Лакеева Мария Васильевна

Дело № 2-48/2021

УИД: 52RS0048-01-2020-001132-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сергач 09 февраля 2021 года.

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Котдусова И.У., единолично,

с участием: представителей истца Лакеевой М.В. – адвоката Коклейкиной Х.Г., действующей по ордеру № 24475 от 10.12.2020, Кучумова С.Н. по доверенности,

ответчика Ефименковой О.И.,

при секретаре судебного заседания Панкратовой И.Л.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лакеевой М.В., к Ефименковой О.И., Лакееву И.И., Никулину Д.М., Никулину И.М. о признании права собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 76,5 кв.м, с кадастровым номером ххх расположенный по адресу: ххх,

у с т а н о в и л:

Кучумов С.Н. по доверенности от имени и в интересах Лакеевой М.В. обратился в районный суд с иском к Ефименковой О.И., Лакееву И.И., Никулину Д.М., Никулину И.М. о признании права собственности на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 76,5 кв.м, с кадастровым номером ххх, расположенный по адресу: ххх. В обоснование иска указано, что мужу Лакеевой М.В.- И. на праве общей долевой собственности принадлежала 1/2 доля в жилом доме, общей площадью 44,1 кв. м. (по данным технического паспорта жилого дома от ххх выданного ГП НО «Нижтехинвентаризации»), расположенном по адресу: ххх. Дом был подарен ему ххх его отцом Ф. и зарегистрирован за ним в БТИ Сергачского района за реестровым номером ххх. Лакеева М.В. с мужем занимали в доме две комнаты: площадью 10,4 кв.м. и 18 кв. м., всего 28,4 кв. м. Им принадлежал на праве пользования земельный участок площадью 1083 кв.м., с кадастровым № ххх. Муж Лакеевой М.В.- И. умер ххх. Наследниками первой очереди по закону являются сын Лакеев И.И., дочь Ефименкова О.И. и жена Лакеева М.В. Завещания на принадлежащее ему имущество муж не оставил. Поскольку дети проживают в других городах России, они на наследство не претендуют, и фактически наследство приняла только Лакеева М.В., она после смерти мужа постоянно проживает в доме и зарегистрирована в нем, пользуется земельным участком. Другая 1/2 доля жилого дома принадлежала с ххх В. который умер ххх. После его смерти остались наследники: его мать Е., его сыновья Д.М. и И.М. Никилины. Семье Никулиных принадлежала комната площадью 15,7 кв. м. При жизни В. на земельном участке площадью 1813 кв. м. с кадастровым №ххх, выделенном ему в пользование, возвел 2 пристроя площадью 17,1 кв. м. и 15,3 кв. м., и общая площадь дома увеличилась до 76,5 кв. м. Указанная площадь дома была поставлена на кадастровый учет. ххх Лакеева М.В. обратилась в нотариальную контору Сергачского района с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу И. ххх нот...

...ариус Каторгина И.В. ответила ей отказом в связи с тем, что в ЕГРН общая площадь дома составляет 76,5 кв. м., а в договоре дарения от 11.07.1975 общая площадь указана 44,3 кв. м.. Позже она узнала, что в 2010г. Д.М. и И.М. Никулины обратились в районный суд с исками о признании права собственности на 2 пристроя. 28.12.2010 суд вынес решение о признании права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой пристрой площадью 17,1 кв. м. и 15,3 кв. м. за Никулиным И.М., и на 1/6 долю на эти же пристрои за Никулиным Д.М. (дело ххх). Предположительно, 1/6 доля принадлежала Е.- которая являлась матерью наследодателя В., она умерла приблизительно в хххг. Поскольку во второй половине дома, принадлежащем Никулиным никто не живет, Лакеева М.В. не знала, кто принял наследство после смерти Е. Из выписки из ЕГРН следует, что право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на весь жилой дом зарегистрировал только Никулин Д.М. Лакеева М.В. не может зарегистрировать право собственности на свою часть дома, поскольку площадь дома увеличилась за счет двух пристроев, и право собственности на весь дом закреплен за Никулиными, тогда как их доли в совокупности с учетом площади, занимаемой каждой семьей, должны составлять во всем доме 0,63 или 3/5 долей, а у неё 0,37 или 2/5 доли в праве общей долевой собственности. Общая площадь дома 76,5 кв. м. по данным технического паспорта ГП НО «Нижтехинвентаризация» от 29.10.2009. Лакеева М.В. занимает две комнаты площадью 10,4 кв. м. и 18 кв. м., всего 28,4 кв. м.. 28,4 кв. м. : 76,5 кв. м. = 0,37 или после округления 0,4 доли, что равно 2/5 долям в доме. Никулины занимают комнаты площадью 15,7 кв. м. (комната в старом доме), 17,1 кв. м. и 15,3 кв. м. (площадь пристроев), всего 48,1 кв. м. 48,1 кв. м.: 76,5 кв. м.=0,63 или 0,6 или 3/5 долей в доме.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Поскольку Лакеева М.В. вступила во владение наследственным имуществом в установленный законом шестимесячный срок, она фактически приняла наследство после смерти наследодателя - её мужа И.: жила в доме, принадлежавшем наследодателю, с момента его смерти, в указанном доме зарегистрирована, оплачивала платежи за свет и газ, заботилась о сохранности дома.

