Кутейников Артем Витальевич

Дело № 40RS0004-01-2023-000660-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Боровск 21 сентября 2023 года

Калужская область

Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Гришиной Л.В.,

при секретаре Рябухина К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» у Черняевой И. Н., Черняеву К. В., Черняеву В. А., Кутейникову А. В., Федотов Д.А. о признании утратившими право пользование жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности, и встречному иску Черняевой И. Н., Черняева К. В., Кутейникова А. В., Федотов Д.А. к филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор найма жилого помещения,

установил:

03 мая 2023 года в Боровский районный суд поступило исковое заявление филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» у Черняевой И. Н., Черняеву К. В., Черняеву В. А., Кутейникову А. В., Федотов Д.А. о признании утратившими право пользование жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета и взыскании задолженности.

В судебном заседании ответчики Черняева И.Н., Черняев К.В., Кутейников А.В., Федотов Д.А. обратились со встречным иском к филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор найма жилого помещения.

Из искового заявления истца-ответчика следует в служебном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, проживают Черняева И.Н., Черняев В.А., Кутейников А.В., Федотов Д.А., Черняев К.В. В 2009 году Министерство обороны РФ в лице начальника Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения №82 (входившей в состав войсковой части №) предоставило на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ Черняевой И.Н. и членам ее семьи служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на период работы в войсковой части №. Черняева И.Н. расторгла трудовые отношения с войсковой частью №-Е более 10 лет назад, что подтверждается ответом на запрос из войсковой части №-Г от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ основаниям. Частью 3 ст. 104 ЖК РФ установлено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. В адрес ответчиков направлялось ув...

Показать ещё

...едомление о предоставлении документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, принадлежащем Минобороны РФ, а также требование об освобождении спорного служебного жилого помещения, которые ответчиками не исполнено. Согласно выписке по лицевому счету задолженность по найму за пользование жилым помещением на ДД.ММ.ГГГГ составляет 53257,74 руб. Согласно приказу Директора Департамента военного имущества Министерства Обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс»», спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (№ по ГП) закреплено на праве оперативного управления за истцом. Учитывая, что ответчик Черняева И.Н. утратила право пользования служебным жилым помещением, в связи с увольнением со службы, служебное жилое помещение подлежит сдаче установленным законодателем порядком самим ответчиком и членами его семьи. Ответчик Черняева И.Н. право на получение постоянного жилого помещения жилищной субсидии) по линии Министерства обороны Российской Федерации не имеет. В связи с чем просили признать Черняеву И.Н., Черняева В.А., Кутейникова А.В., Федотов Д.А., Черняева К.В. утратившими право пользования жилыми помещения по адресу: <адрес> выселить Черняеву И.Н., Черняева В.А., Кутейникова А.В., Федотов Д.А., Черняева К.В. из жилого помещения по адресу: <адрес> и снять в регистрационного учета по указаному адресу, взыскать с Черняевой И.Н., Черняева В.А., Кутейникова А.В., Федотов Д.А. солидарно задолженность в размере 53257 рублей 74 копейки.

В судебном заседании ответчик – истец Черняева И.Н. и ее представитель с иском не согласились и указали, что ответчик была вселена в жилое помещение значительно раньше. Жилое помещение ей было предоставлено на условиях социального найма, в связи с чем выселению она не подлежит. Кроме того, задолженности рассчитанной истцом ответчик не имеет. В связи с чем просили признать за ответчиками – истцами право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, 319, и обязании заключить с ними договор найма жилого помещения.

В судебное заседание ответчики Черняев В.А., Федотов Д.А., Черняев К.В., Кутейноков А.В., представитель истца филиала Западный ФГАУ «Росжилкомплекс» не явились, извещались судом надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав представленные по делу материалы, заслушав прокурора полагавшего необходимым заявленные требований удовлетворить в соответствии с установленными обстоятельствами фактического пользования жилым помещением, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (специализированным жилым помещениям).

В силу статьи 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Частью 1 статьи 99 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Судом установлено, что на основании договора найма жилого помещения федерального жилищного фонда, относящегося в МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ на срок до ДД.ММ.ГГГГ Черняевой И.Н. и членам ее семьи предоставлено жилое помещение – комната № в <адрес>

Согласно договору № найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ Черняевой И.Н. и членам ее семьи предоставлено в связи с работой жилое помещение - комнаты <адрес>

Из справки войсковой части № Г следует, что ответчик Черняева И.Н. расторгла трудовой договор с войсковой частью № Г более 10 лет назад.

Указанные обстоятельства в судебном заседании ответчик Черняева И.Н. не оспаривала. На момент рассмотрения дела ответчик Черняева И.Н. и члены ее семьи военнослужащими не являются, в трудовых отношениях в МО РФ не состоят.

Согласно актам об установлении фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> проживают Черняева И.Н., Черняев В.А., Кутейников А.В., Федотов Д.А., Черняев К.В.

Вместе с тем судом установлено, что ответчики Черняева И.Н., Черняев В.А., Кутейников А.В., Федотов Д.А., Черняев К.В. на учете в качестве нуждающихся в жилых помещения не в Администрации МО ГП «г.Балабаново» не состоят.

В собственности Черняевой И.Н. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ имелось ? доли вправе на квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно материалам дела на момент рассмотрения дела Черняеву В.А. принадлежит 1/10 доля в праве, Кутейникову А.В. 7/10 долей в праве Федотов Д.А. 1/10 доля и Черняеву К.В. 1/10 доля в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В собственности Черняевой И.Н. имеется ? доля в праве собственности на земельный участок в СНТ «Литейщик», площадью 460 кв.м.

