Кутукова Галина Георгиевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2022 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Бабкина С.В.,

при секретаре Пудиковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2902/2022 по иску Куракина * * * к Кутуковой * * *, Кутукову * * * об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

Установил :

Истец Куракин С.А. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Кутукову В.А. об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка площадью 21 кв.м., с кадастровым номером * * * расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что ему принадлежит гараж площадью 18,2 кв. метров, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что в настоящее время ему необходимо оформить в собственность указанный гараж, а также земельный участок, на котором он расположен. Постановлением Администрации г.о. Сызрань № 1373 от 23.05.2022 г. ему было предварительно согласовано предоставление в собственность бесплатно однократно земельного участка, государственная собственность на который не разграничена и который стоит образовать из земель населенных пунктов в кадастровом квартале * * * площадью 21 кв. метр с местоположением : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *. Этим же постановлением была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала * * * составленная с целью образования земельного участка. Для проведения кадастровых работ в отношении указанного земельного участка под гаражом он обратился в ООО «Стандарт». В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером * * * не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Данный земельный участок имеет площад...

...ь 21 кв. метр, расположен по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * правообладателем которого является Кутуков В.А. Согласно сведениям ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером * * * ошибочно пересекают образуемый земельный участок. Фактически земельный участок с кадастровым номером * * * является смежным. Поскольку границы земельного участка с кадастровым номером * * * установлены не были, координаты границ данного участка являются неверными, то сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером * * * подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости.

Истец Куракин С.А. в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела без его участия; заявленные требования поддержал.

Определением Сызранского городского суда от 09.11.2022 г. к участию в рассмотрении дела в качестве соответчиков привлечены Кутукова Г.Г. и Кутуков И.В.

Ответчики Кутукова Г.Г. и Кутуков И.В. в судебное заседание не явились, представив в суд заявления о рассмотрении дела без их участия; против заявленных требований не возражали.

Представители третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФГБУ «ФЕП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны, поэтому суд определил о рассмотрении дела без их участия.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 12 ГК РФ предусматривает в качестве одного из способов защиты гражданских прав – пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно положений ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в иных предусмотренных федеральными законами случаях (п. 3 ч. 1).

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона N 218-ФЗ).

Судом установлено, что согласно карточке учета строений и сооружений, по адресу : г. Сызрань, ул. * * *, расположен гараж площадью 18,2 кв. метров, собственником которого является Куракин С.А., что также подтверждено договором купли-продажи от 19.09.2011 г.

Постановлением Администрации г.о. Сызрань от 23.05.2022 № 1373 Куракину С.А. предварительно согласовано предоставление в собственность бесплатно земельного участка, государственная собственность на который не разграничена и который предстоит образовать из земель населенных пунктов в кадастровом квартале * * * площадью 21 кв. метр, местоположение : Самарская область, г. Сызрань, по ул. * * *, в границах территориальной зоны К-1 - Коммунальная зона жилой застройки, с целью использования для гаража. Условием предоставления земельного участка является проведение работ по его образованию в соответствии со схемой расположения земельного участка, утвержденной указанным постановлением.

Для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * *, Куракин С.А. обратился к кадастровому инженеру Улитиной З.И.

Согласно заключения кадастрового инженера Улитиной З.И. схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала * * * утверждена Постановлением Администрации г.о. Сызрань 23.05.2022 г. № 1373. Фактическая площадь земельного участка составляет 21 кв. метр. По периметру граница закреплена объектами искусственного происхождения (стены жилого строения гаража). Границы и размеры земельного участка уточнялись в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства по фактическим границам земельного участка. Фактическая площадь земельного участка составила 21+-2кв. метра.

При выполнении кадастровых работ было выявлено, что образуемый земельный участок пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 63:08:0107039:179 с местоположением : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *, сведения о правообладателях отсутствуют. Фактические границы смежных земельных участков не нарушены.

Согласно выпискам из ЕГРН №99/2021/441261551 от 29.12.2021г., № КУВИ-001/2022-140613590 от 17.08.2022 г. земельный участок площадью 21 кв. метров с кадастровым номером 63:08:0107039:179 расположен по адресу : Самарская область, г. Сызрань, * * * Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с архивной выпиской Сызранского филиала ГБУ СО «Центральный государственный архив Самарской области» от 15.08.2022 г. решением исполкома Сызранского горсовета депутатов трудящихся от 15.05.1975 г. № 260 утверждены списки членов кооператива по строительству кирпичных гаражей боксового типа в жилом районе по ул. * * *.

Согласно списка от 04.05.1975 г. граждан г. Сызрани, которым Управлением главного архитектора разрешено строительство кооперативных кирпичных гаражей по * * * значится Кутуков В.А., которому разрешено строительство кооперативного кирпичного гаража размером 3,5х6,0м по ул. * * *

Декларацией (заявлением) от 01.06.2004 г. подтвержден факт использования Кутуковым В.А. земельного участка с КН * * * с местоположением : Самарская область, г. Сызрань, ул* * *

По информации Управления Росреестра по Самарской области от 17.08.2022 г. землеустроительная документация в виде землеустроительного (межевого) дела на земельный участок КН * * * с местоположением : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * отсутствует. По имеющимся сведениям из архива правоудостоверяющих документов муниципального отдела по г. Сызрань, Сызранскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области информация о предоставлении Кутукову Валентину Алексеевичу земельного участка КН * * * отсутствует.

Указанные обстоятельства также подтверждены уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений * * *

По данным архивного фонда, находящегося в ведении Сызранского управления ГУП Самарской области «ЦТИ», гаражные строения на территории г.о. Сызрань за Кутуковым В.А. не числятся, что подтверждено справкой от 29.08.2022 г.

Также установлено, что Кутуков В.А. умер * * * что подтверждено записью акта о смерти * * *., сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Самарской области от 27.09.2022 г., информацией ОПФР от 28.09.2022 г. и от 30.09.2022 г.

По информации нотариуса г. Сызрани Сафина Р.Р. от 09.11.2022 г. после умершего * * * Кутукова * * * в нотариальной конторе заведено наследственное дело.

Наследниками по закону являются : супруга Кутукова Г.Г., которая приняла наследство по всем основаниям заявлением от * * *, и сын Кутуков И.В., который принял наследство по всем основаниям заявлениям от 15 ноября 2016 года.

Дочь Еременко О.В. отказалась от наследства по всем основаниям заявлением от 15 ноября 2016 года.

Наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *; денежных вкладов, хранящихся в ПАО "Сбербанк" с причитающимися процентами и компенсацией.

Свидетельства о праве на наследство по закону выдавались по 1/2 доле каждому, Кутукову И.В. и Кутуковой Г.Г. на земельный участок и жилой дом, находящихся по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * * денежные вклады, хранящиеся в ПАО "Сбербанк" с причитающимися процентами и компенсацией.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что вновь образуемый земельный участок с кадастровым номером * * *, не пересекает земельный участок с * * *, фактически указанные земельные участки являются смежными, что не оспаривалось ответчиками и подтверждено материалами дела, в том числе схемой гаражного массива.

Поскольку границы земельного участка с кадастровым номером * * * установлены не были, координаты границ данного участка являются неверными, сведения о местоположении границ данного земельного участка подлежат исключению из ЕГРН, что не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером * * * площадью 21 кв. метр, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, ул. * * *

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение изготовлено 07 декабря 2022 года.

Судья : Бабкин С.В.