Кыстояков Евгений Владимирович

Дело № г

УИД 19RS0№-45

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес>, Бейский район Республика Хакасия 27 июня 2023 года

Бейский районный суд Республики Хакасия

в составе: председательствующего судьи Путинцева О.С.,

при секретаре Зайцевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кургундаевой В. В. к Кыстоякову Е. В. о регистрации перехода права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л :

Согласно, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец действуя от своего имени и имени своих несовершеннолетних детей Шахалдаева С.К. и Шахалдаевой Ю.К. приобрела у Кыстояковой К.М. в общую долевую собственность квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, <адрес>, в связи с тем, что у продавца отсутствовали правоустанавливающие документы на земельный участок, право собственности было зарегистрировано только на квартиру, а продажу земельного участка оформили распиской. Продавец пообещала, что в ближайшие дни оформит документы на земельный участок и передаст истцу, но так и не оформила документы, умерла ДД.ММ.ГГГГ С момента приобретения и по настоящее время истец со своей семьей живет, пользуется данной квартирой и земельным участком. Просит суд, осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок площадью - 1300 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Бейский район, Республика Хакасия с кадастровым номером № к Кургундаевой В. В. на основании заключенной сделки купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ протокольным определением была произведена з...

...амена ненадлежащего ответчика Кыстоякова Р.П. на надлежащего ответчика Кыстоякова Е.В.

Истец Кыстоякова В.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя по ордеру адвоката Мякишевой Т.Ю.

Представитель истицы по ордеру адвокат Мякишева Т.Ю., в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте извещена надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем предоставила суду письменное заявления, на удовлетворении исковых требований настаивает.

При подготовке дела к судебному разбирательству представитель Мякишева Т.Ю., просила иск удовлетворить, поскольку с учетом действующего законодательства, расположенный на земельном участке объект недвижимости (жилой дом, квартира) не может быть приобретен отдельно от земельного участка, поскольку является неотъемлемой его частью и капитальным строением.

Ответчик Кыстояков Е.В. для участия в судебном заседании не явился, от него поступило заявление о признании иска в полном объеме, в котором также указано, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу п.п. 2 п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия в судебное заседание своего представителя не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Третье лицо - нотариус Бейского нотариального округа Струкова О.С. для участия в судебном заседании не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, направила сведения о круге наследников Кыстояковой К.М., сообщив, что ее внук Кыстояков Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства по закону ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон по имеющимся в деле материалам.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Частью 1 ст. 551 ГК РФ установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии со статьей 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. В статье 433 Кодекса указано, что договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК Российской Федерации) установлены способы защиты гражданских прав.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть, как это установлено пунктом 2 статьи 218 ГК Российской Федерации, приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

По смыслу приведенных норм материального права в их взаимосвязи и нормативном единстве с частью 1 статьи 3 ГПК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется только предусмотренными законом способами и при возникновении спора о принадлежности имущества, приобретенного по сделке, приобретатель вправе защищать свои права относительно этого имущества путем признания права собственности на него.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации. Об этом сказано и в ст. 551 ч.1 ГК РФ «переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации».

Об этом сказано и в ст. 551 ч.3 ГК РФ, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 года если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Как разъяснено в пункте 62 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.

На основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.

Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности.

Суд принимает во внимание, что истец приобрел в собственность квартиру и земельный участок, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, <адрес>, у Кыстояковой К. М., сделку по продаже квартиры оформили договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация на квартиру, продажу земельного участка оформили простой письменной распиской, так как у продавца отсутствовали правоустанавливающие документы на земельный участок. С момента приобретения квартиры, земельного участка и по настоящее время истец проживает в данной квартире. Право собственности на квартиру зарегистрировано, а право собственности на земельный участок истец не зарегистрировал по причине того, что собственник земельного участка Кыстоякова К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ Следовательно, права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, <адрес>, уч. 24-2, у Кургундаевой В.В., не возникло.

