Кушнир Иван Григорьевич

УИД 23RS0018-01-2025-000549-74 К делу №2-658/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ст.Калининская

Краснодарский край 08 июля 2025 года

Калининский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Осовик С.В.

При секретаре Мажара П.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению К.И.Г. к Ф.В.Н. об устранении препятствий в пользовании,

УСТАНОВИЛ:

К.И.Г. обратился в Калининский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Ф.В.Н. об устранении препятствий в пользовании.

В иске указано, что истец является собственником дома, находящегося по адресу: <адрес>. В принадлежащем истцу доме кроме него и членов его семьи зарегистрирована ответчица.

Ранее с ответчицей он состоял в браке с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Принадлежащий ему жилой дом был приобретен ДД.ММ.ГГГГ.

Фактом своей регистрации ответчик нарушает права собственника. В настоящее время намерен продать принадлежащий дом, однако из-за того, что в доме зарегистрирован по месту жительства ответчик, потенциальный покупатель отказывается совершать сделку.

На основании изложенного истец просит суд: устранить препятствия в пользовании принадлежащим истцу на праве собственности домовладением в <адрес>. Признать ответчицу Ф.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу станица- Гривенская, <адрес>. Обязать ОВМ ОМВД РФ в <адрес> снять с регистрационного учёта по месту жительства Ф.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу <адрес>.

В судебное заседание истец, ответчик, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора ОВМ ОМВД России по <адрес>, извещенные о времени и месте судебного заседания не явились. В ходатайстве истец просил рассмотреть дело без его участия. Ответчик сведения об уважительности причин ...

...своей неявки не представили. При этом информация о движении дела была размещена также на официальном сайте Калининского районного суда <адрес> в сети Интернет по адресу: kalininsk.krd@sudrf.ru. Суд полагает, что лица, участвующие в деле, обязаны отслеживать информацию о ее движении на сайте суда, что согласуется с положениями пункта 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ.

В силу части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. При таких обстоятельствах в целях недопущения волокиты и скорейшего рассмотрения и разрешения гражданских дел суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Рассмотрев исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.

Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, Калининский муниципальный округ, Гривенское сельское поселение, <адрес> на праве собственности принадлежит К.И.Г., на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Р.Д.К. продала К.И.Г. земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> К.В.Н. зарегистрирована по вышеуказанному адресу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке № отДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы: К.И.Г., Ф.В.Н., К.Л.И., К.Д.И.

Согласно свидетельству о заключении брака I-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ К.И.Г. и Ч.В.Н. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №, после заключения брака присвоены фамилии мужу К., жене К.. Согласно свидетельству о расторжении брака IV-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ К.И.Г. и К.В.Н. расторгли брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Согласно ч.ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п.13 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На основании исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства в жилом доме истца. Принимая во внимание, что брак истца и ответчика расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, при этом жилой дом был приобретен истцом до вступления в брак с ответчиком, ответчик не использует жилое помещение истца для проживания, а также не установлено наличия каких-либо договоров и соглашений о пользовании ответчиком жилым помещением истца и не является членом семьи собственника.

Согласно ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании выше установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением истца, в связи с чем, истец в порядке ст.31 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ вправе требовать признания ответчика прекратившими право пользования жилым помещением истца, с возложением обязанности на отделение по вопросам миграции ОМВД РФ по <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении. При указанных обстоятельствах, исковые требования основаны на законе, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Поскольку решение состоялось в пользу истца, в порядке ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взыскать в пользу истца 3000,0 рублей в возмещение уплаченной государственной пошлины согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление К.И.Г. к Ф.В.Н. об устранении препятствий в пользовании удовлетворить.

Признать ответчицу Ф.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать ОВМ ОМВД РФ в <адрес> снять с регистрационного учёта Ф.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Взыскать с Ф.В.Н. в пользу истца К.И.Г. 3000,0 рублей в возмещение уплаченной государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Калининский районный суд в течений месяца со времени изготовления мотивировочной части решения.

Судья:_________________________

Дело № 2-920/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.10.2016 г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Каретниковой Е. П.,

при секретаре Ивановой М.К.,

с участием истца Кушнир И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кушнира И.Г. к администрации Боготольского района Красноярского края, администрации Боготольского сельсовета Боготольского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации Боготольского района Красноярского края, администрации Боготольского сельсовета Боготольского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование своих требований истец ссылаются на то, что в 2008 от совхоза «Боготольский» ему предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по договору социального найма. В спорной квартире истец проживает, несет бремя расходов по содержанию данной квартиры, открыто и добросовестно владеет ею. Истец обратился в регистрационную палату для реализации своего права, но в регистрации права собственности ему отказали, в связи с тем, что спорная квартира на балансе администрации Боготольского района не числится. В связи с вышеизложенным, истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Кушнир И.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основани...

...ям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Боготольского района о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика администрации Боготольского сельсовета о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Ладушкин А.В. в судебное заседание не явился, направлялось заказное письмо с уведомлением по адресу, указанному в исковом заявлении, конверт вернулся за истечением срока хранения. От участия в приватизации спорной квартиры отказался.

Третье лицо Кушнир Г.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. От участия в приватизации спорной квартиры отказалась.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Статья 55 ГПК РФ предусматривает, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Статьёй 11 вышеназванного закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Частью 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Совхозом «Боготольский» в лице директора Ч. В.Ф. и Кушнир И.Г. заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 10).

Кушнир И.Г. проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>, также по данному адресу зарегистрированы Кушнир Г.А., Ладушкин А.В., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д. 13).

Кушнир Г.А. и Ладушкин А.В. от участия в приватизации спорной квартиры отказались, что подтверждается согласием на приватизацию жилья (при своем отказе от участия в приватизации) (л.д. 14, 15).

Согласно кадастровому паспорту квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д. 7).

По данным администрации Боготольского района квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Боготольского района не числится (л.д. 11).

По сведениям Боготольского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, информация о правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - отсутствует (л.д. 12).

По данным Боготольского производственного участка Назаровского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – сведениями о зарегистрированных правах на объект недвижимости квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, - не располагают (л.д. 26).

Согласно справке администрации Боготольского района Кушнир И.Г., зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ проживает на территории Боготольского района по настоящее время, в приватизации не участвовал (л.д. 16).

Принимая во внимание вышеприведённые доказательства, суд считает, что истец Кушнир И.Г., занимает спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по договору социального найма, несет бремя содержания данного имущества. Право истца на указанную квартиру никем не оспорено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что права истца на спорную квартиру являются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, и считает возможным удовлетворить исковые требования Кушнира И.Г., признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кушнира И.Г. к администрации Боготольского района Красноярского края, администрации Боготольского сельсовета Боготольского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в силу Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», - удовлетворить.

Признать за Кушниром И.Г., родившимся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Е.П. Каретникова