Лапков Филипп Алексеевич

Дело № 2-3051/2018

Заочное решение

Именем Российской Федерации

15 августа 2018 года г.Омск

Куйбышевский районный суд г.Омска в составе председательствующего судьи Середнева Д.В. при секретаре Дужновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Куйбышевский-2» к Лапковой А.Г., Лапкову А.В., Лапкову Ф.А., несовершеннолетней Лапковой ЭА. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги, капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ТСД «Куйбышевский-2» обратилось в суд с иском, в обоснование которого указало, что осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>, ответчики Лапкова А.Г., Лапков А.В., Лапков Ф.А. являются собственниками <адрес> указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ, кроме них в данном жилом помещении зарегистрирована и проживает Лапковой ЭА. , ответчики не выполняют обязательства по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги, капитальный ремонт.

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги за период с июня 2017 по май 2018 года в размере 72452,84 рубля, капитальный ремонт за период с сентября 2014 по май 2018 года в размере 26089,80 рублей, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 3156, 28 рублей, расходы по оплате услуг за предоставление сведений из Росреестра в размере 400 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 9000 руб...

...лей.

В судебном заседании представитель истца Шкудунов Е.В. иск поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке искового производства.

Ответчики в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебном заседании, о времени и месте которого извещены надлежаще, участия в судебном заседании не принимали.

Суд определил рассмотреть дело в порядке искового производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Аналогичная обязанность возложена на собственника помещений в многоквартирном доме и ст. 39 ЖК РФ, согласно которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно разъяснениям п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения и ремонт помещения. Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с частью 3 ст.170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта. Согласно ч. 2 ст. 18 Закона Омской области от 18.07.2013 N 1568-03 открытые на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в МКД на общем собрании собственников помещений в МКД выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета, региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в МКД в открытий на свое имя такого счета. В соответствии с п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта РФ, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включены указанные дома. Постановлением Правительства Омской области от 25.07.2013 № 170-п установлено в соответствии с пунктом 1 статьи 4 Закона Омской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области» с 01.01.2014 года минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, уплачиваемого собственниками помещений в таких многоквартирных домах в размере 6,7 рублей за 1 кв.м.

Судом установлено, что ТСЖ «Куйбышевский-2» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>, зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ, Лапковой А.Г., Лапкову А.В., Лапкову Ф.А., являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 2005 года, кроме них в жилом помещении зарегистрирована и проживает Лапковой ЭА. . Ответчики не выполняют свои обязательства по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги, капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность в размере 98542,64 рублей, из них за содержание жилья и коммунальные услуги за период с июня 2017 по май 2018 года 72452,84 рублей, капитальный ремонт за период с сентября 2014 по май 2018 года 26089,80 рублей. Начисления за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме производились в соответствии с бюджетом ТСЖ "Куйбышевский-2", который ежегодно утверждается общим собранием членов ТСЖ "Куйбышевский-2". Начисления за отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, газоснабжение производились в соответствии с постановлением Администрации г. Омска. Размер взносов на капитальный ремонт утвержден общим собранием членов ТСЖ "Куйбышевский-2".

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, срок внесения ежемесячных платежей за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги установлен ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, иной срок внесения ежемесячных платежей решением общего собрания членов ТСЖ «Куйбышевский-2», не утверждался.

12.04.2018 года в адрес ответчиков направлена претензия.

В соответствии с п.2 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

С учетом указанных обстоятельств, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения иска.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

За получение сведений из Росреестра о собственниках жилого помещения истцом уплачено 400 рублей, что подтверждается квитанцией, также при подаче иска уплачена госпошлина в размере 3156,28 рублей, названные суммы подлежат взысканию с совершеннолетних ответчиков в солидарном порядке.

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с имеющейся задолженностью ответчиков истец заключил договор на оказание юридических услуг с ИП Шкудуновым Е.В., расходы, которые истец понес в рамках договора, составили 9000 рублей, что подтверждается актом.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 382-О-О, суд полагает, что расходы истца на оплату услуг представителя подлежат возмещению совершеннолетними ответчиками в сумме 9000 рублей. При определении взыскиваемой суммы судебных расходов на оплату услуг представителя суд принимает во внимание, что размер расходов истца на оплату услуг представителя не выходит за разумные пределы, не приведет к неосновательному обогащению истца за счет ответчиков, не нарушит баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ «Куйбышевский-2» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Лапковой А.Г., Лапкову А.В., Лапкову Ф.А., Лапковой ЭА. в пользу товарищества собственников жилья «Куйбышевский-2» задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги за период с июня 2017 по май 2018 года в размере 72452 рубля 84 копейки, капитальный ремонт за период с сентября 2014 по май 2018 года в размере 26089 рублей 80 копеек.