Определением суда от 25.12.2020 по ходатайству стороны истца Ширкаева Г.В. привлечена к участию в деле в качестве ответчика.

В судебном заседании представители истца Коклейкина Х.Г., Кучумов С.Н. основываясь на обстоятельствах, изложенных в исковом заявлении поддержали заявленное требование и просили удовлетворить.

Ответчик Ефименкова О.И. в судебном заседании признала иск, пояснив, что ее мать фактически единолично приняла наследство после смерти супруга Лакеева И.. Лично она и её брат после смерти отца (Лакеева И.И.) не принимали, тем самым на наследственное имущество не претендуют.

Истец Лакеева М.В., ответчики Лакеев И.И., Никулин Д.М., Никулин И.М., Ширкаева Г.В., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, нотариус Каторгина И.В. о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились, явку представителя не обеспечили, ходатайств об отложении дела не заявляли. Нотариус Каторгина И.В. заявлением просила рассмотреть дело без её участия.

Истец Лакеева М.В. письменным заявлением просила рассмотреть дело без её участия, с участием её представителя Коклейкиной Х.Г., исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчики Лакеев И.И., Никулин Д.М., Никулин И.М., Ширкаева Г.В. телефонограммами просили рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения заявленного требования.

Данные обстоятельства явились основанием в соответствии со ст.167 ГПК РФ для рассмотрения дела судом в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав объяснения представителей истца- Коклейкиной Х.Г., Кучумова М.Н., ответчика Ефименковой О.И., допросив свидетелей, исследовав представленные в деле иные доказательства, районный суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

На основании п.1 ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из копии свидетельства о смерти, выданной отделом ЗАГС Сергачского района (т.1 л.д.73) гр. Лакеев Иван Иванович 15 января 1935 г. рождения, умер в г.Сергач 03 сентября 2009 года, о чем составлена запись акта о смерти.

Из представленных в деле копий свидетельств о рождении: у Лакеева И.И.и Лакеевой (Ефименковой) О.И. (т.1 л.д.15, 74) в качестве родителей указаны: отец – И., а мать – Лакеева М.В..

Согласно копии свидетельства о заключении брака выданного Сергачским бюро ЗАГС ххх (т.1 л.д.72) И. и Маганова М.В. зарегистрировали брак ххх г. и после заключения брака, жене присвоена фамилия Лакеева.

Наследодателем И. завещание при жизни, не составлялось, что подтвердили в судебном заседании представители истца, ответчик и это не усматривается из сведений представленных районному суду нотариусом по месту открытия наследства.

В силу положений пп. 1, 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 названного кодекса.

Согласно п.п.1, 2 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст.1146).

Судом установлено, что наследниками первой очереди к имуществу умершего Лакеева И.И. в равных долях являются его супруга Лакеева М.В., дети: сын Лакеев И.И., дочь Ефименкова О.И..

