Лапшин Николай Адольфович

Дело № 2-1328/2024 (УИД: 37RS0012-01-2024-002525-15)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2024 года г. Иваново

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе

председательствующего судьи Каташовой А.М.,

при секретаре Виер О.В.,

с участием истца Лапшина А.А., ответчика Лапшина Н.А. и его представителя Павленковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лапшина А. А. к Лапшину Н. А. об устранении препятствий в пользовании жилым домом,

установил:

Лапшин А.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит обязать Лапшина Н.А. не чинить ему препятствий в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, путем освобождения от принадлежащего ему швейного оборудования.

Требования мотивированы тем, что сторонам на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В настоящее время в доме проживает только он. Ответчик вместо проживания завез в дом стационарные б/у швейные машины, которые хранит в доме и продает их. В дом стали приходить потенциальные покупатели данного оборудования, которые осматривают его, включают, ходят через общую кухню, что создает для него большие неудобства. Полагает, что хранение швейного оборудования ответчиком в доме не соответствует требованиям действующего законодательства, нарушает его права как собственника жилого помещения, в связи с чем он обязан его убрать. Поскольку ответчик на контакт не идет, с ним невозможно урегулировать спор в добровольном порядке, ...

...он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец Лапшин А.А. в судебном заседании заявленные им требования поддержал, просил их удовлетворить, поскольку со стороны Лапшина Н.А. ему чинятся препятствия в пользовании спорным домом. Дополнительно пояснил, что стороны являются братьями, спорный дом и земельный участок им принадлежит на основании договора дарения, каждому принадлежит по ? доле в праве. Между ними существует устная договоренность о порядке пользования спорным домом, он использует жилую комнату площадью 17,5 кв.метров, ответчик пользуется комнатами 8,6 кв.метров и 8,1 кв.метр, остальные помещения, в том числе кухня и проходная комната площадью 6,6 кв.метров, находятся в их общем пользовании. В доме фактически проживает он один. Ответчик завез в одну из используемых им комнат 5 швейных машин для хранения. После этого в дом стали приходить люди для осмотра данного оборудования, что доставляет ему неудобства. Кроме того, ими определен порядок пользования земельным участком, согласно которому они разделили его напополам, при этом на половине ответчика имеется теплица, которой он желает пользоваться. Но пользование ею в настоящее время невозможно, так как в ней ответчик также хранит швейные машины. Считает, что ответчик с целью устранения препятствий в пользовании ему жилым домом и теплицей должен убрать из них швейное оборудование.

Ответчик Лапшина Н.А. через сурдопереводчика Москалеву Н.А. и его представитель Павленкова А.Н. в судебном заседании с иском Лапшина А.А. не согласились, считая, что каких-либо препятствий истцу в пользовании жилым домом и теплицей со стороны ответчика не чинится. Не оспаривали, что между сторонами сложился определенный порядок пользования спорным жилым домом, на который указал истец. При этом считали, что Лапшин Н.А., будучи собственником доли в праве на дом, имеет право пользоваться своими комнатами по-своему усмотрению. Не отрицали, что ответчик хранит в используемых им комнатах швейное оборудование, но считали, что это никаким образом не нарушает права истца по пользованию домом, так как в комнате истца и в помещениях общего использования он его не хранит, ответчик и его посетители в комнату истца не заходят. Также не отрицали, что часть швейных машин ответчика хранится в теплице, установленной на земельном участке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности суд приходит к следующим выводам.

Положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц

Нормами ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) определено, что не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, действия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом не должны нарушать права и интересы других лиц. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Как установлено ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что Лапшин А.А. и Лапшин Н.А. являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 15, 16, 46-48), каждому принадлежит по ? доле в праве.

Из технического паспорта на спорный жилой дом, составленного по состоянию на 04 февраля 2002 года (л.д. 12-14), следует, что данный объект недвижимости имеет общую площадь 57,8 кв.метров, жилую площадь 40,8 кв.метров, состоит из кухни площадью 15,4 кв.метра, 3-х изолированных жилых комнат площадью 8,6 кв.метров, 8,1 кв.метра и 17,5 кв.метров, 1-ой проходной комнаты площадью 6,6 кв.метров, а также кладовой площадью 16 кв.метров.

