Кузьмич Александра Валерьевна

Дело № 2-397/2022

УИД 18RS0005-01-2021-004627-36

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2022 года гор. Ижевск

Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего - судьи Черединовой И.В.,

при секретаре – Ласковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖРП № 8» к Администрации МО «Город Ижевск» о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

ООО УК «ЖРП № 8» обратились в суд с иском к Кузьмич А.В. о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги.

Свои исковые требования мотивировали тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-а, <адрес>, является собственностью Кузьмич Н.И., которая умерла. На основании собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по указанному адресу, с истцом заключен договор управления указанным многоквартирным домом. ООО УК «ЖРП № 8» оказывают услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, сбору обязательных платежей и плату за капитальный ремонт, а собственники помещений многоквартирного дома обязались принимать и оплачивать оказанные услуги.

Просят взыскать с Кузьмич А.В. в свою пользу:

задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисленную с 01.09.2015 г. по 30.09.2021 г., в размере 54.892,18 руб.,

пени, начисленные с 13.10.2015 г. по 05.04.2020 г., в размере 13.531,49 руб. и с 11.02.2021 г. по 14.10.2021 г. – 2.945,76 руб.;

взносы на капитальный ремонт, начисленные с 01.03.2015 г. по 30.09...

Показать ещё

....2021 г., в размере 16.864,98 руб.,

пени, начисленные с 11.04.2015 г. по 05.04.2020 г., в размере 2.468,17 руб. и с 11.02.2021 г. по 14.10.2021 г. – 48,49 руб.

20.12.2021 г. истцом подано заявление о замене ненадлежащего ответчика Кузьмич А.В. на Мезлякову З.Н,.

05.09.2022 г. к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Волкова Л.В.

23.11.2022 г. произведена замена ответчика Мерзляковой З.Н. на ответчика Администрацию МО «Город Ижевск».

23.12.2022 г. истцом ООО УК «ЖРП № 8» подано заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которому истец просит взыскать с Администрации МО «Город Ижевск» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, начисленные с 01.09.2018 г. по 30.09.2021 г. в размере 30.815,68 руб., пени – 8.099,16 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт, начисленную с 01.09.2018 г. по 30.09.2021 г., - 8.338,56 руб., пени – 1.128,73 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «ЖРП № 8» - по доверенности Протопопова О.Г. на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме, дополнительно суду пояснила, что после смерти Кузьмич Н.И. открылось наследство, в том числе, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-а, <адрес>. Наследников, принявших наследство, после смерти Кузьмич Н.И. не имеется. Просят взыскать задолженность по жилищно-коммунальным услугам и взносам на капитальный ремонт с Администрации МО «Город Ижевск».

Представитель ответчика Администрации МО «Город Ижевск» - по доверенности Татаренкова Н.С. в судебном заседании исковые требования не признает, заявила о пропуске истцом срока исковой давности, полагают, что срок исковой давности необходимо исчислять со дня привлечения муниципального образования к участию в деле в качестве ответчика.

Третье лицо Волкова Л.В. в судебное заседание не явилась, судом приняты надлежащие меры извещения о дне, времени и месте рассмотрения спора.

В предыдущих судебных заседаниях Волкова Л.В. суду пояснила, что ей известно, что Кузьмич Н.И. умерла, которая составила при жизни на третье лицо завещание. Каких-либо действий по принятию наследства Волкова Л.В. не совершала, знает, что в квартире Кузьмич Н.И. проживают какие-то лица.

Суд, изучив материалы дела, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, извещенного надлежащим образом о дне, месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав позицию сторон, исследовав материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 12 и ч. 1 ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство носит состязательный характер и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>-а, <адрес>, имеет общую площадь 30,3 м2, с 25.12.1998 г. находится в собственности Кузьмич Н.И. (л.д. 20-21 т. 1).

Согласно копии поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-а, <адрес>, в качестве лица, зарегистрированного в указанном помещении указана Кузьмич Н.И. (л.д. 48-50 т. 1).