В силу п. 1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено судом никто из наследников первой очереди с заявлением о принятии наследства после смерти Лакеева И.И., в установленный Законом шестимесячный срок не обратился.

Истец Лакеева М.В. через своего представителя Кучумова С.Н. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу умершего И. обратилась лишь ххх, которое нотариусом было принято, а выдаче свидетельства было фактически отказано, в связи с наличием разногласий в площади наследуемого жилого дома (т.1 л.д.69).

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В наследственную массу по Закону может быть включено имущество, которое является объектом права собственности граждан (ст.218 ГК РФ).

Наследодателю И. на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 44.2 кв.м., в том числе жилой площадью 34 кв.м., расположенный по адресу: ххх (т.1 л.д.70), что подтверждается представленным в деле копией договора дарения от 11.07.1975 (т.1 л.д.70), не оспаривается лицами участвующими в деле. Возникшее право собственности наследодателем при жизни в установленном законом порядке в ЕГРН не зарегистрировано.

Оценив исследованные доказательства, районный суд считает установленным факт принадлежности наследодателю И. с ххх года на праве собственности 1/2 доли спорного жилого дома, поскольку указанное право у него возникло до вступления Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а в соответствии с п.1 ст.6 данного Федерального закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункта 36 разьяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

На момент смерти наследодателя И. его супруга истец Лакеева М.В. проживала с ним совместно в жилом доме по адресу: ххх и остается проживать и по настоящее время, что подтверждается справкой выданной администрацией города Сергача, на основании данных домовой книги (т.1 л.д. ).

Стороной истца утверждается, что Лакеева М.В. в течение шести месяцев после смерти супруга И., она фактически приняла наследство, распорядилась его имуществом, а именно стала пользоваться жилыми помещения по месту проживания и иным имуществом как своим, приняв меры к сохранности имущества, оплачивая расходы по коммунальным и иным платежам.

Факт принятия истцом Лакеевой М.В. в течение шести месяцев наследства после смерти супруга ответчиками не только не оспорен, но и подтверждён.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Ф., Г. показали, что истец до смерти своего супруга И. и после по настоящее время проживает по адресу: ххх, пользуется частью дома как своим собственным, что по их мнению свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Из представленных суду представителем истца –Коклейной Х.Г, квитанций, переданных ей Лакеевой М.В., следует, что за И. за обслуживание газового оборудования по адресу: ххх, за потреблённый газ за январь-март 2010г., произведены перечисления денежных средств по их оплате : 13.10.2009, 12.01.2010, 11.03.2010.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, районный суд приходит к выводу, что истец после смерти супруга И. в установленный законом шестимесячный срок фактически приняла наследство в виде 1/2 доли жилого дома по адресу: ххх, а именно стала пользоваться долей в жилом доме как собственник, оплачивая текущие коммунальные и иные платежи, а также приняла меры к его сохранности и тем самым считает подтвержденным факт принятия истцом Лакеевой М.В. наследства в течение шести месяцев после смерти супруга, с момента его открытия.

Судом установлено, что ответчики-наследники Ефименкова О.И., Лакеев И.И. нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти отца, не обращались, о наличии своих наследственных претензий к имуществу умершего Лакеева И.И., не заявляли.

В соответствии с правилами статьи 56 ГПК РФ указанными ответчиками суду не представлено и доказательств в подтверждение факта принятия ими наследства после смерти отца.

Лицами, участвующими в деле суду также не было представлено каких-либо данных указывающих о наличии иных наследников по закону, а также лиц, которые имели бы право на обязательную долю к имуществу наследователя Лакеева И.И., это не усматривается из представленных по делу доказательств.

Таким образом, в силу Закона истец Лакеева М.В. единственная из наследников первой очереди унаследовала имущество умершего И.

Согласно выписке из ЕГРН от ххх, жилой дом - ххх года постройки, расположенный по адресу: ххх, в настоящее время имеет площадь 76.5 кв.м., частично находится на земельном участке площадью 1083 кв.м., пользователя И.. Из особой отметки ЕГРН следует, что общая площадь жилого дома увеличилась на 35.5 кв.м. из них на 32.4 кв.м. за счет самовольно выстроенных пристроев; на 0.5 кв.м. за счет сноса печи; на 2,6 кв.м. в виду технической ошибки. Жилая площадь дома увеличилась на 15.8 кв.м. в виду внутренней перепланировки (т.1 л.д.17-18, 19-22).