Согласно согласующимся между собой пояснениям сторон между ними сложился определенный порядок пользования указанным жилым домом: Лапшин А.А. пользуется жилой комнатой площадью 17,5 кв.метров, Лапшин Н.А. пользуется жилыми комнатами площадью 8,6 кв.метров, 8,1 кв.метра, остальные помещения дома находятся в их общем пользовании.

Из представленных стороной истца фотографий следует, что Лапшин Н.А. в занимаемой им в одной из комнат спорного дома хранит швейные машины (л.д. 17-18, 20-21). Данные обстоятельства не оспаривались стороной ответчика и подтверждены представленным им суду фотоматериалом (л.д. 64-65).

Земельный участок под спорным жилым домом имеет площадь 544 кв.метров, на нем имеется теплица (л.д. 19).

Из пояснений сторон следует, что каждый из них пользуется своей частью участка согласно определенному ими совместно порядку пользования. Однако теплица находится на части участка, используемого ответчиком, он также хранит в ней швейные машины (л.д. 19). При этом истцом высказано желание по использованию теплицей по назначению.

Лапшин А.А. ссылается на создание ему со стороны ответчика препятствий в пользовании домом и теплицей, расположенной на земельном участке, с учетом хранения Лапшиным Н.А. в них швейного оборудования.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из п. 45 Постановления Пленума Верховного суда и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных правах», применяя ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Оценив собранные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела не установлено, что действиями ответчика Лапшина Н.А., не связанными с лишением владения, нарушено право Лапшина А.А. по владению и пользованию спорным жилым домом, находящимся в общей долевой собственности сторон.

В ходе судебного разбирательства установлено, что хранение ответчиком швейного оборудования производится в используемой им комнате согласно сложившемуся между сторонами порядку пользования домом, при этом Лапшин Н.А. в комнату истца не заходит, свои вещи в ней не хранит, не использует общее имущество для хранения швейного оборудования.

При этом суд считает необходимым отметить, что использование собственником принадлежащего ему имущества производится по его личному усмотрению, в связи с чем хранение принадлежащих ответчику вещей, в том числе и швейного оборудования, в своих комнатах не противоречит правомочиям собственника и не создает препятствий в пользовании истцу принадлежащей ему комнате и общего имущества, не нарушает его права по владению им.

Тот факт, что через места общего пользования к ответчику приходят посторонние люди, основанием считать, что нарушаются права истца, также не имеется с учетом того, что места общего пользования призваны удовлетворять потребности обеих сторон, а также наличия у них равных возможностей по его использованию.

Таким образом, истцом не доказан факт создания ответчиком ему препятствий по пользованию жилым домом по адресу: <адрес>.

В этой связи оснований для возложения на Лапшина Н.А. обязанности по устранению препятствий в пользовании Лапшину А.А. спорным жилым домом путем освобождения от швейного оборудования занимаемую ответчиком комнату у суда не имеется.

Вместе с тем суд считает необходимым возложить на Лапшина Н.А. обязанность по устранению имеющихся препятствий в пользовании Лапшину А.А. теплицей, расположенной на земельном участке по адресу: <адрес>, путем освобождения от находящегося в ней швейного оборудования, так как исходя из пояснений сторон порядок пользования данным имуществом не сложился, несмотря на отнесение теплицы к общему имуществу сторон, она используется только ответчиком, при этом не по назначению с учетом осуществления в ней хранения швейного оборудования, а истец желает использовать её по назначению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Лапшина А. А. к Лапшину Н. А. об устранении препятствий в пользовании жилым домом удовлетворить частично.

Возложить на Лапшина Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (ИНН №), обязанность освободить теплицу, расположенную на земельном участке по адресу: <адрес>, от находящегося в ней швейного оборудования.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья подпись А.М. Каташова

Мотивированное решение суда изготовлено 08 августа 2024 года.