Из записи актовой записи о смерти следует, что Кузьмич Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 21.08.2016 г. (л.д. 118 т. 1).

Согласно ответам нотариуса (л.д. 23, 53, 71-73 т. 1) после смерти Кузьмич Н.И., умершей 21.08.2016 г., заведено наследственное дело, в которое поступило по почте заявление Мерзляковой З.Н. о принятии наследства по завещанию, последняя в нотариальную контору не обращалась.

Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-а, <адрес>.

Согласно актовой записи о смерти Мерзлякова З.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: <адрес>-а, <адрес>, умерла 20.02.2019 г.

Из сообщения Нотариальной палаты Удмуртской Республики следует, что наследственное дело после смерти Мезляковой З.Н. не заводилось (т. 1 л.д. 87, 91).

Согласно ответам нотариусов (л.д. 97, 108, 111, 112, 113, 117 т. 1) установлено, что согласно информационной сети нотариата Енот Кузьмич Н.И,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшая по адресу: <адрес>-а, <адрес>, удостоверяла завещания у нотариусов:

07.12.1999 г. Кривопуст Н.В.;

12.09.2002 г. Широбокова И.В.,

22.10.2002 г. Широбокова И.В.,

21.03.2012 г. Лещенко И.В.,

17.08.2013 г. Кайгородова И.В.

Согласно завещанию от 17.08.2013 г. Кузьмич Н.И. составила завещание на все свое имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим в пользу Волковой Л.В. (т. 1 л.д. 121-122).

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>-а, оформленным протоколом от 30.07.2013 г. (л.д. 27-30 т. 1), приняты решения в том числе:

выбран способ управления – управление управляющей компанией;

в качестве управляющей компании выбрано ООО УК «ЖРП № 8»;

утвержден договор управления многоквартиным домом.

Договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>-а, от 31.07.2013 г. (л.д. 24-26 т. 1) заключен собственниками помещений на основании решения общего собрания, оформленного протоколом от 30.07.2013 г. с ООО УК «ЖРП № 8».

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>-а, оформленным протоколом от 05.10.2018 г. (л.д. 28-30 т. 1), приняты решения в том числе:

выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете регионального оператора;

установлен размер взноса на капитальный ремонт в размере взноса, установленного Правительством УР.

Согласно сообщению ПАО «Банк ВТБ» от 31.10.2018 г. ООО УК «ЖРП № 8» открыт специальный счет для формирования и использования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>-а (л.д. 31-33 т. 1).

В соответствии с ч. 1 ст. 162 ЖК РФ (в редакции, действующей на 31.07.2013 г.) договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора

Представленные истцом договор управления многоквартирным домом, протоколы общих собраний собственников спорного многоквартирного дома, свидетельствуют об осуществлении ООО УК «ЖРП № 8» в период с 31.07.2013 г. по настоящее время деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>-а, в том числе осуществлении управляющей домом организацией действий по содержанию и ремонту жилого помещения в указанном многоквартирном доме и предоставлению соответствующего вида коммунальных услуг.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>-а, <адрес>, имеет общую площадь 30,3 м2.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствиии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.ст. 210 и 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный жилой <адрес>-а по адресу: <адрес>, на общем собрании собственниками многоквартирного дома принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, собственниками избрана кредитная организация для открытия специального счета для перечисления взносов на капитальный ремонт, что указывает на наличие у собственников обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт.

Такая обязанность, предусмотренная законом, является императивной и не зависит от воли собственников помещений многоквартирного дома.

Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе, порядок его финансирования определен разделом IX ЖК РФ.

Указанные решения собственников спорного многоквартирного дома недействительными не признаны, ничтожными (п. 4 ст. 181.5 ГК РФ) не являются.

