Кузьмин Юрий Илларионович

Копия

Дело № 2-1093/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05мая2011года город Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего-судьи Корчинской И.Г.,

с участием представителя истца Аксютина Д.А.

ответчика Кузьмина Ю.И.

при секретаре Толстиковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Назаровой Антонины Лаврентьевны к Кузьмину Юрию Илларионовичу,ОРГ о прекращении режима общей долевой собственности на жилой дом,признании права собственности на жилой дом в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Назарова А.Л.обратилась в суд с исковым заявлением к Кузьмину Ю.И.,ОРГ о прекращении режима долевой собственности на жилой дом,расположенный по адресу <адрес>признании права собственности на жилое помещение - <адрес>,расположенную по адресу <адрес>общей площадью30,7кв.м.,сохранить <адрес>,расположенную по адресу <адрес>,в перепланированном состоянии.

Свои требования истец мотивировала тем,что ДД.ММ.ГГГГна основании договора №о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ФИО4был предоставлен земельный участок,общей площадью600кв.м.На предоставленном земельном участке ФИО4был построен одноэтажный бревенчатый жилой дом с надворными постройками.19мая1956г.между ФИО4и Назаровой А.Л.был заключен договор купли-продажи,согласно которому ФИО4продал,а Назарова А.Л.купила1/2долю в праве собственности на домовладение,состоящее из одного бревенчатого дома с надворными постройками,жилой площадью32,8кв.м.,находящееся по адресу <адрес> Собственником второй половины дома является ответчик Кузьмин Ю.И.За счет самовольно переоборудованных пристроев общая и жилая площадь жилого дома увеличилась.В настоящее время площадь всего дома составляет99,2кв.м.Жилой дом состоит из двух изолированных квартир общей площадью30...

...,7кв.м. ( <адрес>) и61.4кв.м. ( <адрес>),имеющих отдельные входы с прилегающих территорий,обособленных ограждением.Самовольное переустройство домовладения проведено в границах занимаемого прежним домом земельного участка в целях благоустройства жилого помещения.Самовольная постройка выполнена с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил,не нарушает права и охраняемые законом интересы истца и других лиц,не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец Назарова А.Л.в судебное заседание не явилась,извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом,суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Аксютин Д.А.,действующий на основании доверенности,поддержал исковые требования в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик Кузьмин Ю.И. исковые требования признал,не возражает,если будет произведено прекращение режима долевой собственности на жилой дом и признании за истцом и им право собственности на жилые помещения.

Представитель ответчика ОРГ в судебное заседание не явился,извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом,суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ОРГ1в судебное заседание не явился,был извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом,суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд,исследовав материалы дела,выслушав участников процесса, находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ч.1,2и ч.5 ст.244ГК РФ имущество,находящееся в собственности двух или нескольких лиц,принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности ( долевая собственность) или без определения таких долей ( совместная собственность).По соглашению участников совместной собственности,а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст.252ГК РФ имущество,находящееся в долевой собственности,может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ст.222ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом,другое строение,сооружение или иное недвижимое имущество,созданное на земельном участке,не отведенном для этих целей в порядке,установленном законом или иными правовыми актами,либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом,осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке,при условии,что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Право собственности не может быть признано за указанными лицами,если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст.219ГК РФ право собственности на здания,сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество,подлежащее государственной регистрации,возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено,что25 августа1950г.на основании договора №о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ФИО4был предоставлен земельный участок,общей площадью600кв.м.На предоставленном земельном участке ФИО4был построен одноэтажный бревенчатый жилой дом с надворными постройками.19мая1956г.между ФИО4и Назаровой А.Л.был заключен договор купли-продажи,согласно которому ФИО4продал,а Назарова А.Л.купила1/2долю в праве собственности на домовладение,состоящее из одного бревенчатого дома с надворными постройками,жилой площадью32,8кв.м.,находящееся по адресу <адрес> Собственником второй половины дома является ответчик Кузьмин Ю.И.За счет самовольно переоборудованных пристроев общая и жилая площадь жилого дома увеличилась.В настоящее время площадь всего дома составляет99,2кв.м.Жилой дом состоит из двух изолированных квартир общей площадью30,7кв.м. ( <адрес>) и61.4кв.м. ( <адрес>),имеющих отдельные входы с прилегающих территорий,обособленных ограждением,что подтверждается техническим паспортом жилого дома.

Самовольная постройка выполнена с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил,не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон и других лиц,не создает угрозу жизни и здоровью граждан.Согласно техническому заключению ОРГ2 жилой дом возведен без нарушений строительных норм и правил.Согласно заключению ФГУЗ ОРГ3 жилой дом соответствует санитарным правилам и нормам.Из заключения ОРГ4 №от18.11.2010г.следует,что жилой дом соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.

При указанных обстоятельствах,суд считает исковые требования истца Назаровой А.Л.обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить режим общей долевой собственности на жилой дом,расположенный по адресу <адрес>

Признать за Назаровой Антониной Лаврентьевной право собственности на жилое помещение - квартиру <адрес> <адрес>,общей площадью30,7кв.м. Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

Признать за Кузьминым Юрием Илларионовичем право собственности на жилое помещение - <адрес> <адрес>,общей площадью61,4кв.м. Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение10дней после изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Корчинская И.Г.