Кямяря Альберт Александрович

Дело № 2-4004/2023

Решение

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Волкове И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Современник» к Кямяря Владимиру Альбертовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2021 по май 2023 года в сумме 59101,22 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1973 руб., указывая, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, управление многоквартирным домом осуществляет истец. За указанный период у ответчика накопилась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая до настоящего времени не оплачена.

Представитель истца Егорова А.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик и третьи лица Кямяря А.А. и Кямяря Л.И. надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), собственник несет бремя содержани...

...я принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В силу положений пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании пункта 3 статьи 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в статье 154 ЖК РФ, согласно которой, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения (плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме); взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что Кямяря В.А. на основании договора купли-продажи от 28.11.2011 принадлежит квартира, расположенная по адресу: ***, право собственности зарегистрировано 27.01.2012.

Жилое помещение представляет собой 1-комнатную квартиру общей площадью 42,1 кв.м, жилой площадью 16,7 кв.м, в которой, соответствии со справкой формы 9, зарегистрированы по месту жительства собственник и члены его семьи – отец Кямяря А.А. и мать Кямяря Л.И.

ТСЖ «Современник» управляет многоквартирным домом по указанному адресу, что следует из протокола общего собрания собственников МКД от 20.08.2010.

Как указал истец, ответчиком в период с мая 2021 по май 2023 года не осуществлялось внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 59101,22 руб.

На основании судебного приказа, выданного 03.03.2023 мировым судьей судебного участка № 34 Гатчинского района Ленинградской области по делу № 2-299/2023, с Кямяря В.А. в пользу ТСЖ «Современник» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2022 по октябрь 2022 года в сумме 38947,9 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 684 руб.

По заявлению должника определением мирового судьи от 04.04.2023 судебный приказ был отменен, задолженность частично погашена.

Вместе с тем, своих возражений относительно суммы задолженности ответчик за иной период не представил, доказательства, подтверждающие исполнение обязанности ответчиком по оплате жилищно-коммунальных услуг, в материалах дела отсутствуют, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, поскольку требования удовлетворены, суд считает подлежащими взысканию с ответчика судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 1973 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

взыскать с Кямяря Владимира Альбертовича (паспорт гражданина Российской Федерации ***) в пользу ТСЖ «Современник» (ИНН 7805529047, ОГРН 1107847281123) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2021 по май 2023 года в сумме 59101,22 руб. судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1973 руб., а всего 61074,22 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 05.12.2023