Копия верна

Судья А.М. Каташова

37RS0010-01-2023-003547-46

Дело № 2-2900/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 декабря 2023 года город Иваново

Ленинский районный суд города Иванова в составе:

председательствующего по делу - судьи Пискуновой И.В.,

при помощнике судьи – Гориновой А.В.,

с участием:

истца – Лапшина Н.А.,

ответчика – Лапшина А.А.,

сурдопереводчика – Москалевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иванова гражданское дело

по иску Лапшина Николая Адольфовича к Лапшину Александру Адольфовичу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Вторая половина спорного дома принадлежит на праве общей долевой собственности брату истца – ФИО3, который не производит оплату коммунальных услуг.

В целях содержания жилого дома истец несет расходы на коммунальные услуги, в том числе оплачивает газоснабжение, вывоз ТКО, электроэнергию. В доме никто не проживает и не зарегистрирован. Ответчик не согласен на заключение соглашения об оплате коммунальных услуг.

Исходя из этого, истец просит суд определить порядок и размер участия ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, исход из приходящейся на него долю, а именно ?.

В судебном заседании истец – ФИО2 исковые требования поддержал в ...

...полном объеме по вышеизложенным доводам.

Ответчик – ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что, по его мнению, истец сдает дом в аренду без его согласия; в доме находятся швейные машинки, которые принадлежат третьим лицам. Ранее ответчик оплачивал все услуги, в настоящее время оплату не производит, поскольку не может пользоваться домом.

Представитель третьего лица – АО «Энергосбыт Плюс» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен в установленном законом порядке, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В суд направил письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что выставление единого платежного документа в отношении всего объема коммунального ресурса, в том числе электроэнергии, поставленного в жилое помещение и зафиксированного индивидуальным прибором учета, не нарушает прав истца.

Представитель третьего лица – ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен в установленном законом порядке, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В суд направил письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» осуществляет поставку газа и на основании договорных отношений с ОАО «Газпром газораспределение Иваново» по ее поручению отражает в квитанции по оплате за газ сумму, подлежащую оплате ОАО «Газпром газораспределение Иваново» за техническое обслуживание ВДГО.

Третье лицо – ООО «Региональный оператор ТКО» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен в установленном законом порядке, причины неявки неизвестны.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.1 ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

По требованию ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья, либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из искового заявления стороны в добровольном порядке прийти к какому-либо соглашению по оплате за обращение с ТКО, потребленные электроэнергию и газ не могут. Из копий квитанций усматривается, что исполнителями услуг являются АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами», АО «АБ «РОССИЯ».

Из пояснений истца в суде следует, что он производит оплату коммунальных услуг, ответчик в течение длительного время участия в оплате не принимает.

На основании ч.1, ч.2 п.1 ст.153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из положений частей 1, 2, 4 ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора и могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, при этом условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В связи с тем, что жилищное и гражданское законодательство Российской Федерации не содержит ни прямого указания в законе о порядке оплаты коммунальных услуг и содержания жилого дома несколькими собственниками, ни запрета на заключение соответствующего соглашения с каждым собственником, то исходя из норм ч.1 ст.7 ЖК РФ, к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Таким образом, стороны вправе при вышеуказанных обстоятельствах потребовать заключения с ними отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия в оплате услуг по обращению с ТКО, газоснабжения и электроснабжения в жилом частном доме по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому.

При изменении размера доли в общедолевой собственности, решение суда не препятствует производству соответствующего перерасчета платы за жилищно-коммунальные платежи.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате расходов по обращению с ТКО, газоснабжению и электроснабжению жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Пискунова И.В.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

Резолютивная часть

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего по делу - судьи Пискуновой И.В.,

при помощнике судьи – ФИО4,

с участием:

истца – ФИО2,

ответчика – ФИО3,

сурдопереводчика – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес> гражданское дело

по иску ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате расходов по обращению с ТКО, газоснабжению и электроснабжению жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Пискунова И.В.