Лактина Людмила Гавриловна

УИД 74RS0025-01-2023-000714-35Дело №2-714/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2023 года с. Миасское

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего - судьи Бутаковой О.С.,

при секретаре Меньшиковой Ю.Ю.,

с участием представителя истца Лактиной Л.Г. – Тарасовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лактиной Людмилы Гавриловны к администрации Канашевского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Лактина Л.Г. обратилась в суд с иском к администрации Канашевского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на комнату общей площадью 10,7 кв. метров по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что с 1998 года проживает в жилом помещении по указанному выше адресу. Данная комнаты была предоставлена ей и ее мужу главой сельского совета для постоянного проживания. С указанного времени истец непрерывно, добросовестно и открыто пользуется жилым домом как своим собственным, несет бремя его содержания, зарегистрирована в нем с 2003 года. За все время проживания истца в спорном доме никто прав на него не предъявлял.

Истец Лактина Л.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца Лактиной Л.Г. – Тарасова М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Канашевского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области в судебное заседа...

...ние не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, в представленном письменном заявлении с иском согласился.

Представители третьих лиц администрации Красноармейского района Челябинской области, Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Заслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Как следует из материалов дела, Лактина Л.Г. зарегистрирована по адресу: <адрес>, комната 3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

По сведениям администрации Канашевского сельского поселения <адрес> от 30 июня 2023 года, жилое помещение по указанному выше адресу является комнатой. При этом статуса коммунального помещения не имеется, в реестре муниципальной собственности комната не значится (л.д. 29, 30).

Площадь помещения по указанному адресу согласно техническому плану от 28 марта 2023 года, подготовленному кадастровым инженером Согриной Т.Ю., составляет 10,7 кв. метров (л.д. 11-21).

В соответствии с техническим описанием ООО «Моя земля» от 28 марта 2023 года выше указанные объект является жилой комнатой, сведений об иных помещениях вспомогательного использования не имеется (л.д. 22-24).

Уведомлением Росреестра по Челябинской области от 14 апреля 2023 года Лактиной Л.Г. отказано в осуществлении действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении спорного помещения ввиду непредставления документов, подтверждающих право собственности заявителя на указанный объект (л.д. 25, 26).

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

Общие основания приобретения права собственности на имущество предусмотрены ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). Так, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1. ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно правовой позиции, выраженной в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходима совокупность пяти указанных обстоятельств: длительное, добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным.

Поскольку истец Лактина Л.Г. открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорным объектом недвижимости более двадцати лет, доказательств обратного материалы дела не содержат, каких-либо претензий со стороны третьих лиц в отношении спорной квартирой не поступало, суд, следуя приведенными правовыми нормами, учитывая установленные обстоятельства, отсутствие возражений со стороны ответчика, приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Лактиной Людмилы Гавриловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, на комнату № площадью 10,7 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд <адрес>.

Председательствующий подпись О.С. Бутакова

Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2023 года

Копия верна. Судья О.С. Бутакова