыцевич А. Ф., Кишкевич Т. И., Кишкевич Н. С., Свибович Г. С., Рыбальченко В. Н., Воробей Е. И., третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Сиротин А. В., о признании отсутствующим права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Скосырского сельского поселения обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что СПК «<данные изъяты>» является собственником земельного участка, площадью 11117 кв. м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Участниками СПК «<данные изъяты>» являются Сыцевич А.Ф., Кишкевич Т.И., Кишкевич Н.С., Свибович Г.С., Рыбальченко В.Н., Воробей Е.И. Согласно сведениям из ЕГРЮЛ, СПК «<данные изъяты>» исключен из реестра и прекратил свою деятельность как недействующее юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке расположены нежилое здание площадью 773,6 кв. м., с кадастровым № и нежилое здание 771,6 кв. м., с кадастровым №, принадлежащие Сиротину А.В. В связи с ликвидацией СПК «<данные изъяты>» в бюджет сельского поселения не поступают налоговые платежи за земельный участок. С целью реализации своих прав по постановке на учет земельного участка как бесхозяйного имущества, Администрация Скосырского сельского поселения просит суда признать отсутствующим право собственности СПК «<данные изъяты>» на земельный участок...

... площадью 11 117 кв. м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>; обязать Управление Росреестра по <адрес> исключить из ЕГРН запись о государственной регистрации права СПК «<данные изъяты>» на вышеуказанный земельный участок за № от 27.12.2010 года.

Представитель Администрации Скосырского сельского поселения Тацинского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление об отказе от исковых требований, а также заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Сыцевич А.Ф., Кишкевич Т.И., Кишкевич Н.С., Свибович Г.С., Рыбальченко В.Н., Воробей Е.И., а также третье лицо – Сиротин А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству представил отзыв на исковое заявление, согласно которому полагал не подлежащим удовлетворению требование истца об обязании органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество исключить сведения из ЕГРН.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.

В силу положений ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно положениям ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ч. 2 ст. 48 ГПК РФ, дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители.

Представителем истца – Администрации Скосырского сельского поселения Тацинского района Ростовской области Ревиной М.Ю. действующей на основании доверенности, заявлено об отказе от исковых требований, о чем представлено соответствующее заявление.

Статья 54 ГПК РФ предусматривает возможность представителя отказаться от иска, при условии, что данное право специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.

Право представителя истца Администрации Скосырского сельского поселения Тацинского района Ростовской области Ревиной М.Ю. отказаться от иска оговорено в доверенности от 01.06.2023 года, зарегистрированной в реестре за №, выданной главой Администрации Скосырского сельского поселения ФИО12

В соответствии с положениями ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Статьей 221 ГПК РФ предусмотрено, что производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 200-221 ГПК РФ представителю истца разъяснены понятны.

Суд полагает, что отказ истца от иска не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, а потому принимается судом. В этой связи производство по делу подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220-221, 224-225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ от заявленных исковых требований Администрации Скосырского сельского поселения к Сыцевич А. Ф., Кишкевич Т. И., Кишкевич Н. С., Свибович Г. С., Рыбальченко В. Н., Воробей Е. И., третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Сиротин А. В., о признании отсутствующим права собственности на земельный участок.

Производство по гражданскому делу №2-1484/2023 по иску Администрации Скосырского сельского поселения к Сыцевич А. Ф., Кишкевич Т. И., Кишкевич Н. С., Свибович Г. С., Рыбальченко В. Н., Воробей Е. И., третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Сиротин А. В., о признании отсутствующим права собственности на земельный участок - прекратить.

Разъяснить истцу, что что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Белокалитвинский городской суд в течении 15-ти дней со дня его вынесения.

Судья

Ф.В. Избенко

Дело № 2-3214/2021

39RS0002-01-2021-002513-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2021 года г.Калининград

Центральный районный суд г.Калининграда в составе:

председательствующего судьи Стефанской Н.В.,

при секретаре Моздыган М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области к Алиеву Мехпаре Фейрузу оглы о понуждении к предоставлению доступа в помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, указав, что в связи с поступлением в Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области обращения гражданина по вопросу установления факта переустройства и перепланировки нежилого, а также жилого помещений, принадлежащего Алиеву М.Ф.оглы, приказом министра были назначены проверки с целью установления фактов изложенных в обращении. Однако, проверить факт перепланировки не представилось возможным, поскольку доступ к проверяемому жилому, а также нежилому помещению собственником предоставлен не был, что послужило причиной обращения в суд.

