Кутдусова Айман Каиргеновна

Дело № 2-3541/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2023 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мартыновой Л.Н.,

при секретаре Нуриевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кутдусовой А.К. к Кутдусовой Г.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кутдусова А.К. обратилась в суд с иском к Кутдусовой Г.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Требования мотивирует тем, что она является собственником индивидуального жилого помещения (частного дома) по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследования по закону от 23.03.2023, выданное И.о. нотариуса ФИО3 нотариального округа <адрес> РБ ФИО4 С 21.08.2008 в вышеуказанном доме, в качестве члена моей семье, была зарегистрирована по месту жительства ее дочь Кутдусова Г.Р., которая фактически в жилой дом не вселялась, а проживала в г. Стерлитамак и приезжала к ним в гости. В октябре 2015г. она выехала в <адрес> на работу и постоянное место жительства и до настоящего времени не возвращалась. В настоящее время истцом принято решение о реализации принадлежащего ей жилого дома.

В судебное заседание истец Кутдусова А.К. не явилась, извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик Кутдусова Г.Р. не явилась, извещ...

...ена по месту регистрации.

В судебное заседание представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по Стерлитамакскому району не явился, извещен надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица Казадаевский сельсовет МР Стерлитамакский район не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Кроме того, ч.1 ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных. Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст. 11 ЖК РФ).

На основании п. 2 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью, только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что Кутдусова А.К. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.03.2023.

Согласно справке № от 28.03.2023, выданной администрацией сельского поселения Казадаевский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Кутдусова А.К., Кутдусова Г.Р.

Из Акта о не проживании и отсутствия личных вещей от 25.03.2023 следует, что по адресу: <адрес> Кутдусова Г.Р. с октября 2015г. по адресу не проживает, личных вещей, а так же мебели, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство, не имеется.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Кутдусовой А.К. к Кутдусовой Г.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кутдусовой А.К. к Кутдусовой Г.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Кутдусову ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Кутдусовой ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд со дня его принятия в окончательной форме (26 мая 2023 г.).

Судья подпись

Копия верна. Судья Л.Н. Мартынова

Дело № 2-4001/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2019 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи З.Х. Шагиевой, при секретаре К.Ю. Артамоновой, с участием представителя истца Р.Т. Кутдусова по доверенности И.Г. Табульдиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутдусова Р.Т. к администрации сельского поселения Казадаевский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Кутдусова Р.Т. по доверенности Табульдина И.Г. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Казадаевский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ, в котором просит признать за Кутдусовым Р.Т. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.

Исковые требования мотивирует тем, что в 1997 г. истец со своей семьей переехал в РБ, Стерлитамакский район и вселился в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Администрация СП Казадаевский сельский совет зарегистрировал истца и членов его семьи по месту постоянного жительства и до сегодняшнего дня истец проживает там и несет все расходы по содержанию квартиры. За период с 1997 г. по 2000 г. в СПК им. Явнова с заработной платы Кутдусова Р.Т. удерживали стоимость квартиры в размере 90 000 руб. Какого-либо договора между СПК им. Явнова и Кутдусовым Р.Т. не заключалось. Вышеуказанная квартира на балансе СПК им. Явнова не состоит, в реестр муниципального имущества Стерлитамакского района РБ не включена. Бывшая супруга Кутдусова Р.Т. на данную квартиру не претендует. Истец открыто, добросове...

...стно и непрерывно владеет с 1997 г. по настоящее время данной квартирой, то есть имущество не передавалось во владение третьим лицам, не выбывало из его владения иными способами. Права иных лиц на вышеуказанную квартиру в течение всего срока владения истцом, не заявлялись.

Истец Кутдусов Р.Т. на судебное заседание не явился, заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Табульдина И.Г. на судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Казадаевский сельский совет муниципального района Стерлитамакский район РБ не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, от главы указанного сельсовета представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений по иску не имеет.

Третьи лица – СПК им. Явнова Стерлитамакского района РБ на судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается уведомлением о вручении.

Третьи лица – Кутдусова А.К. на судебное заседание не явилась, заявлением просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо –Управление ФРСКиК на судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается уведомлением о вручении.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанных выше лиц.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав представителя истца, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что согласно справке от 04.09.2018г., выданной администрацией СП Казадаевский сельсовет МР Стерлитамакский район РБ, с 1997г. Кутдусова А.К. и члены ее семьи: бывший муж –Кутдусов Р.Т., дочь – ФИО4, дочь – ФИО5 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Актом от 26.10.2018 г. подтверждается, что Кутдусов Р.Т. вместе со своей семьей с августа 1997 года проживает, открыто и добросовестно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от 23.11.2012г. Кутдусов Р.Т. оплатил стоимость вышеуказанной квартиры в размере 90 000 руб. Данный факт также подтверждается справкой от 19.07.2018г., выданной правлением СПК им. Явнова.

19.07.2018 г. СПК им. Явнова выдал справку № о том, что квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>, на балансе СПК им. Явнова не состоит в связи с ее продажей Кутдусову Р.Т.

Согласно справке, выданной Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Стерлитамакскому району от 07.11.2018 г. № квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества муниципального района Стерлитамакский район РБ не числится.

Согласно выписке из похозяйственной книги Кутдусову Р.Т. на праве пользования принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4000 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>. Первоначальная запись в похозяйственной книге №, лицевой счет 299 на 1 января 1997 года.

В пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Кутдусов Р.Т. имеет документы - технический паспорт на домовладение, кадастровый паспорт земельного участка, абонентскую книжку, договор на техническое обслуживание объектов частного и индивидуального жилого фонда, договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, акт приемки оказанных услуг по техническому обслуживанию ВДГО, договор электроснабжения, оплачивает налоги на имущество, земельный налог, несет бремя по содержанию, что подтверждается представленными квитанциями.

Проанализировав указанные обстоятельства, исходя из вышеизложенных норм, и принимая во внимание отсутствие данных о том, что жилое помещение является государственным имуществом, либо достоверных доказательств его нахождения на балансе, в управлении иного ведомства, а также то, что каких-либо притязаний на квартиру у администрации сельского поселения Казадаевский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ, не имеется, права третьих лиц на указанное строение не установлены, суд пришел к суждению о том, что у истца Кутдусова Р.Т. возникло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, в силу приобретательной давности, так как он владеет этим домом добросовестно и открыто более 15 лет, при этом подпадает под все критерии давностного владения и причин, препятствующих удовлетворению иска, не имеется, в связи с чем, исковые требования суд считает необходимым удовлетворить.

Сведений о зарегистрированных правах на указанную квартиру не имеется, что подтверждается выпиской от 06.09.2018г.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кутдусова Р.Т. к администрации сельского поселения Казадаевский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район РБ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за Кутдусовым Р.Т. право собственности на недвижимое имущество – квартиру, общей площадью 67.8 кв.м., расположенную по адресу: РБ, <адрес> силу приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья З.Х. Шагиева