При установленных судом обстоятельствах, суд не находит оснований для признания за ответчиками права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и обязании филиала Западный ФГАУ «Росжилкомплекс» заключить договор найма жилого помещения, так как каких либо обязательств у филиала Западный ФГАУ «Росжилкомплекс» перед ответчиками не установлено. При этом ответчик Черняева И.Н., которой в связи со служебными отношениями было предоставлено спорное жилое помещение, прекратив трудовые отношения в МО РФ жилое помещение не сдала, а продолжила его использовать в отсутствие правовых оснований.

При таких обстоятельствах ответчики Черняева И.Н, Черняев В.А., Кутейников А.В., Федотов Д.А., Черняев К.В. подлежат признанию утратившими право пользования жилыми помещения по адресу: <адрес> а также выселению из указанного жилого помещения и снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Разрешая вопрос о взыскании задолженности ответчиков перед истцом по оплате коммунальных услуг за период пользования жилыми помещениями, суд учитывает, что ответчики не оспаривали факта пользования жилыми комната № и № в <адрес>

Исходя из расчета истца у ответчиков имеется задолженность по оплате жилого помещения – комнаты № в <адрес> в размере 53257 рублей 74 копейки.

С указанным размером задолженности ответчик в судебном заседании не согласилась, одна оплатила задолженность в размере 25000 рублей ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем расчет истцом произведен на основании нормативов установленных, Приказом Министерства конкурентной политики Калужской обл. от 17.12.2018 №516-РК «Об установлении долгосрочных тарифов на горячую воду (горячее водоснабжение) в закрытой системе горячего водоснабжения для общества с ограниченной ответственностью «Калужская энергосетевая компания» на территории городского поселения «Город Балабаново" на 2019 - 2023 годы», Постановления Губернатора Калужской области от 15.12.2021 №543 «Об установлении предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях Калужской области на период с 1 января 2022 года по 2023 год», Приказа Министерства конкурентной политики Калужской обл. от 17.12.2018 №510-РК «Об установлении долгосрочных тарифов на питьевую воду (питьевое водоснабжение), на техническую воду и водоотведение для государственного предприятия Калужской области «Калугаоблводоканал» на 2019 - 2023 годы», Приказом Министерства тарифного регулирования Калужской обл. от 21.09.2016 №254 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению, водоотведению в жилых помещениях, нормативов потребления холодной (горячей) воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек в Калужской области с применением расчетного метода».

В спорный период ответчику начислялись платежи плата за найм, электроснабжение, водоотведение, содержание и текущий ремонт, компонент на тепловую энергию, компонент на холодную воду. Все расчеты произведены по нормативам, так как в помещениях приборы индивидуального учета отсутствуют.

Учитывая ранее произведенные начисления и платежи ответчиков задолженность ответчика на ДД.ММ.ГГГГ должна составлять 35623 рубля 60 копеек, так как доначислению подлежали платежи за водоотведение, энергоснабжение, компонент на тепловую энергию, компонент на холодную воду.

Сумма доначисленных платежей с учетом ранее начисленных платежей в соответствии с тарифами должна составлять 30250,33 рублей (7167,06+19527,31+3555,96) за период с июля 2021 года по март 2023 года.

В апреле 2023 года ответчиком оплачено 9595,39 рублей, начислено 4419 рублей 94 копейки, задолженность составляет 30448,15рублей.

В мае 2023 года ответчиком оплачено 4420 рублей, начислено 3591,96 рублей, задолженность составляет 29620 рублей 01 копейка.

В июне 2023 года ответчиком оплачено 3591,96, начислено 1803,44 рубля, задолженность составляет 27831 рубля 49 копеек.

В июле 2023 года ответчиком оплачено 2000 рублей, начислено с учетом пени и перерасчета 3319,35 рубля, задолженность составляет 29150 рублей 84 копейки.

В августе 2023 года ответчиком оплачено 3000 рублей, начислено 3664,92 рубля, задолженность составляет 29815 рублей 76 копеек.

Судебное заседание ответчиком представлена квитанция об оплате коммунальных платежей на сумму 25000 рублей. Истцом расчета задолженности к даче судебного заседания не представлено, представитель истца в судебное заседание не явился.

Таким образом, исходя из материалов дела, задолженность ответчика на дату вынесения решения составляет 4815 рублей 76 копеек. Оснований для взыскания задолженности в большем размере суд не находит.

Также суд не находит оснований для удовлетворения требований ответчиков–истцом по заявленным им требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Черняеву И. Н., Черняева В. А., Кутейникова А. В., Федотов Д.А., Черняева К. В. утратившими право пользования жилыми помещения по адресу: <адрес>

Выселить Черняеву И. Н., Черняева В. А., Кутейникова А. В., Федотов Д.А., Черняева К. В. из жилого помещения по адресу: <адрес>

Взыскать с Черняевой И. Н., Черняева В. А., Кутейникова А. В., Федотов Д.А. солидарно задолженность в размере 4815,76 на дату вынесения решения.

В удовлетворении встречного иска Черняевой И. Н., Черняева К. В., Кутейникова А. В., Федотов Д.А., к филиала «Западный» ФГАУ «Росжилкомплекс» о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и обязании заключить договор найма жилого помещения - отказать.

Решение суда является основанием для снятия Черняеву И. Н., Черняева В. А., Кутейникова А. В., Федотов Д.А., Черняева К. В. с регистрационного учета компетентными органами.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение одного месяца через Боровский районный суд.

Председательствующий

Свернуть