Взыскать солидарно с Лапковой А.Г., Лапкову А.В., Лапкову Ф.А. в пользу товарищества собственников жилья «Куйбышевский-2» судебные расходы в размере 12556 рублей 28 копеек.

Ответчик вправе подать в Куйбышевский районный суд г.Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Д.В.Середнев

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 20.08.2018 года.

Дело № 2-3204/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Омск 04.08.2022 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Чекурды А.Г., при секретаре ФИО6, помощнике ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Куйбышевский-2» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ТСЖ «Куйбышевский-2» обратился в суд с настоящим исковым заявлением. Указал, что ФИО3, ФИО2, ФИО4 зарегистрированные и проживающие по адресу: <адрес>, оказываемых ТСЖ «Куйбышевский-2». Лицевой счет <адрес> оформлен на ФИО3, которая является ответственным квартиросъемщиком. Ответчики обязаны оплачивать данные услуги, однако за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ потребленные услуги оплачены не в полном объеме. Собственник ФИО3 подает в бухгалтерию ТСЖ «Куйбышевский-2» сведения о потребленных коммунальных услугах, но оплату потребленных услуг производит несвоевременно. В квитанциях, выставляемых ТСЖ «Куйбышевский-2» собственникам жилого помещения ежемесячно прописывается сумма начисленных платежей и сумма задолженности, образовавшаяся от неуплаты ранее начисленных платежей. Собственники жилого помещения неоднократно предупреждались о наличии просроченной задолженности. В настоящее время за собственниками жилого помещения числится просроченная задолженность, образовавшаяся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, отраженная в копии лицевого счета – 121 278,87 рублей, а именно: по взносам на капитальный ремонт – 1 776,31 рублей; по оплате на коммунальные расходы – 119 502,56 рублей. Просит взыскать с ФИО3, ФИО2, ФИО4 всего 125 1802,27 рублей, в том числе задолженность за потребленные ко...

...ммунальные услуги в размере 119 502,56 рублей, по взносам на капитальный ремонт в размере 1776,31 рублей, почтовые расходы в размере 260,60 рублей, в счет возврата государственной пошлины в счет возврата расходов по уплате государственной пошлины - 3640 рублей.

В ходе рассмотрения дела ТСЖ «Куйбышевский-2» требования были уточнены, указали, что в связи с внесением ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения задолженности 30 000 рублей, задолженность составила 91 278,87 рублей.

Председатель ТСЖ «Куйбышевский-2» ФИО8 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание при надлежащем извещении не явились.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По правилам ч.ч.1,2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за тепловую энергию. В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В силу ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством РФ обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством РФ.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с подпунктами «б», «в» и «г» п. 3 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, предоставление коммунальных услуг осуществляется в необходимых потребителю объемах в переделах технической возможности внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется предоставление коммунальных услуг. Согласно п. 6 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. Пунктом 7 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Пунктом 1 ст. 540 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В ходе судебного разбирательства установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО2, ФИО3, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-118370208.

Обслуживание указанного дома осуществляется ТСН «Куйбышевский-2».

Согласно представленному расчету у ФИО2, ФИО3, ФИО4 образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89 502,56 рублей, по взносам на капитальный ремонт в размере 1776,31 рублей.

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований, поскольку представленными материалами дела достоверно подтверждается неисполнение ответчиками в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязательств по оплате коммунальных услуг в размере 89 502,56 рублей, взносов на капитальный ремонт в размере 1776,31 рублей.

Представленный истцом расчет является верным и обоснованным, доказательств обратного ответчиками не представлено.

Таким образом, с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ТСЖ «Куйбышевский-2» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 89 502,56 рублей, по взносам на капитальный ремонт в размере 1776,31 рублей.

При подаче искового заявления истом понесены почтовые расходы в размере 360,60 рублей, в счет возврата расходов по уплате государственной пошлины - 3631 рубль, которые в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию в с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Куйбышевский-2» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ТСЖ «Куйбышевский-2» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 89 502,56 рублей, по взносам на капитальный ремонт в размере 1776,31 рублей, почтовые расходы в размере 360,60 рублей, в счет возврата расходов по уплате государственной пошлины - 3631 рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Г. Чекурда

Мотивированное решение изготовлено 11.08.2022.