Тимкин Валерий Павлович

Дело № – 522\2014

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>

Федеральный суд общей юрисдикции <адрес> в составе:

Председательствующего судьи НИКУЛИНОЙ О.В.

При секретаре ДИСЕНОВОЙ Б.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимкина В. П., Тимкиной О. Ф. к Тимкину Е. В., Тимкину А. В., администрации Сидоровского сельсовета <адрес>, АОЗТ «Южинское» <адрес> о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Тимкин В.П., Тимкина О.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к Тимкину Е.В., Тимкину А.В., администрации Сидоровского сельсовета <адрес>, АОЗТ «Южинское» <адрес> о признании права собственности на трехкомнатную <адрес>, общей площадью 48,7 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м., расположенную на 1 этаже одноэтажного <адрес> в д. <адрес>.

Согласно доводам истцов, по договору на передачу квартиры в собственность граждан он ДД.ММ.ГГГГ наниматели Тимкин В. П., Тимкина О. Ф., Тимкин Е. В. и Тимкин А. В. приобрели бесплатно квартиру, состоящую из трех комнат, по адресу: НСО, <адрес>, д. Южино, <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, выданной Администрацией Сидоровского сельсовета <адрес>, на регистрационном учете по адресу: <адрес>, деревня Южино, <адрес>. состоят: Тимкин В. П., Тимкина О. Ф., Тимкин Е. В. и Тимкин А. В..

С момента вселения истцы Тимкин В.П. и Тимкина О.Ф. владеют и пользуются квартирой вместе с членами своей семьи, оплачивают коммунальные платежи, несут бремя расходов. На земельном участке, на котором расположена спорная квартира, также имеются хозяйственн...

...ые постройки и сооружения, используемые по целевому назначению.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ, обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего ФЗ.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

По сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставленным Колыванским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, право муниципальной собственности на спорную квартиру не зарегистрировано. Следовательно, у истцов не имеется достаточных оснований для обращения в указанное учреждение с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру, поскольку передающая сторона по договору приватизации, то есть администрация Сидоровского сельсовета <адрес>, не зарегистрировала в установленном законом порядке свое право собственности на квартиру, находящуюся в составе муниципального жилого фонда.

Во внесудебном порядке реализовать право на приватизацию не зарегистрировать право собственности истцы не имеют возможности.

В судебном заседании истец Тимкина О.Ф. поддержала заявленные требования в полном объеме. Истец Тимкин В.П. в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддержал.

Ответчики Тимкин А.В., Тимкин Е.В. в судебном заседании признали заявленные требования в полном объеме, не возражали против их удовлетворения.

Представитель ответчика – администрации Сидоровского сельского совета <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования истцов считают обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представители АОЗТ «Южино» судебное заседание не явились, извещены своевременно, причину неявки не сообщили.

Изучив предъявленные доводы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований.

Обоснованность требований подтверждаются также письменными материалами дела: справками администрации Сидоровского сельского совета <адрес> (л.д. 9-11); копией договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан (л.д. 12); информацией БТИ (л.д. 13); копией плана объекта (л.д. 14-15); выпиской из домовой книги № (л.д. 16); кадастровым паспортом помещения (л.д. 17-18); заявлениями Тимкина А.В., Тимкина Е.В. об отказе от участия в приватизации (л.д. 20); постановлением администрации Сидоровского сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21); копиями паспортов сторон (л.д. 22-25); справкой ОГУП «Техцентр НСО» (л.д. 26).

Статья 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми аилами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одною лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лип и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 11 вышеуказанного Закона РФ, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Ранее истцами право на бесплатное получение в собственность занимаемого жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда не было реализовано. Сыновья Тимкин Е. В. и Тимкин А. В. - ответчики по делу согласны на приватизацию квартиры без их участия и включения в состав собственников.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетие, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникаем с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, во внесудебном порядке реализовать право на приватизацию не зарегистрировать право собственности истцы не имеют возможности.

Права истцов на спорную квартиру никто не оспаривает, требования, предъявленные истцами к ответчику о передаче квартиры в собственность, не противоречат закону, не нарушают права и законные интерес третьих лиц.

Удовлетворение настоящих исковых требований позволит истцам осуществить свои имущественные права.

Суд, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Тимкиным В. П., Тимкиной О. Ф. право собственности с равным распределением долей, на трехкомнатную <адрес>, общей площадью 48,7 кв.м., жилой площадью 36,5 кв.м., расположенную на 1 этаже одноэтажного <адрес> в д. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.В. Никулина

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