Передача денежных средств за покупку спорного имущества: квартиры подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ в которой указано, что продавец Кыстоякова К.М. получила от покупателя Кургундаевой В.В. денежные средства за покупку земельного участка, расположенного по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, <адрес>2 в размере 30000 рублей.

Решением Бейского районного суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования Кыстояковой К. М. к администрации Куйбышевского сельсовета Бейского района Республики Хакасия о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. Признано за Кыстояковой К. М. право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, <адрес>.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кыстояковой К. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, <адрес>, уч. 24-2, категории земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. лицевой счет № администрацией Бейского сельсовета Республики Хакасия ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании фактического пользования.

Из выписки из похозяйственной книги выданной Куйбышевским сельсоветом ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно данных книги похозяйственного учета № ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет № земельный участок, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, <адрес>, площадью 0,13 га, числится по праву собственности за умершей ДД.ММ.ГГГГ Кыстояковой К.М., по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают: с ДД.ММ.ГГГГ Кургундаева В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Шахалдаев С. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шахалдаева Ю. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Кыстоякова К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о смерти серии I-ПВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении серии II – БА № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что родителями Кыстоякова Р. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются Кыстояков П.А. и Кыстоякова К.М.; согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Кыстояков Р.П. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании установлено, что помещение, расположенное по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли Кургундаевой В.В., Шахалдаеву С.К., Шахалдаевой Ю.К. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ; согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, <адрес>, уч. 24-2, общей площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером: 19:06:050108:33 имеет кадастровую стоимость 89739 рублей, право собственности не зарегистрировано.

Согласно, межевого плана подготовленного ДД.ММ.ГГГГ ГУП РХ УТИ по договору об оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ по заказу Кургундаевой В.В. кадастровый инженер в заключении указал, что межевой план подготовлен в результате выполнения, кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 19:06:050108:33. Площадь земельного участка составила S = 624 кв.м..

По сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером 19:06:050108:33 составляет 1300 кв.м., является декларативной, границы земельного участка считаются ориентировочными, в координатах на местности не закреплены. Расхождение уточняемой площади с площадью по сведениям государственного кадастра недвижимости составляет 676 кв.м.. На земельный участок имеется свидетельство на право собственности на землю серия РФ IV-РХ-06-05 № от 30.01.1996г., с планом границ выданный Роскомземом Бейского района Республики Хакасия. Площадь земельного участка составляет 1300 кв.м.. Сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и белее лет подтверждаются выкопировкой из плана земель Ml:<адрес> РХ, 1992 год, 10дсп/3516 ск от 09.02.2022г. С администрации Куйбышевского сельсовета было получено уведомление от 28.09.2021г., № о выдачи землеустроительной и картографической документации, подтверждающей фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 лет и более на земельный участок. От точки н1 до точки н1 конфигурация земельного участка соответствует фактическому местоположению, что подтверждается, картами (планами) представляющих собой фотопланы местности (Акт № О предоставлении документов государственного фонда данных полученных в результате проведения землеустройства, Управления Росреестра по Республике Хакасия Ортофотопланы на Бейский район м-ба 1:2000, МСК-166, 2018г., Инв. №-дсп/239 ск от 14.05.2018г.). Границы на местности закреплены более 15 лет с использованием природных (наличие многолетних древесно-кустарниковых насаждений), забора, углов строений и хоз. построек. В границах уточняемого земельного участка фактически расположено здание (многоквартирный жилой дом) с кадастровым номером 19:06:050108:321, что подтверждается сведениями ЕГРН. Во время проведения полевых работ границы земельного участка на местности закреплены: в части границ точки н1 до точки н2- углами здания, деревянным забором; в части границ точки н3 до точки н8 – углами хоз. строений, деревянным забором; в части границ точки н8 до точки 9 - закрепление отсутствует; в части границ точки н9 до точки 1 — углами хоз. строений, деревянным забором. В соответствии с решением Совета депутатов Бейского района Республики Хакасия ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил землепользования и застройки сельского поселения Куйбышева, данные решение опубликовано на сайте http://: mo-kuss@yandex.ru, http://:fgis-tp.ru. Земельный участок расположен в границах территориальной зоны Ж1с (Зона существующей застройки индивидуальными жилыми дамами). Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства зоны застройки индивидуальными жилыми домами:- для индивидуальных жилых домов: - от 500 кв.м., до 5000кв.м.. В связи с отказом администрации Бейского района <адрес> от 09.02.2022г., № о предоставлении земельного участка, межевой план был подготовлен для обращения в суд.

Из сведений нотариуса Бейского нотариального округа Струковой О.С. от ДД.ММ.ГГГГ № о круге наследников Кыстояковой К.М., следует, что в нотариальной конторе Бейского нотариального округа Республики Хакасия имеется наследственное дело № открытое к имуществу Кыстояковой К.М, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в круг наследников (по праву представления) вошел внук- Кыстояков Е. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, обратился с заявлением о принятии наследства по закону ДД.ММ.ГГГГ реестровый №-н/19-022-2-682, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Согласно п. п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Принимая во внимание, что во внесудебном порядке истец не может установить переход права собственности на вышеуказанный земельный участок, от продавца Кыстояковой К.М., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, к истцу Кургундаевой В.В., наследником факт продажи объектов недвижимости не оспаривается, нарушение прав иных лиц, не установлено, суд полагает заявленные исковые требования Кургундаевой В. В. к Кыстоякову Е. В. о регистрации перехода права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кургундаевой В. В. к Кыстоякову Е. В. о регистрации перехода права собственности на земельный участок удовлетворить.

Осуществить государственную регистрацию перехода права собственности земельный участок, площадью 1300 кв.м, расположенный по адресу: Республика Хакасия, Бейский район, <адрес>, уч.24-2 на Кургундаеву В. В..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Бейский районный суд в течение месяца со дня дня его принятия.

Председательствующий О.С. Путинцева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-31/2018

31 января 2018 года с. Бея

Бейский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Трофимчук М.В.,

при секретаре Кожиной Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Бейского района Республики Хакасия в интересах Кыстоякова Евгения Владимировича к администрации Бейского района Республики Хакасия об обеспечении жилым помещением специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения за счет средств бюджета Республики Хакасия, при участии:

от истца помощник прокурора Бейского района - Сандан-оол А.Ш.,

истец Кыстояков Е.В. - отсутствует,

от ответчика администрации Бейского района Республики Хакасия представитель - отсутствует,

от третьего лица Министерства финансов Республики Хакасия представитель - отсутствует,

от третьего лица Министерства образования и науки Республики Хакасия представитель - отсутствует,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Бейского района в интересах Кыстоякова Е.В. обратился в суд с иском к администрации Бейского района Республики Хакасия об обеспечении благоустроенным жилым помещением специализированного жилищного фонда по договору найма за счет средств бюджета Республики Хакасия, мотивируя исковые требования тем, что Кыстояков Е.В. относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей. Мать Г.С. на основании решения Бейского районного суда Республики хакасия от ДД.ММ.ГГГГ < >. Отец В.П. умер ДД.ММ.ГГГГ На основании постановления администрации Бейского района от 01.07.2013 г. № Кыстояков Е.В. включен в список детей - строт и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями, однако, до настоящего времени жильем не обеспечен. Кыстояков Е.В. обратился в прокуратуру Бейс...

...кого района Республики Хакасия за защитой своего нарушенного права. Просит обязать администрацию Бейского района Республики Хакасия обеспечить Кыстоякова Е.В. благоустроенным жилым помещением специализированного жилищного фонда по договору найма специаизированного жилого помещения в <адрес> за счет средств бюджета Республики Хакасия.

В судебном заседании помощник прокурора Бейского района Сандан-оол А.Ш. на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в иске, просил иск удовлетворить.

Истец Кыстояков Е.В. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом указал, что исковое заявление поддерживает на удовлетворении настаивает.