Согласно ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

Размер фонда капитального ремонта исчисляется, как сумма указанных в ч. 1 ст. 170 ЖК РФ поступлений в фонд за вычетом сумм, перечисленных за счет средств фонда капитального ремонта в оплату стоимости оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и авансов за указанные услуги и (или) работы (ч. 2 ст. 170 ЖК РФ).

Согласно абз. 15 п. 2 Правил № 354 потребитель - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу пп.«а» п. 3 Правил № 354 коммунальные услуги предоставляются потребителям, начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а, именно, с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Следовательно, обязанность управляющей организации по оказанию коммунальных услуг, а у собственника жилого помещения в составе многоквартирного дома по его оплате возникает с момента возникновения права собственности на указанное жилое помещение.

В силу предоставленного п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику имущества права пользования, владения и распоряжения им, последний по своему усмотрению решает вопросы пользования указанным имуществом. в том числе проживания либо предоставления иным лицам и т.п., что, вместе с тем не влечет переход обязанности собственника по оплате жилищно-коммунальных услуг на третьих лиц.

Согласно ч. 2 ст. 71 ГПК РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию. Наличие обстоятельств, подлежащих, доказыванию только подлинными документами, наличие двух копий одного и того же документа, имеющих различное содержание, не установлено.

Ответчик, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, в судебное заседание доказательств невозможности разрешить спор без подлинных документов, или наличия копий документов, различных по своему содержанию, суду не представил.

Таким образом, суд представленные истцом копии документов признает допустимыми доказательствами.

Представленный истцом расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт произведен в соответствии с вышеприведенными положениями, принадлежности ответчику 30,3 м2 общей площади жилого помещения с учетом доли в жилом помещении, является арифметически верным.

Согласно своду начислений по взносам на капитальный ремонт по адресу: <адрес>-а, <адрес>, у собственника имеется задолженность по оплате.

В соответствии с ч. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии со ст. 332 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств, кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени).

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может потребовать полного возмещения причиненных убытков. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Разрешая ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности, и оценивая приведенные в указанной части доводы, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.ст. 195-196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», если в Жилищном кодексе РФ не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом РФ (ст.ст. 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса РФ об исковой давности (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ).

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Аналогичные разъяснения приведены в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа.

Истцом заявлен период ко взысканию задолженности по жилищно-коммунальным услугам и взносам на капитальный ремонт с 01.09.2018 г. по 30.09.2021 г.

Настоящее исковое заявление подано ООО УК «ЖРП № 8» 21.10.2021 г.

С учетом установленного законом срока внесения ежемесячной платы до 10 числа месяца следующего за расчетным, истец обратился в пределах установленного срока для взыскания ежемесячной платы, начиная с 01.09.2018 г.

Соответственно, срок исковой давности по заявленным требованиям о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и взносов на капитальный ремонт, начиная с 01.09.2018 г. по 30.09.2021 г., не пропущен.

Следовательно, довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности является ошибочным.

Основания полагать действия истца по предъявлению к ответчику исковых требований злоупотреблением правом отсутствуют.

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-а, <адрес>, зарегистрировано, как единоличная собственность Кузьмич Н.И.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В силу п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее «Постановление Пленума по делам о наследовании») в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности, вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 ГК РФ установлены два способа принятия наследства:

1) путем подачи наследником по месту открытия наследства уполномоченному лицу заявления о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство;

2) путем фактического принятия наследства.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума по делам о наследовании, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума по делам о наследовании, в качестве действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать проживание наследника в принадлежавшем наследодателю жилом помещении на день открытия наследства.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 51 Постановления Пленума по делам о наследовании наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

Согласно представленным сведениям нотариусами, пояснений третьего лица Волковой Л.В. судом установлено, что после смерти Кузьмич Н.И. открывшееся наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-а, <адрес>, никем не принято.

В силу ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

- жилое помещение;

- земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

- доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст. 1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется.

С учетом изложенного и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: <адрес>-а, <адрес>, является вымороченным имуществом.

