Кузьмина Аксинья Николаевна

Дело № 2-1435/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Терехина А.А.,

при секретаре судебного заседания Саблиной Т.В.

с участием прокурора Шакуовой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 24 марта 2016 года гражданское дело по иску Администрации города Омска к Кузьмину А.А., Кузьминой А.Н., Бугаеву А.Н. о выселении, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Омска обратилась в Кировский районный суд г. Омска с исковым заявлением к Кузьмину А.А., Кузьминой А.Н., Бугаеву А.Н. о выселении, признании права собственности на жилое помещение. В обоснование исковых требований указала, что постановлением Правительства Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждена региональная адресная программа Омской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 г.г. На основании заключения межведомственной комиссии города Омска по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением Мэра города Омска от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О сносе и расселении многоквартирных домов» многоквартирный <адрес> по этапу 2014 года. Согласно п. 2 Постановления №-п собственникам многоквартирного <адрес> рекомендовано было осуществить меры к сносу указанного дома. Однако, они снос не осуществили. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Кузьмину А.А., Кузьминой А.Н., Бугаеву А.Н. Указанное жилое помещение состоит из четырех комнат, общей площадью 65,60 кв. м, жилой площадью 55,3 кв. м. В рамках Программы этапа 2014 года в целях переселения ответчиков в муниципальную собственность города Омска приобретено жилое помещение, расположен...

...ное по адресу: <адрес>. Предоставляемая ответчикам квартира является благоустроенным жилым помещением, находится в черте города Омска, равнозначна по количеству комнат, жилой и общей площади. В настоящее время подготовлен проект договора мены указанных выше жилых помещений. Однако, ответчики отказываются от переселения в предоставленное жилое помещение и заключения договора мены квартир.

Просит выселить Кузьмина А.А., Кузьмину А.Н., Бугаева А.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>;признать за муниципальным образованием город Омск право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; признать право общей долевой собственности за Кузьминым А.А., Кузьминой А.Н., Бугаевым А.Н. на жилое помещение муниципального жилищного фонда города Омска, расположенное по адресу: <адрес>.

Определением Кировского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ производство по указанному гражданскому делу в части исковых требований Администрации <адрес> о выселении Кузьмину А.А. прекращено в связи со смертью. Выбывший ответчик Кузьмину А.А. заменен на его правопреемника ФИО3 в части исковых требований Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение.

Представитель истца Администрации г. Омска о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное гражданское в его отсутствие.

Ответчики Бугаев А.А., Бугаева Л.А., представитель ответчика Кузьминой А.Н. Бугаев А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании признали исковые требования.

Ответчик Кузьмина А.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Выслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи с признанием иска ответчиками, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 25 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные положения содержатся в ст. 288 ГК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

Из ч. 8 ст. 32 ЖК РФ следует, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Согласно ч. 9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

В силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 статьи 32 данного Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, расположенного в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, производится путем его выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену по соглашению с собственником.

На необходимость соблюдения при переселении граждан из аварийного жилищного фонда положений ЖК РФ, в том числе статьи 32, указывает также Федеральный закон от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Из материалов гражданского дела следует, что ответчикам Бугаеву А.А., Кузьминой А.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 11), а также выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 36).

Согласно адресной справке УФМС России по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы Кузьмина А.Н., Бугаев А.А. (л.д. 33).

Постановлением Мэра г. Омска от 25.06.2010 года № 521-п «О сносе и расселении многоквартирных домов», на основании заключений межведомственной комиссии г. Омска по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный <адрес> в <адрес> признан подлежащим сносу. Определен срок отселения физических и юридических лиц – ДД.ММ.ГГГГ. Постановлено рекомендовать собственникам жилых помещений в срок до ДД.ММ.ГГГГ принять меры к сносу жилого дома, а департаменту жилищной политики Администрации г. Омска предложить гражданам жилые помещения для расселения (л.д. 13).

Постановлением Правительства Омской области от 24.06.2013 года № 140-п утверждена региональная адресная программа Омской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах. Согласно указанной программе в перечень аварийных многоквартирных домов включены многоквартирные дома, расположенные на территории города Омска, признанные аварийными и подлежащими сносу до ДД.ММ.ГГГГ.

Из содержания искового заявления следует, что в рамках региональная адресная программа Омской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах, в целях переселения ответчиков в муниципальную собственность г. Омска приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Предоставляемая ответчикам квартира является благоустроенным жилым помещением, находится в черте г. Омска, равнозначна по количеству комнат, жилой и общей площади.

В материалы дела представлен кадастровый паспорт предлагаемого Администрацией г. Омска для переселения ответчикам жилого помещения, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому квартира по адресу: <адрес>, состоит из четырех комнат, общая площадь <адрес>,7 кв.м. (л.д. 24).

В судебном заседании ответчики Бугаев А.А., представитель ответчика Кузьминой А.Н. Бугаев А.А. не возражали против того, чтобы их переселяли из принадлежащей им на праве собственности и занимаемой ими в настоящее время квартиры в жилое помещение, предоставленное Администрацией г. Омска по адресу: <адрес>.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ст. 173 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования Администрации г. Омска о выселении ответчиков Бугаева А.А., Кузьминой А.Н. из принадлежащего им на праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, признании за Бугаевым А.А., Кузьминой А.Н. права собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на предоставляемое жилое помещение по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению, в связи с признанием ответчиками исковых требований.

Судом установлено, что Кузьмину А.А. принадлежала на праве общей долевой собственности 1/3 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), а также выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.36).

Кузьмин А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-КН №, выданным Кировским отделом департамента ЗАГС Министерства государственно-правового развития Омской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39).

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Ульяшиной Н.Ю. ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества Кузьмину А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его сестра ФИО3, ввиду отказа в ее пользу наследника первой очереди матери наследодателя Кузьминой А.Н. (л.д. 65).

Учитывая изложенное, а также признание ответчиком исковых требований, имеются основания для признания за Бугаевой Л.А. права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на предоставляемое жилое помещение по адресу: <адрес>.

В связи с изъятием принадлежащих ответчикам на праве собственности жилых помещений, суд удовлетворяет исковые требования о признании за муниципальным образованием <адрес> права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Кузьминой А.Н., ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за муниципальным образованием <адрес> право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Кузьминой А.Н. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы, апелляционного представления через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья п/п А.А. Терехин

Мотивированное решение изготовлено 28.03.2016г. Вступило в законную силу 30.04.2016г.