Лапухин Петр Герасимович

№ 2-810/2014 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2014 года г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шоркиной А.В.,

при секретаре Колундаевой В.А.,

с участием представителя истца ФИО36,

представителя ответчика ФИО37,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО16, третьи лица филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, ФИО3, и другие об устранении препятствий в постановке на кадастровый учет земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО29 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО16 об устранении препятствий в постановке на кадастровый учет земельного участка, в обоснование своих требований указав, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В июле 2013 года истцом от имени 21 собственника земельного участка с КН <данные изъяты> - ФИО4, ФИО17, ФИО5, ФИО6, ФИО18, ФИО19, ФИО24" ФИО24, ФИО20, ФИО21, ФИО7, ФИО8, ФИО22, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО23 был заключен договор подряда с кадастровым инженером на выполнение кадастровых работ по выделу земельных участков в счет долей в праве на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения в целях осуществления видов деятельности в соответствии с треб...

...ованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Кадастровым инженером был изготовлен проект межевания в счет 28,5 долей в праве на земельный участок, размер доли 12 га, 1 доли в праве на земельный участок, размер доли 9,04 га, из земельного участка с <данные изъяты>, из земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 8,0км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>. В результате кадастровых работ образован 1 многоконтурный земельный участок (3 контура) с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков опубликовано в газете «Наше Время»№ (21838) от ДД.ММ.ГГГГ года. Возражений и предложений по доработке Проекта межевания относительно размера и местоположения границ выделяемых земельных участков не поступало.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ истцом и другими собственниками были поданы документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Кашарский отдел для регистрации права собственности на образованный земельный участок с <данные изъяты> а ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО16 подается заявление в Миллеровский отдел Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> о снятии земельного участка с КН 61:16:0600010:464 с кадастрового учета на основании Протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ инженером 1 категории ФИО30 принимается Решение № об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>. Истец считает, что своими действиями ответчик ФИО16 грубо нарушает права собственников земельного участка и не дают возможности зарегистрировать их право собственности на земельный участок с <данные изъяты>. Ответчик ФИО16 превышает и злоупотребляет своими полномочиями, предоставленными Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ года, т.к. снять земельный участок с кадастрового учета могут только собственники земельных долей, из которых сформирован земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> Ответчик ФИО16 не согласовала с другими участниками долевой собственности на земельный участок с <данные изъяты> решение об обращении в орган кадастрового учета с заявлением о снятии с кадастрового учета земельного участка с <данные изъяты>, в связи с чем, истец обратилась с настоящим заявлением в суд.

Истец ФИО2 до судебного заседания предоставила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя по доверенности ФИО36, заявленные исковые требования поддерживает (том 1 л.д. 163).

Представитель истца ФИО36 в ходе судебного заседания заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просит суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО16 в судебное заседания не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, суду не сообщила об уважительных причинах своей неявки и не просила об отложении судебного заседания, выслушав мнение участников процесса, принимая во внимание, что в деле принимает участие представитель ответчика ФИО37, представляющий интересы ФИО16 по доверенности, суд определил, рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Представитель ответчика - ФИО37 заявленные исковые требования не признал, указав, что истцовой стороной не представлено достаточно доказательств, которые подтвердили бы, что заявление ФИО16 незаконно.

Третье лицо филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представитель третьего лица до судебного заседания предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие Том 1 л.д. 68-72, 86).

Третье лицо ФИО3 о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, предоставив в суд заявлением, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие (том 1 л.д. 63).

Третье лица ФИО31, ФИО32, ФИО5, ФИО6, ФИО18, ФИО19, ФИО24, ФИО20, ФИО21, ФИО7, ФИО8, ФИО22, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО23 до судебного заседания предоставили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, с участием представителей, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представители третьих лиц ФИО33, ФИО34, ФИО32 в ходе судебного заседания не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено п. 1 ст. 13 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом РФ и указанным Федеральным законом.

Согласно п.п. 4-6 ст. 13 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», если указанное в пункте 3 этой статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 указанного Федерального закона.

В соответствии с п.п. 6,12 ст. 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» при подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей, органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работвозможность ознакомится с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке.

В случае, если в течение тридцать дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с п.п. 9-11 ст. 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ от участников долевой собственности не поступят возражения, проект межевания земельного участка считается согласованным.

В соответствии с п. 5 ст. 24 Федерального закона № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.

При этом ч. 3 ст. 14 Федерального закона № 1-1-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» вопрос о снятии земельного участка с кадастрового учета не отнесен к перечню вопросов, по которым могут быть приняты решения общим собранием собственников земельных долей.

В ходе судебного заседания судом было установлено, что 21 собственник земельного участка с <данные изъяты>, в лице ФИО2, действующей по доверенности, был заключен договор подряда с кадастровым инженером на выполнение кадастровых работ по выделу земельных участков в счет долей в праве на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного.

Кадастровым инженером был изготовлен проект межевания в счет 28,5 долей в праве на земельный участок, размер доли 12 га, 1 доли в праве на земельный участок, размер доли 9,04 га, из земельного участка с <данные изъяты> из земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, примерно в 8,0км по направлению на юго-запад от ориентира <адрес>. (том 2 л.д. 20-48).

В результате кадастровых работ образован 1 многоконтурный земельный участок (3 контура) с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> (том 1 л.д. 13-15).

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков было опубликовано в газете «Наше Время» № (21838) от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д. 18-19). Возражений и предложений по доработке Проекта межевания относительно размера и местоположения границ выделяемых земельных участков не поступало.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО16 обращается в Миллеровский отдел Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовскойобласти с заявлением о снятии земельного участка с <данные изъяты> с кадастрового учета на основании Протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 197-204).

ДД.ММ.ГГГГ инженером 1 категории ФИО30 принимается Решение № об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> (том 1 л.д. 7).

В соответствии с абз. 4 ч. 1 ст. 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

При рассмотрении гражданского дела доказательств нарушения порядка согласования размера и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> представлено не было, в течение тридцати дней со дня извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей не поступало.

Как следует из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, ответчик ФИО16 была наделена полномочиями от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка (том 1 л.д. 17).

Таким образом, суд считает, что у ответчика ФИО16 отсутствовали полномочия на обращение с заявлением о снятии земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с кадастрового учета, в связи с чем, суд считает, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО16, третьи лица филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, ФИО3, и другие об устранении препятствий в постановке на кадастровый учет земельного участка - удовлетворить.

Признать заявление ФИО16 о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № незаконным.

Отменить Решение Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о снятии с учета объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Восстановить в Государственном кадастре недвижимости сведения по земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Шоркина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