Соответственно, суд полагает установленным, что надлежащим ответчиком является Администрация МО «Город Ижевск».

Как следует из представленного истцом расчета, у ответчика перед истцом имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт с 01.09.2018 г. по 30.09.2021 г., с расчетом которого суд полагает необходимым согласиться.

Ответчик расчет задолженности в установленном порядке не оспаривал, только сослался на пропуск истцом срока исковой давности.

Таким образом, ответчик обязан возместить истцу образовавшуюся задолженность с 01.09.2018 г. по 30.09.2021 г.

жилищно-коммунальные услуги в размере 30.815,68 руб.;

взносы на капитальный ремонт 8.338,56 руб.

Разрешая требование истца о взыскании пени за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт, суд руководствуется следующим.

В силу п. 1 ст. 307 ГК РФ отношения между истцом и ответчиками по своей природе являются обязательственными правоотношениями.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии со ст. 332 ГК РФ в случае ненадлежащего исполнения обязательств кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Норма, предусматривающая сроки оплаты жилищно-коммунальных услуг (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ), является диспозитивной, предоставляющей сторонам возможность согласовать иные сроки внесения оплаты. Собственниками помещений иных сроков внесения оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги не установлено.

Истцом суду представлен расчет и заявлено о взыскании с ответчиков пени, однако суд, не соглашается с данным расчетом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в вопросе № 3 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 3 за 2016 г., утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 19 октября 2016 г., при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка рефинансирования Центрального банка РФ на день его вынесения. Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

Таким образом, при добровольной уплате законной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату уплаты законной неустойки, от неуплаченной в срок суммы основного долга, а при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда по всему периоду просрочки подлежит применению ставка на день его вынесения.

Пункт 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее к тексте Правила № 354), исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Пункт 159 Правил № 354 предусматривает обязанность потребителей, несвоевременно и (или) неполностью внесших плату за коммунальные услуги, уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Статьей 18 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. № 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство РФ вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством РФ принято постановление от 2 апреля 2020 г. № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Согласно п. 1 данного постановления приостановлено до 1 января 2021 г. действие положений пп "а" п. 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г. (п. 4 постановления).

Приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт (п. 5 постановления).

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Как разъяснено в п. 7 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 30 апреля 2020 г.), названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой, допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу п.п. 3-5 постановления № 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Если решение о взыскании соответствующей неустойки принимается судом до 1 января 2021 г. (или в случае внесения изменений – иной даты окончания моратория на взыскание неустоек), то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до 6 апреля 2020 г.

Кроме того, согласно ст. 9.1 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 г. «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон № 127-ФЗ) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство РФ вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством РФ.

В соответствии с п. 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 44 от 24.12.2020 г. «О некоторых вопросах применения положений ст. 9.1 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.2002 г. «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абзац 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).

Постановлением Правительства РФ № 497 от 28.03.2022 г. «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 г. на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (за исключением лиц, указанных в п. 2 данного постановления).

Правила о моратории, установленные Постановлением Правительства РФ № 497 от 28.03.2022 г., распространяют свое действие на всех участников гражданско-правовых отношений (граждане, включая индивидуальных предпринимателей, юридические лица), за исключением лиц, прямо указанных в п. 2 данного постановления (застройщики многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов), независимо от того, обладают они признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Из анализа вышеприведенных норм и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ следует, что в период действия моратория с 01.04.2022 г. по 31.10.2022 г. на требования, возникшие до введения моратория, финансовые санкции не начисляются.

Как следует из материалов гражданского дела, истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков неустойки за период с 11.10.2018 г. по 23.12.2022 г.