Просит обязать ответчика предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: г. < адрес >, а также в нежилое помещение, расположенное по адресу: г. < адрес >

В судебное заседание представитель Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания и существе заявленных требований извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствии пр...

...едставителя.

Ответчик Алиев М.Ф.оглы в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания и существе заявленных требований извещен надлежащим образом.

Третье лицо Воробей Е.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания и существе заявленных требований извещена надлежащим образом.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства, о чем представитель истца не возражал.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для реализации гражданами права на жилище, в том числе: обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда, осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

В силу ст. 20 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от 11.06.2013 № 493 «О государственном жилищном надзоре» Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области является исполнительным органом государственной власти Калининградской области, осуществляющим функцию государственного контроля (надзора) за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдением содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соответствием жилых домов, многоквартирных домов требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг требованиям законодательства.

В соответствии с пунктом 20 Положения № 484 Положения о Министерстве регионального контроля (надзора) Калининградской области, утвержденного Постановлением Правительства Калининградской области от 19.10.2016 года, Министерство обладает полномочиями органа исполнительной власти Калининградской области, уполномоченного на осуществление регионального государственного жилищного надзора, в том числе, на осуществление деятельности, направленной на предупреждение, выявление и пресечение нарушений гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 14 части 1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства представляет собой изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

На основании пункта 5 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на реконструкцию выдает орган местного самоуправления в соответствии с требованиями статей 51, 52, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Правоотношения, связанные с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений, регулируются главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации.

По общему правилу, предусмотренному ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, данные действия проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с компетентным органом власти в порядке, предусмотренном данной статьей, при этом в законе указаны основания для отказа в согласовании переустройства/перепланировки.

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (пункт 3); земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (пункт 4).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (часть 2 статьи 36 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.4 ст.12 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу требований ч. 10 ст. 23 ЖК РФ при использовании помещения после его перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.

Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ).

Как установлено судом, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. < адрес >, а также нежилого помещения, расположенного по адресу: г. < адрес > является Алиев М.Ф.оглы.

19 февраля 2021 года истцом был издан приказ № НН-413/пр о проведении выездной проверки в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Калининград, < адрес >.

23 марта 2021 года к 14-00 час. должностное лицо Департамента жилищного контроля и надзора прибыло по адресу: г. Калининград, < адрес >, однако, доступ в жилое помещение обеспечен не был, в связи с чем составлен акт от 23 марта 2021 года.

19 февраля 2021 года истцом был издан приказ № НН-453/пр о проведении выездной проверки в нежилом помещении, расположенном по адресу: г г. Калининград, < адрес >

23 марта 2021 года к 14-00 час. должностное лицо Департамента жилищного контроля и надзора прибыло по адресу: г. Калининград, < адрес > однако, доступ в нежилое помещение также обеспечен не был, в связи с чем составлен акт от 23 марта 2021 года.

О проведении указанных проверок Алиев М.Ф.оглы извещался почтовым отправлением, от получения которой устранился.

С учетом приведенных выше норм права и установленных судом обстоятельств, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. Ответчик является собственником нежилого помещения, для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания, использования, самовольных перепланировки, переоборудования, реконструкции нежилого помещения доступ должностным лицам Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области, уполномоченным для проведения проверки, предоставлен не был. Поэтому суд считает, что на ответчика должна быть возложена обязанность по предоставлению доступа в вышеуказанное нежилое помещение, должностным лицам Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области для проведения проверки и составления акта проверки в 10-дневный срок со дня вступления решения в законную силу.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Алиева Мехпара Фейруза оглы предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: г. < адрес >, должностным лицам Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области для проведения и составления акта проверки на предмет выявления нарушенных требования содержания и использования жилого помещения, а также самовольных перепланировки и переоборудования помещения.

Обязать Алиева Мехпара Фейруза оглы предоставить доступ в нежилое помещение, расположенное по адресу: г. < адрес >, должностным лицам Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области для проведения и составления акта проверки на предмет выявления нарушенных требования содержания и использования нежилого помещения, а также самовольных перепланировки и переоборудования помещения.

Взыскать с Алиева Мехпара Фейруза оглы в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 12 августа 2021 года.

Судья: