Лагунов Семён Анатольевич

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

__.__.______г. с. Верхняя Тойма

Красноборский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Рохиной Я.С.,

при секретаре Ипатовой Я.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лагунова А.Г. к администрации муниципального образования «Афанасьевское» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Лагунов А.Г. обратились в суд с иском к администрации МО «Афанасьевское» о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, обосновывая тем, что спорный дом приобрел на основании договора дарения от __.__.______г. у прежнего владельца Л.Л.Е., однако договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Дом расположен на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, в нем он постоянно проживает с __.__.______г. Иными лицами право собственности на спорный дом не оспаривается.

В письменном отзыве ответчик не возражал против удовлетворения иска.

По определению суда в соответствии со ст. 167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие истца, его представителя Л.Г.В. и представителя ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте, от представителей сторон поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, истец уважительных причин не явки не указал и ходатайств об отложении дела не заявил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных з...

...аконом, а также из договоров и иных сделок, хотя и непредусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как установлено судом __.__.______г. между Л.Л.Е. и Лагуновым А.Г. заключен договор дарения, по которому последнему в собственность перешел жилой дом в <адрес>.

Данный договор дарения в соответствии с действовашим на день заключения сделки гражданским законодательством не был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в администрации поселения.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

__.__.______г. Л.Л.Е. умерла, что подтверждается свидетельством о ее смерти.

Согласно технической документации жилой <адрес> имеет общую площадь 90, 2 кв.м., в т.ч. жилую 67,6 кв.м., расположен на земельном участке с кадастровым номером 29:02:020601:95, права собственности на который зарегистрированы за истцом с __.__.______г.

По сведениям домовой книги в спорном жилом доме с __.__.______г. зарегистрирован и постоянно проживает истец, с __.__.______г. его супруга Л.Г.В., которая прав собственности истца на жилое помещение не оспаривает, после 2004 г. зарегистрированы дети и внуки.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также в органах технической инвентаризации сведений о правообладателях на жилой <адрес> не зарегистрировано. В реестрах муниципального имущества, государственного имущества субъекта или Российской Федерации он не значится.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истцом на основании договора дарения от __.__.______г., то есть на законном основании, был приобретен спорный жилой дом у прежнего собственника Л.Л.Е., а потому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней и в силу ст. 219 настоящего Кодекса возникает с момента такой регистрации.

Признание в судебном порядке за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество в соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" является основанием для государственной регистрации в регистрирующем органе.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, а потому взысканию с ответчика она не подлежит.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лагунова А.Г. к администрации муниципального образования «Афанасьевское» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Лагуновым А.Г. право собственности на жилой дом, общей площадью 90, 2 квадратных метра, инвентарный номер 13050617, номер в реестре жилищного фонда 617/05, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности на жилой дом возникает с момента государственной регистрации недвижимого имущества в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Красноборский районный суд Архангельской области по адресу: Архангельская область, Верхнетоемский район, с. Верхняя Тойма, ул. Победы, д. 3 в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Рохина Я.С.