Ланцова Татьяна Геннадьевна

55RS0003-01-2020-004635-50

Дело № 2-3066/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд города Омска в составе:

председательствующего судьи Гончаренко Г.Н.,

при секретаре судебного заседания Данченко И.А.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Березиной О.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Омске «30» октября 2020 года гражданское дело по иску Ланцовой Т.Г., Куц И.И. к Департаменту имущественных отношений администрации г.Омска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Ленинский районный суд г. Омска с иском о признании права собственности на земельный участок, в котором указали, что Ланцовой Т.Г. по свидетельству о праве на наследство по закону № ... от 16.01.1996 принадлежит доля 46/68 в жилом доме по адресу ул.<адрес>. Куц И.И. по договору купли продажи от 21 июня 1989 года приобрела 22/68 доли жилого дома общей полезной площади 55,2 кв.м, с сараями и сооружениями по ул. <адрес> на земельном участке мерою 780 кв.м, у Стафеева А.С. и Стафеева В.С., удостоверенный нотариусом С.Н.Горячевой и зарегистрированный в реестре нотариата № ..., что подтверждается регистрационной записью 1-2 от 26.06.1989 Городского инвентаризационного бюро. Согласно справки БУ «Омский центр КО и ТД» № ... от 20.03.2019 домовладение по адресу Омская область, г. Омск,ул.<адрес> принадлежит Куц И.И. на праве общей долевой собственности 22/68 по договору № ... от 21.06.1989 и Ланцовой Т.Г. на праве общей долевой собственности 46/68 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № ... от 16.01.1996. Данный жилой дом с кадастровым номером ... расположен на земельном участке с кадастровым номером ... адрес Омская область, г.Омск, р-н Ленинский АО, ул.<адрес> площадью 453 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-земли жилой застройки. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 01.11.2005 Департаментом имущественных отношений Администрации города Омска принято Распоряжение от 19.08.2019 № ... о предварительном согласовании предоставления Ланцовой Т.Г., Куц И.И. земельного участка с кадастровым номером ... площадью 453 кв.м., обязав собственников осуществить межевание земельного участка. Для кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером ... истцы подготовили межевой план и представили в Департамент имущественных отношений акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером ... Департаментом имущественных отношений Администрации города Омска письмом от 10 декабря 2019 года предоставило Уведомление «Об отказе в согласовании акта согласования местоположения границ земельного участка, с обоснованием отказа, что площадь земельного участка с кадастровым номером ... должна быть не более 498 кв.м. Данный отказ является неправомерным, так как площадь участка по фактическому землепользованию составляет 731 кв.м., что подтверждается данными технических паспортов на обе половины жилого дома. В технических паспортах указана площадь участка по документам 780 кв.м. Фактическая площадь участка превышает указанную в выписке ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером ... на 279 кв.м., что является в соответствии с Правилами землепользования и застройки допустимой величиной, не превышающей 300 кв.м.. Документов о предоставлении для строительства жилого дома по адресу ул.<адрес> в архивах исторического архива Омской области нет, в архивах БУ «Омский центр КО и ТД» так же отсутствуют. По фактически сложившемуся использованию земельный участок м...

