Кушнарев Вадим Геннадьевич

Решение изготовлено в окончательной форме 11.09.2015г.

дело № 2-6363/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2015 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

с участием адвоката Комбаровой А.С.

при секретаре Голубцовой Т.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кушнарева В. Г. к Кушнаревой Ю. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кушнарев В.Г. обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивирует тем, что на основании заочного решения Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и ответчиком расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком заключил договор купли-продажи доли квартиры. На момент заключения сделки в квартире была зарегистрирована ответчик, по условиям договора ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с даты регистрации договора, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялась. Ответчик членом его семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает, расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права собственника, самостоятельно снять от...

...ветчика с регистрационного учета он не может, в связи с чем, вынужден обратиться с иском в суд.

Истец - Кушнарев В.Г. в судебное заседание не явился, извещен, представитель истца по доверенности Павлихина В.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - Кушнарева Ю.В. не явилась, адвокат Комбарова Ю.В., привлеченная к участию в деле на основании ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против заявленных требований.

Третье лицо - ОУФМС России по Московской области по г.о. Подольск, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав явившихся лиц, допросив свидетеля, изучив материалы дела, признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ст.288 ГК РФ, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ - переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что заочным решением Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за Кушнаревым В.Г., Кушнаревой Ю.В. признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым (л.д.12).

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак, зарегистрированный между Кушнаревым В.Г. и Кушнаревой Ю.В., прекращен ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.5).

На основании заочного решения Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года, и на основании договора купли-продажи 1/2 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., Кушнарев В.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6).

Как следует из договора купли-продажи 1/2 доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Кушнаревой Ю. В. (продавец) и Кушнаревым Вадимом Геннадьевичем (покупатель), продавец продал, а покупатель купил в собственность 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> Согласно п.21 договора, на момент продажи в указанной квартире зарегистрированы продавец и покупатель. Покупатель обязуется сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (л.д.7-9), 1/2 доля квартиры передана покупателю по передаточному акту (л.д.11).

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы: Кушнарев В.Г., Кушнарева Ю.В., Кушнарева Ю.Л., Кушнарев П.В. (л.д.14).

В судебном заседании допрошена свидетель Васик С.В., которая показала, что проживает квартире № по адресу: <адрес> Кушнарев В.Г. ей знаком с ДД.ММ.ГГГГ, с Кушнаревой Ю.В. она не знакома. В настоящее время Кушнарев В.Г. в квартире № не проживает, он переехал с нынешней супругой и детьми, а ей оставил ключи от квартиры, чтобы она могла показывать квартиру покупателям.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи, право собственности на которое зарегистрировано в установленном законом порядке, на момент заключения сделки в спорной квартире зарегистрирован ответчик, который не является собственником указанного жилого помещения и не является членом семьи нового собственника спорной квартиры, в квартире не проживает, согласно условиям договора обязалась сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с даты государственной регистрации договора, а также, учитывая, что ответчиком, в силу требований ст.56 ГПК РФ не представлены обоснованные возражения по иску и бесспорные доказательства, опровергающие доводы истца, в связи с чем, признает исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению, соответственно подлежит удовлетворению требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку данное требование является производным.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кушнарева В. Г. к Кушнаревой Ю. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Кушнареву Ю. В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять Кушнареву Ю. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий Л.Р.Гурина