Кузьминов Андрей Никоалевич

Дело № 2-800/2025

УИД 35RS0009-01-2025-000731-93

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2025 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Шоховой Н.С.

с участием представителя истца Кузьминова А.Н. по доверенности Якуничевой О.В.,

третьего лица Шварковой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузьминова А.Н. к Кузьминову А.А., Чернышеву В.А., Смирновой Т.В., Потаповой Т.В. о признании права собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и на 11/20 в праве общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Кузьминов А.Н. обратился в суд с иском к Кузьминову А.А., Чернышеву В.А., Смирновой Т.В., Потаповой Т.В. о признании права собственности на земельный участок, жилой дом, прекращении права собственности, в обоснование требований указав, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 2/5 доли в праве общей деловой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит 9/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 65,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное наследство истец унаследовал от своего отца Кузьминова Н.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, и своей бабушки Кузьминовой А.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Наследниками по закону после смерти Кузьминова Н.А., помимо истца являются: Кузьминова О.М. (его мать), умершая ДД.ММ.ГГГГ года, Шваркова С.Н. (его сестра), которая от принятия наследства отказалась. Наследниками по закону после смерти Кузьминовой А.Ф., помимо истца, являются: Кузьминов А.А., Кузьминов Б.А., Чернышева В.А. (умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее наследниками, принявшими наследство в установленном порядке, явля...

...ются: её супруг Чернышев В.А. и дочери Смирнова Т.В. и Потапова Т.В.. Кузьминов Б.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, наследников у него не имеется. 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит Чернышевой В.А. После принятия наследства истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом как своим собственным, несет бремя содержания, производит благоустройство территории домовладения, не скрывает факта нахождения имущества в его владении, никто из иных наследников не проявлял интерес к данному имуществу, каких-либо действий с их стороны по принятию по владение спорного имущества ими не предпринималось. Они никогда не интересовались данным имуществом, не несли бремя его содержания, в спорном имуществе не заинтересованы. Истец не имеет возможности оформить свое право собственности на недвижимое имущество во внесудебном порядке.

С учетом уточнения исковых требований просит суд признать за Кузьминовым А.Н. право собственности право собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства и огородничества, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; признать за Кузьминовым А.Н. право собственности на 11/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 65,8 кв.м., этажность – 1, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности Чернышевой В.А. на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 65,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Кузьминов А.Н. не явился, извещен надлежаще, действует через представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Якуничева О.В. исковые требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчики Кузьминов А.А., Чернышев В.А., Смирнова Т.В., Потапова Т.В. не явились, извещены надлежаще. Представлены заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Полагали исковые требования истца подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Третье лицо – Шваркова С.Н. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала. Пояснила, что истцу приходится родной сестрой, домом занимался сначала их отец, затем мама, а в настоящее время истец. От принятия наследства после смерти отца она отказалась. Ответчики домом не пользуются, не вкладываются в него. С 2000 года истец один содержит дом и пользуется земельным участком.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Заслушав явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что дедушке истца Кузьминову А. И. принадлежал на праве собственности бревенчатый жилой дом, общей площадью 65,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации Сосновского с/с от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ дедушка истца Кузьминов А.И. умер, что подтверждается свидетельством о смерти №

Согласно наследственному делу № №, открытому к имуществу Кузьминова А.И., наследниками по закону после его смерти являются: Кузьминов Н.А., Кузьминов А.А., Кузьминов В.А., Кузьминой Б. А., Чернышева В.А., Кузьминова А.Ф. Наследство состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Кузьминов Н. А., Кузьминов Б. А. и Чернышева В. А. обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти отца Кузьминова А. И.

Кузьминова А.Ф. отказалась от принятия наследства после смерти Кузьминова А. И. в пользу Кузьминова Н.А. (сын).

Кузьминов В.А. отказался от принятия наследства в пользу брата Кузьминова Н.А.

Кузьминов А.А. отказался от принятия наследства в пользу Кузьминовой А.Ф. (мать).

ДД.ММ.ГГГГ Кузьминову Н. А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Кузьминова А. И. на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выдано Чернышевой В. А.

Свидетельство о праве на наследство на 1/5 долю жилого дома Кузьминову Б. А. не выдано.

ДД.ММ.ГГГГ отец истца Кузьминов Н. А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ

После смерти Кузьминова Н. А. в наследство вступил Кузьминов А. Н. ДД.ММ.ГГГГ Кузьминову А. Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в наследственном имуществе, состоящем из 3/5 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Кузьминова А.Н. на 9/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 65,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ умерла Кузьминова А.Ф. (бабушка истца), что подтверждается свидетельством о смерти №

Из копии наследственного дела № №, открытого к имуществу Кузьминовой А.Ф., следует, что с заявлениями о принятии наследства к нотариусу обратились наследники Кузьминов А.Н., Чернышова В.А., Кузьминов А.А. и Кузьминов Б.А., которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Наследство состоит из земельного пая в АОЗТ ПКЗ «Красная звезда», земельного участка в пос. Погорелово Вологодского района площадью 800 кв. м, обыкновенных акций в количестве 35 штук.

Кузьминов В. А. от причитающейся ему доли наследственного имущества после смерти матери Кузьминовой А. Ф. отказался в пользу Кузьминова А. Н.

На наследственное имущество в виде земельного участка площадью 800 кв. м, расположенного по адресу: <адрес> выданы свидетельства о праве на наследство по закону: ДД.ММ.ГГГГ Кузьминову А. Н. – на 2/5 доли, ДД.ММ.ГГГГ Чернышовой В. А. – на 1/5 доли, ДД.ММ.ГГГГ Кузьминову А. А. – на 1/5 доли и Кузьминову Б. А. – на 1/5 доли.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Кузьминова А.Н. на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Чернышова В.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно копии наследственного дела № №, открытого к имуществу Чернышовой В.А., ее наследниками, принявшими наследство в установленном порядке. являются ее муж Чернышов В.А., дочь Смирнова Т.В., внучка Потапова (Никулина) Т.В. 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 800 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в наследственную массу не заявлялись, свидетельства о праве на наследство на данное имущество наследникам Чернышовой В. А. не выдавалось.

Кузьминов Б.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, наследников у него не имеется.

Основанием заявленных истцом требований о признании права собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и о признании права собственности на 11/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № является открытое, добросовестное, непрерывное владение как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении более 15 лет.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При этом в пункте 20 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В п. 15 вышеуказанного постановления Пленумов разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно п. 16 указанного постановления Пленума по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу пункта 2 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ (пункт 17 постановления Пленума №10/22 от 29.04.2010).

В судебном заседании установлено, что владение и пользование спорным жилым домом и земельным участком осуществляется Кузьминовым А.Н. открыто и непрерывно более 15 лет. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела в совокупности.

Привлеченные к участию в деле в качестве ответчиков Кузьминов А. А., Потапова Т. В., Смирнова Т. В., Чернышов В. А. против удовлетворения исковых требований истца не возражали.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за Кузьминовым А.Н. права собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и признании права собственности на 11/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд полагает право Чернышевой В.А. на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом подлежащим прекращению.

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Кузьминова А.Н. (паспорт серия №, выдан <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить.

Признать за Кузьминовым А.Н. (паспорт серия №, выдан <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства и огородничества, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Кузьминовым А.Н. (паспорт серия №, выдан <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на 11/20 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 65,8 кв.м., этажность – 1, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности Чернышевой В.А. на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 65,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Н. В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 30.05.2025.