...ежду истцами разделен забором, ими используется почтовый адрес-для Ланцовой Т.Г. ул. <адрес>, для Куц И.И. используется адрес ул<адрес>. В ЕГРН имелся земельный участок с кадастровым номером ... по адресу ул.<адрес>, площадью 288 кв.м., который на текущий момент снят с кадастрового учета. В совокупности площадь участков составляет 741 кв.м., что соответствует фактическому землепользованию 731 кв.м., поэтому земельный участок по адресу <адрес> необходимо признать площадью 732 кв. м. в координатах, установленных в межевом плане. Согласно данных технических паспортов первоначально дом был построен по адресу: ул<адрес> Ореховым И.У. и зарегистрирован 28.01.1948 по регистрационному удостоверению №..., после него в наследство вступила внучка Ланцова Т.Г. на 46/68 доли дома. Стафеев В.С. и Стафеев А.С. 20.08.1987 в равных долях 22/68 доли, регистрационная запись 2-2246 Омской госнотконторой. Стафеевы продали Куц И.И. ДД.ММ.ГГГГ 22/68 доли дома, о чем имеется регистрационная надпись на основании решения Горисполкома 29.01.1970 №70 право собственности на жилой дом возникло до дня введения в действие земельного кодекса Российской Федерации. Жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу ул.<адрес> предоставленном Орехову И.У. в фактическое пользование в связи с стройкой жилого дома следует считать правом бессрочного пользования. Таким образом, приобретя жилой дом на основании договора купли-продажи и наследования, Куц И.И. и Ланцова Т.Г. приобрели право бессрочного пользования земельным участком площадью 731 кв.м. Земельный участок фактически предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для постоянного (бессрочного) пользования и на данном земельном участке находится дом, принадлежащий истцам на праве долевой собственности, в связи с чем, на основании п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" истцы имеют право на приобретение земельного участка безвозмездно на праве собственности. Доводы Департамента имущественных отношений Администрации города Омска о том, что истцам может принадлежать земельный участок площадью 498 кв.м. являются необоснованными и не является основанием для отказа в предоставлении земельного участка. Просят признать право долевой собственности за Ланцовой Т.Г. 48/68 доли и Куц И.И. 22/68 доли на земельный участок с кадастровым номером ... адрес Омская область, г.Омск, Ленинский АО, ул.<адрес> площадью 733 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-земли жилой застройки.

В судебное заседание истцы и их представитель не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Представитель истцов по доверенности Граф Л.Д. представила заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

В судебное заседание представители третьих лиц Администрации г.Омска и Департамента архитектуры и градостроительства не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

В судебное заседание третьи лица Герасименко В.Н., Ческидова Н.А., Рыгина М.А. не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Представили суду заявления, в которых просят дело рассмотреть в их отсутствие, требования истцов поддерживают.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчики о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, представитель истца не возражал рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственниками жилого дома по адресу ул. <адрес>, являются Ланцова Т.Г. (46/68 доли) на основании свидетельства о праве на наследство по закону № ... от 16.01.1996 и Куц И.И. (22/68 доли) на основании договора купли-продажи от 21.06.1989, что подтверждается копией справки № ... БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от 20.03.2019.

Уведомлением Департаментом имущественных отношений администрации г.Омска от 10.12.2019 истцам отказано в согласовании местоположения границ земельного участка. Обоснование отказа: площадь земельного участка с кадастровым номером ... должны быть не более 498 кв.м.

Аналогичная норма позже содержалась в Указе Президента РФ № 337 от 07 марта 1996 года «О реализации конституционных прав граждан на землю», согласно которой земельные участки, полученные гражданами до 01 января 1991 года, и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохранялись за гражданами в полном объёме.

В соответствии с ЗК РФ (ст.ст. 25, 26) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

Из копии технического паспорта по состоянию на июнь 1987 года следует, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: г.Омск, ул. <адрес> составляет по документам 780 кв.м., фактически 780 кв.м.

Из копии технического паспорта по состоянию на 29.09.1995 года следует, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: г.Омск, ул. <адрес> составляет по документам 541,69 кв.м., фактически 780 кв.м.

Таким образом, при переходе права собственности на доли в жилом доме к истцам перешло право пользования земельным участком, и право на бесплатное получение данного земельного участка в собственность.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие ЗК РФ граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ЗК РФ.

При таких обстоятельствах и учитывая, что спорный земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет, границы его уточнены, свободен от притязания третьих лиц, какого-либо ограничения, установленного федеральным законом, в отношении данного участка не имеется, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать право долевой собственности за Ланцовой Т.Г., <данные изъяты> года рождения на 48/68 доли, и Куц И.И., <данные изъяты> года рождения на 22/68 доли, на земельный участок, площадью 733 кв.м., расположенный по адресу: г. Омск, ул. <адрес>. Категория земель: Земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - земли жилой застройки.

Не присутствующий в судебном заседании ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Омска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Г.Н. Гончаренко

Мотивированное заочное решение изготовлено 06 ноября 2020 года