От ответчика администрации Бейского района Республики Хакасия представитель для участия в судебное заседание не явился, представили заявление, в котором просили провести судебное разбирательство в их отсутствие, при этом указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований за счет средств бюджета Республики Хакасия.

От третьего лица Министерства финансов Республики Хакасия представитель для участия в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

От третьего лица Министерства образования и науки Республики Хакасия представитель для участия в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Выслушав участвующего помощника прокурора, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, в том числе обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 21.12.1996 г. № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» за защитой своих прав дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а равно их законные представители, опекуны (попечители), органы опеки и попечительства и прокурор вправе обратиться в установленном порядке в соответствующие суды Российской Федерации.

Согласно повторному свидетельству о рождении серии № выданному ДД.ММ.ГГГГ, родителями Кыстоякова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, являются В.П. и Г.С.

Мать истца Г.С. решением Бейского районного суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ < >. Решение суда не обжаловалось и вступило в законную силу.

Из свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что отец истца В.П. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, Кыстояков Е.В. относится к категории лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а значит к категории лиц, имеющих право на дополнительные гарантии по социальной поддержке.

07.11.2017 г. Кыстояков Е.В. обратился с заявлением к прокурору Бейского района Республики Хакасия, в котором просил обратиться в его интересах в суд с иском об обеспечении его жилым помещением.

Таким образом, поскольку Кыстояков Е.В. относится к категории лиц, обладающих статусом, обеспечивающим особую заботу и защиту государства, то прокурор Бейского района правомерно обратился в суд в защиту интересов Кыстоякова Е.В. по обеспечению его права на жилище в муниципальном жилищном фонде.

Разрешая спор по существу, суд исходит из следующего.

Защита семьи и детства, социальная защита и жилищное законодательство отнесены п. п. «ж» и «к» ч. 1 ст. 72 Конституции Российской Федера­ции к совместному ведению Российской Федера­ции и субъектов Российской Федерации.

Для детей-сирот и детей, оставшихся без по­печения родителей, установлена федеральная га­рантия обеспечения бесплатным жильем на ос­новании Федерального закона от 21.12.1996 г. № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», Жилищного кодекса РФ, Федераль­ного закона от 29.02.2012 г. № 15-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения ро­дителей».

Так, статья 109.1 ЖК РФ устанавливает, что предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

Федеральным законом от 21.12.1996 г. № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» определяются общие принципы, содержание и меры социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из их числа в возрасте до 23 лет.

В силу ст. 8 указанного Федерального закона от 21.12.1996 г. № 159-ФЗ детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

Жилые помещения предоставляются лицам, указанным в абзаце первом настоящего пункта, по достижении ими возраста 18 лет, а также в случае приобретения ими полной дееспособности до достижения совершеннолетия.

По заявлению в письменной форме лиц, указанных в абзаце первом настоящего пункта и достигших возраста 18 лет, жилые помещения предоставляются им по окончании срока пребывания в образовательных организациях, организациях социального обслуживания, учреждениях системы здравоохранения и иных учреждениях, создаваемых в установленном законом порядке для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также по завершении получения профессионального образования, либо окончании прохождения военной службы по призыву, либо окончании отбывания наказания в исправительных учреждениях.

По договорам найма специализированных жилых помещений они предоставляются лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, в виде жилых домов, квартир, благоустроенных применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма.

Право на обеспечение жилыми помещениями по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей, сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями.

Таким образом, федеральное законодательство, помимо порядка предоставления жилья детям-сиротам, определяет еще и минимальный размер предоставляемого жилого помещения (не ниже установленных социальных норм).

Наряду с федеральным законодательством, аналогичные положения по обеспечению жилой площадью лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не имеющих закрепленного жилья, также закреплены и в законодательстве субъекта Российской Федерации.

Так, Законом Республики Хакасия от 10.12.2012 г. № 107-ЗРХ «О предоставлении жилых помещений детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» закреплен порядок предоставления жилых помещений в Республике Хакасия детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В соответствии со ст. 1 указанного Закона Республики Хакасия от 10.12.2012 г. № 107-ЗРХ право на предоставление жилого помещения в соответствии с настоящим Законом имеют: дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений; дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным.