В связи с тем, что неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством за весь период просрочки, исключая период действия моратория, суд считает необходимым произвести перерасчет неустойки за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт, исключив из расчета неустойки период с 06.04.2020 г. по 31.12.2020 г. и с 01.04.2022 г. по 30.09.2022 г., который будет выглядеть следующим образом:

Судом производится расчет неустойки на задолженность по жилищно-коммунальным услугам следующим образом:

- с 11.10.2018 г. по 05.04.2020 г.:

- с 01.01.2021 г. по 31.03.2022 г.:

- с 01.10.2022 г. по 23.12.2022 г.:

Соответственно, взысканию подлежит сумма пеней, начисленная на задолженность за жилищно-коммунальные услуги в общем размере 7.966,13 руб.

Судом производится расчет неустойки на задолженность по взносам на капитальный ремонт следующим образом:

- с 11.10.2018 г. по 05.04.2020 г.:

- с 01.01.2021 г. по 31.03.2022 г.:

- с 01.10.2022 г. по 23.12.2022 г.:

Таким образом, размер пени на задолженность по взносам на капитальный ремонт подлежащая взысканию с ответчика подлежит взысканию в пределах заявленных исковых требований в соответствии со ст. 196 ГПК РФ в размере 1.128,73 руб.

При таких обстоятельствах суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков задолженности, заявляемой истцом, частично.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ч. 1 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом ООО УК «ЖРП № 8» при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2.922,53 руб., что подтверждается платежными поручением № 7308 от 18.10.2021 г.

С учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, при цене иска 48.382,13 руб. размер государственной пошлины по делу составляет 1.651 руб.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1.271,53 подлежит возврату ООО УК «ЖРП № 8».

Вместе с тем, ответчик Администрация МО «Город Ижевск» освобожден от уплаты государственной пошлины, соответственно с него не подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом в связи с уплатой по делу государственной пошлины.

Также истцом заявлены требования о возмещении расходов на получение сведений из БУ УР «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации недвижимого имущества» в размере 655 руб., однако, документы подтверждающие оплату, суду не представили, в связи с чем возмещению данные расходы не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО УК «ЖРП № 8» к Администрации МО «Город Ижевск» о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации МО «Город Ижевск» ИНН 1826001137 в пользу ООО УК «ЖРП № 8» ИНН 1840003344:

задолженность за жилищно-коммунальные услуги, начисленную с 01.09.2018 г. по 30.09.2021 г., в размере 30.815,68 руб. (тридцать тысяч восемьсот пятнадцать руб. 68 коп.);

пени на задолженность по жилищно-коммунальным услугам, начисленные с 11.10.2018 г. по 05.10.2022 г., с 01.01.2021 г. по 31.03.2022 г. и с 01.10.2022 г. по 23.12.2022 г., в размере 7.966,13 руб. (семь тысяч девятьсот шестьдесят шесть руб. 13 коп.)

Взыскать с Администрации МО «Город Ижевск» ИНН 1826001137 на специальный счет 40705810004240000898 в ПАО «Банк ВТБ» ИНН 7702070139, к/с 30101810145250000411:

задолженность по взносам на капитальный ремонт, начисленную с 01.09.2018 г. по 30.09.2021 г., в размере 8.338,56 руб. (восемь тысяч триста тридцать восемь руб. 56 коп.);

пени на задолженность по взносам на капитальный ремонт, начисленные с 11.10.2018 г. по 05.10.2022 г., с 01.01.2021 г. по 31.03.2022 г. и с 01.10.2022 г. по 23.12.2022 г., в размере 1.128,73 руб. (одна тысяча сто двадцать восемь руб. 73 коп.).

Возвратить ООО УК «ЖРП № 8» излишне уплаченную государственную пошлину согласно платежному поручению № 7308 от 18.10.2021 г. в размере 1.271,53 руб. (одна тысяча двести семьдесят один руб. 53 коп.)

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через суд вынесший настоящее решение.

Судья Устиновского районного суда

гор. Ижевска Удмуртской Республики - Черединова И.В.

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 03 марта 2023 г.

Судья Устиновского районного суда

гор. Ижевска Удмуртской Республики - Черединова И.В.

Свернуть