Кувакина Елизавета Сергеевна

Производство№ 2-3157/2024

УИД № 34RS0006-01-2024-004470-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2024 года г. Волгоград

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Пустовой А.Г.,

при помощнике судьи Саркисян М.Э.,

с участием прокурора – помощника прокурора Советского района г. Волгограда Загороднева Д.М.,

представителя ответчика по назначению суда – Туркина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кувакиной Елизаветы Сергеевны к Иноземцеву Вильяму Раджнишевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Кувакина Е.С. обратилась в суд с иском к Иноземцеву В.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обосновании заявленных требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, адрес, на основании договора купли-продажи квартиры от дата, право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В вышеуказанной квартире с дата и по настоящее время истец зарегистрирована и проживаю вместе с дочерью Капустиной Ариной Дмитриевной и мужем Капустиным Дмитрием Сергеевичем.

31 июля ей стало известно, что в её квартире прописан еще один не известный человек, а именно Иноземцев Вильям Раджнишевич, что подтверждается адресной справкой МВД России от дата.

Перед покупкой недвижимости, истец заказывала выписку из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения в МФЦ о зарегистрированных лицах в данной квартире. В выданной выписке из МФЦ от дата были указаны сведения ...

...об одном зарегистрированном лице, а именно Иноцемцевой А.Ф., которая была продавцом данной квартиры.

Ответчик Иноземцев В.Р. является совершеннолетним, в спорной квартире не проживает, с истцом не знаком, затрат на оплату коммунальных услуг не несет. Членом семьи истца ответчик не является, совместное хозяйство не ведется. Личных вещей ответчика в квартире нет, при этом регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

На основании изложенного истец просит суд: признать Иноземцева В.Р., 08.08.2001 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Волгоград, адрес.

Истец Кувакина Е.С., будучи надлежащим образом извещённой о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Ответчик Иноземцев В.Р., будучи надлежащим образом извещённым о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика по назначению суда адвокат Туркин А.А., действующий на основании ордера №34-02-2024-01933451 от 20.08.2024, в судебном заседании при вынесении решении полагался на усмотрение суда.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Кувакина Е.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Волгоград, адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 10-11), договором купли-продажи от 16 января 2019 года (л.д. 8-9).

Иноземцев В.Р., 8 августа 2001 года рождения, имеет регистрацию по адресу: г.Волгоград, адрес, что в судебном заседании не оспаривалось.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как видно из материалов дела и установлено судом, ответчик не является членом семьи истца, в том числе бывшим, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется. При таких обстоятельствах в силу приведённых выше норм материального права у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и у него возникает обязанность по его освобождению по требованию собственников.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Кувакина Е.С. указала, что ответчик имеет регистрацию в спорном жилом помещении, но фактически там не проживает, личных вещей по адресу регистрации не имеет, какого-либо соглашения о праве проживания ответчика в спорном жилом помещении между сторонами не заключалось.

Ответчиком доказательств обратного суду не представлено. Никаких письменных соглашений, договоров аренды на право пользования недвижимым имуществом, заключенных между истцом и ответчиком, суду не представлено.

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик Иноземцев В.Р. не является собственником жилого помещения и членом семьи истца, суд находит что, оснований для сохранения за ответчиком права на пользование спорным жилым помещением не имеется, и приходит к выводу о необходимости признания Иноземцева В.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Волгоград, адрес.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, в резолютивной части решения суда следует указать, что настоящее решение является основанием для снятия органами регистрационного учета Иноземцева В.Р., 8 августа 2001 года рождения, с регистрационного учета по адресу: г.Волгоград, адрес.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Кувакиной Елизаветы Сергеевны к Иноземцеву Вильяму Раджнишевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Иноземцева Вильяма Раджнишевича, 8 августа 2001 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Волгоград, адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия органами регистрационного учета Иноземцева Вильяма Раджнишевича, 8 августа 2001 года рождения, с регистрационного учета по адресу: г.Волгоград, адрес.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.Г. Пустовая

Справка: мотивированный текст решения составлен 26 сентября 2024 года.

Судья А.Г. Пустовая