Законом Республики Хакасия от 03.07.2014 г. № 63-ЗРХ статья 4 Закона Республики Хакасия от 10.12.2012 г. № 107-ЗРХ дополнена частью 3(1), в силу которой право на обеспечение жилыми помещениями по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Законом, сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями.

Договоры найма специализированного жилого помещения заключаются сроком на пять лет и являются основанием для вселения граждан, указанных в статье 1 настоящего Закона, в предоставленные жилые помещения (ч. 4 ст. 4).

Жилые помещения, в том числе предоставляются лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, после достижения ими 23 лет, если они состояли в очереди на получение жилых помещений и их право на получение жилых помещений не было своевременно реализовано.

Таким образом, законодательством определено, что граждане из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, обеспечиваются жилой площадью на условиях найма специализированного жилого помещения. Жилые помещения специали­зированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, должны предоставляться немедленно после на­ступления предусмотренных в Федеральном за­коне от 21.12.1996 г. № 159-ФЗ и законода­тельстве субъектов Российской Федерации об­стоятельств.

Как указывалось выше, Кыстояков Е.В. в несовершеннолетнем возрасте остался без попечения родителей.

Из положений ч. 1 ст. 20 Конвенции «О правах ребенка», ратифицированной Постановлением ВС СССР от 13.06.1990 г. № 1559-1 следует, что истец, как ребенок, лишенный семейного окружения, имеет право на особую защиту и помощь, предоставляемые ему государством, в том числе, в силу гарантий социальной защиты и поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и право на обеспечение его жильем.

Постановлением администрации Бейского района от 01.07.2013 г. № Кыстояков Е.В. включен в список детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями.

Согласно реестровым записям ГУП Республики Хакасия «УТИ» от 11.12.2017 г. № сведения о наличии зарегистрированных прав на недвижимое имущество на территории Республики Хакасия на имя: Кыстоякова Е.В., В.П. и Г.С. по состоянию на 01.09.1999 г. отсутствуют.

Что также подтверждается уведомлениями филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» от 22.12.2017 г. №, от 22.12.2017 г. №, от ДД.ММ.ГГГГ № по Республике Хакасия об отсутствии на имя В.П., Г.С. и Кыстоякова Е.В. в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на имеющиеся объекты недвижимого имущества, из которых усматривается, что информация о правах истца, его родителей на имеющиеся у них объекты недвижимости в ЕГРП также отсутствует.

В соответсвии с выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией Куйбышевского сельсовета Бейского района Республики Хакасия от 30.10.2017 г. №, Кыстояков Е.В. с 25.05.2007 г. зарегистрирован по <адрес>, указанное домовладение числится по праву собственности за П.Г., фактически по указанному адресу истец не проживает.

Из выписки похозяйственной книги, выданной администрацией куйбышевского сельсовета Бейского района Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ № судом установлено, что Кыстояков Е.В. фактически проживает по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира числится по праву собственности за К.М. - бабушкой истца.

Тот факт, что Кыстояков Е.В. в настоящее время состоит на учете граждан в качестве нуждающегося в жилом помещении и жилым помещением не обеспечен, нуждается в нем в ходе судебного разбирательства по делу не оспаривался.

В < > г. Кыстояков Е.В. окончил <УЧРЕЖДЕНИЕ №1 >

В < > г. Кыстояков Е.В. окочил <УЧРЕЖДЕНИЕ №2 > (свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ).

В < > г. Кыстояков Е.В. окончил <УЧРЕЖДЕНИЕ №3 > (свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, на основании имеющихся в деле доказательств установлено, что Кыстояков Е.В. обладает правовым статусом лица, оставшегося без попечения родителей, с ДД.ММ.ГГГГ включен в список детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями, в 2017 г. окончил образовательное учреждение, жилого помещения на праве собственности или по договору социального найма, не имеет, а следовательно в силу закона имеет право на получение жилого помещения специализированного жилого фонда, в связи с чем администрация Бейского района обязана за счет субвенций республиканского бюджета Республики Хакасия предоставить ему, как лицу, обладающему статусом, обеспечивающим особую заботу и защиту государства, благоустроенное жилое помещение специализированного жилищного фонда не ниже установленных социальных норм на условиях договора найма специализированного жилого помещения.