Установлено, что увеличение площади дома произошло по причине возведения пристроев площадью 17,1 кв.м. и 15,3 кв.м. собственником второй половины дома В., а также допущенной ошибки и т.д.. (т.1 л.д. 29-53,71, 76).

Так, вступившими в законную силу решениями Сергачского районного суда Нижегородской области от 28.12.2010 удовлетворены иски Никулина Д.М. к Никулину И.М., Лакеевой М.В., Никулиной Н.Е. о признании права собственности, а также Никулина И.М. к Никулину Д.М., Лакеевой М.В., Никулиной Н.Е., Администрации Сергачского района Нижегородской области о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности. По решениям суда за Никулиным Д.М. признано право собственности на 1/6 долю в общей долевой собственности на жилой шлаковый пристрой площадью 17,1 кв.м; на 1/6 долю в общей долевой собственности на жилой каркасный пристрой площадью 15,3 кв.м. к жилому дому № ххх общей площадью 76,5 кв.м., из них жилой 49,0 кв.м.,, а также право собственности на 1/6 долю в общей долевой собственности на шиферный сарай, на 1/6 долю в общей долевой собственности на шлаковую баню, расположенные по адресу: ххх, на земельном участке площадью 1812,8 кв.м., находящемся в пользовании, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов. За Никулиным И.М. признано право собственности на 2/3 доли общей долевой собственности на жилой пристрой литер А 2 общей площадью 17,1 кв.м. к жилому дому общей площадью 44,1 кв.м, расположенного по адресу: ххх, а также право собственности на 2/3 доли общей долевой собственности на жилой пристрой литер А 3 общей площадью 15,3 кв.м. к жилому дому общей площадью 44,1 кв.м, расположенного по адресу: ххх (т.1 л.д.77-82).

Согласно технического паспорта ГП НО «Нижтехинвентаризация» от ххх общая площадь спорного дома в настоящее время составляет 76,5 кв.м, а на момент получения наследодателем в дар фактически составлял 44.1 кв.м..

Данный факт лицами участвующими в деле в соответствии с правилами ст.56 ГПК РФ не оспорен.

Таким образом, имеются основания для признания за истцом Лакеевой М.В. права собственности на наследственное имущество после смерти супруга в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом №ххх, расположенного по адресу: ххх, имевшего ранее общую площадь 44,1 кв.м., до проведенной инвентаризации по состоянию на 29.10.2009.

Однако в настоящее время общая площадь указанного жилого дома, в связи с возведением вторым участником долевой собственности изменилась и составила 76.5 кв.м..

Истец Лакеева М.В. на измененную площадь жилого дома не претендует.

При таких обстоятельствах в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, доля наследодателя И. на момент его смерти составляла 2205/7650 или 49/170.

Принимая во внимание, что районным судом установлен факт принятия истцом Лакеевой М.В. в установленный законом шестимесячный срок наследства после смерти супруга Лакеева И.И. районный суд находит подлежащим частичному удовлетворению требование Лакеевой М.В. о признании за ней в порядке наследования по закону, право собственности на 2205/7650 или 49/170 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с общей площадью 76.5 кв.м., с кадастровым номером ххх расположенный по адресу: ххх.

В соответствии со статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997, права на недвижимое имущество установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, на общих основаниях.

Руководствуясь ст.ст.218, 1152-1153 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, районный суд,

р е ш и л:

Исковые требования Лакеевой М.В. удовлетворить частично.

Признать за Лакеевой М.В., право собственности на жилой дом с общей площадью 76,5 кв.м., с кадастровым номером ххх расположенный по адресу: ххх.

В удовлетворении иска Лакеевой М.В. в остальной части отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда, через районный суд, в течение одного месяца со дня его принятия, в окончательной форме.

Председательствующий судья: И.У. Котдусов

Решение в окончательной форме составлено 12 февраля 2021 г.