В соответствии с абз. 1 п. 3 ст. 86 Бюджетного кодекса РФ расходные обязательства муниципального образования, указанные в абз. 3 п. 1 настоящей статьи, устанавливаются муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления в соответствии с федеральными законами (законами субъекта Российской Федерации), исполняются за счет и в пределах субвенций из бюджета субъекта Российской Федерации, предоставляемых местным бюджетам в порядке, предусмотренном ст. 140 настоящего Кодекса.

Федеральным законодателем в ст. 4 Федерального закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» декларируются меры по обеспечению дополнительных гарантий по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, при этом дополнительные гарантии по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставляемые в соответствии с действующим законодательством, обеспечиваются и охраняются государством.

На основании положений Закона Республики Хакасия от 05.12.2005 г. № 85-ЗРХ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Республики Хакасия государственными полномочиями по решению вопросов социальной поддержки детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» органы местного самоуправления муниципальных образований Республики Хакасия наделены государственными полномочиями по предоставлению жилых помещений детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей на неограниченный срок. На осуществление переданных государственных полномочий органам местного самоуправления предоставляются субвенции из республиканского бюджета Республики Хакасия.

Органы местного самоуправления несут ответственность за осуществление государственных полномочий в пределах субвенций, предоставленных из республиканского бюджета на осуществление соответствующих полномочий (пункт 3 статьи 3 Закона).

В соответствии со ст. 5 вышеприведенного Закона основанием для прекращения осуществления органами местного самоуправления государственных полномочий может быть: взаимное согласие органов местного самоуправления и органа государственной власти Республики Хакасия о необходимости отзыва государственных полномочий; решение органа государственной власти Республики Хакасия на основании заключения уполномоченного органа исполнительной власти Республики Хакасия о неисполнении, ненадлежащем исполнении или нецелесообразности дальнейшего осуществления государственных полномочий органами местного самоуправления; внесение изменений в законодательство Российской Федерации, исключающих из компетенции органов исполнительной власти Республики Хакасия обязанность по осуществлению государственных полномочий.

Решение о прекращении осуществления органами местного самоуправления государственных полномочий принимается Верховным Советом Республики Хакасия по представлению Главы Республики Хакасия - Председателя Правительства Республики Хакасия в соответствии с законодательством Республики Хакасия.

В силу вышеприведенных норм права дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, имеют право на получение жилья, непосредственная обязанность по обеспечению которым возложена на органы местного самоуправления.

Стороной ответчика в ходе судебного разбирательства не предоставлено суду доказательств прекращения осуществления им государственных полномочий по предоставлению жилых помещений детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В ч. 2 ст. 57 ЖК РФ указаны категории граждан, которым жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.

Данная норма закона не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от наличия или отсутствия денежных средств на указанные цели.

Кроме того, согласно представленной информации Управления финансов администрации Бейского района Республики Хакасия на 2018 год в местном бюджете муниципального образования Бейский район предусмотрено на обеспечение жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также детей, находящихся под опекой (попечительством), не имеющих закрепленного жилого помещения в сумме < > рублей, по состоянию на 10.01.2018 г. средств из федерального и республиканского бюджета Республики Хакасия в бюджет района не поступало, что также подтверждается выпиской из сводной бюджетной росписи (расходы) МО Бейский район и следует из справки Комитета по управлению имуществом Бейского района от 09.01.2018 г. № 7, из которой следует, что на приобретение квартир детям - сиротам в КУМИ Бейского района средств из федерального и республиканского бюджета Республики Хакасия в бюджет района не поступало.

Согласно справки КУМИ Бейского района по состоянию на 10.01.2018 г. № 11 свободных помещений, необходимых для предоставления по договорам социального найма, найма жилого помещения специализированного жилищного фонда детям - сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей в возрасте до 23-х лет, в собственности МО Бейский район не имеется.

С учетом указанных обстоятельств и приведенных положений норм материального закона, суд считает требования прокурора Бейского района Республики Хакасия в интересах Кыстоякова Е.В. к администрации Бейского района об обеспечении жилым помещением специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения за счет средств бюджета Республики Хакасия обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Бейского района в интересах Кыстоякова Евгения Владимировича к администрации Бейского района об обеспечении жилым помещением специализированного жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения за счет средств бюджета Республики Хакасия удовлетворить.

Обязать администрацию Бейского района Республики Хакасия за счет субвенций республиканского бюджета Республики Хакасия предоставить Кыстоякову Евгению Владимировичу в <адрес> благоустроенное жилое помещение специализированного жилищного фонда не ниже установленных социальных норм на условиях договора найма специализированного жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или принесено представление в Верховный суд Республики Хакасия через Бейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.В. Трофимчук

Резолютивная часть решения объявлена 31.01.2018 г.

Мотивированное решение составлено 05.02.2018 г.

Дело № 2-268/2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с.Бея Бейский район Республика Хакасия 08 августа 2018 года

Бейский районный суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Сорогиной О.Ю.,

при секретаре Кожиной Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кыстояковой Кзарии Михайловны к администрации Куйбышевского сельсовета Бейского района Республики Хакасия о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Кыстоякова К.М. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что с 01.03.1999 г. ей принадлежит на праве собственности квартира и земельный участок, расположенные по <адрес>. Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано. В настоящее время установление права собственности на квартиру без судебного решения не представляется возможным. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец Кыстоякова К.М. в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом, предоставила суду письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик администрация Куйбышевского сельсовета Бейского района Республики Хакасия, в лице представителя Чаптыкова Л.С., действующего на основании Устава, в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска, п...

...редусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны, о чем предоставил суду письменное заявление.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу п.п. 2 п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ Шестопалова М.М., действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, направила в суд отзыв на исковое заявление, ссылаясь на ст. 12 ГК РФ, указала, что иски о признании права собственности относятся к искам о правах на недвижимое имущество. В ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости: <адрес>. Согласно сведениям ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, по <адрес>, право собственности не зарегистрировано. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. Управление оставляет принятие решения по данному делу на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Кыстояков Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие сторон, по имеющимся в деле материалам.

Исследовав материалы гражданского дела, суд на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ приходит к выводу, что признание иска по настоящему делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

По смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Требование о том, что на момент вступления во владение у давностного владельца должны были иметься основания для возникновения права собственности, противоречит смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в таком случае право собственности должно было возникнуть по иному основанию.

При этом давностное владение недвижимым имуществом, по смыслу приведенных выше положений абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, осуществляется без государственной регистрации.

В частности, пунктом 60 названного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда разъяснено, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ответчик администрация Куйбышевского сельсовета Бейского района Республики Хакасия, в лице представителя Чаптыкова Л.С., действующего на основании Устава, признал исковые требования Кыстояковой К.М. о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, с последствиями признания иска ознакомлен.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Проанализировав исследованные судом доказательства в их совокупности, с учетом признания исковых требований ответчиком, суд считает исковые требования Кыстояковой К.М. к администрации Куйбышевского сельсовета Бейского района Республики Хакасия о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Принять признание администрацией Куйбышевского сельсовета Бейского района Республики Хакасия исковых требований Кыстояковой Кзарии Михайловны о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Удовлетворить исковые требования Кыстояковой Кзарии Михайловны к администрации Куйбышевского сельсовета Бейского района Республики Хакасия о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Признать за Кыстояковой Кзарией Михайловной право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по <адрес>

Решение является основанием для регистрации за Кыстояковой Кзарией Михайловной в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Бейский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Председательствующий судья О.Ю. Сорогина

Мотивированное решение изготовлено 13.08.2018 года.