Ларешина Вера Евгеньевна

Дело № 2-587/2014г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2014 года Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Козловой Е.В.,

При секретаре судебного заседания Ериной Е.П.,

С участием адвоката Науменко В.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларешиной В. Е. к Алдошину А. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истица Ларешина В.Е. обратилась в суд с иском и просит признать ответчика Алдошина А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также обязать Межрайонный ОУФМС РФ по МО в городском округе Серпухов снять ответчика Алдошина А.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что <дата> ей по договору дарения комнаты и доли в праве собственности на места общего пользования, заключенного с Е., была приобретена комната, расположенная по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрирован ответчик Алдошин А.Н., который в 2003 году временно убыл в места лишения свободы, после отбытия наказания по месту регистрации никогда не появлялся. Ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку <дата> продал указанное жилое помещение по договору купли-продажи. В последующем данное жилое помещение несколько раз переходила в собственность других граждан.

Истица Ларешина В.Е. в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, ее интересы по доверенности представляет адвокат ...

...Науменко В.В. (доверенность л.д. 17).

Представитель истицы Ларешиной В.Е. – адвокат Науменко В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик Алдошин А.Н. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежаще, сведений уважительности причин не явки не представил, об отложении дела не просил, возражений относительно заявленных требований суду не представлено.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Алдошина А.Н. в порядке заочного судопроизводства, с учетом мнения представителя истца.

Представитель третьего лица Межрайонного ОУФМС РФ по МО в городском округе Серпухов в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ранее представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 43).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица Межрайонного ОУФМС РФ по МО в городском округе Серпухов в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истицы Ларешиной В.Е. – адвоката Науменко В.В., проверив представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что спорным является право пользования Алдошиным А.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно представленному в материалы дела договору купли-продажи комнаты и доли в праве собственности на места общего пользования от <дата>, заключенному между Л. и Алдошиным А.Н., от имени которого действовала С., последний продал принадлежащее ему недвижимое имущество (лд.8).

Установлено так же, что <дата> между Е. и Ларешиной В.Е. заключен договор дарения, согласно которому Е. подарила, а Ларешина В.Е. приняла в дар, принадлежащую Е. на праве собственности комнату жилой площадью <данные изъяты>, помещение по экспликации <номер>, а также принадлежащие Е. 33/100 доли в праве собственности на места общего пользования вспомогательной площадью <данные изъяты>, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д. 9).

На основании указанного договора дарения Ларешиной В.Е. выдано свидетельство о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 10).

Согласно п.6 договора дарения в указанной комнате зарегистрирован Алдошин А.Н., сохраняющий в соответствии с законом право проживания и пользования указанной комнатой до момента снятия с регистрационного учета. На основании ст. 292 ГК РФ переход права собственности является основанием для прекращения права пользования указанной комнатой членами семьи прежнего собственника.

Как видно из выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, по указанному адресу зарегистрированы: Ларешина В.Е., К., Алдошин А.Н. (л.д. 14).

Из архивной выписки из домовой книги усматривается, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с <дата>, в связи со снятием с регистрационного учета и выбытием в заключение (лд. 11,12).

Из представленных письменных доказательств так же усматривается, что после освобождения из мест лишения свободы ответчик по спорному адресу зарегистрирован не был, неоднократно привлекался к административной ответственности на территории г. Домодедово Московской области, где по регистрационному учету так же не значится, в настоящее время зарегистрирован в Саратовской области.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 10 Жилищного Кодекса РФ, вступившего в законную силу с 1 марта 2005г., жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Право пользования является одной из составляющих права собственности (пользование, владение, распоряжение), поэтому после оформления договора купли дарения с истцом право пользования О. прекращено.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что исковые требования Ларешиной В.Е. о признании Алдошина А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчик Алдошин А.Н. не является членом семьи истицы, последняя является собственником спорной комнаты и желает прекратить права пользования ответчиком жилым помещением. Ответчик Алдошин А.Н. не проживает в спорной комнате, не оплачивает коммунальные платежи, согласно заключенного между Ларешиной В.Е. и Е. договора дарения спорной комнаты, ответчик Алдошин А.Н. сохраняет в соответствии с законом право проживания и пользования указанной комнатой до момента снятия с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности является основанием для прекращения прав пользования указанной квартирой ответчиком Алдошиным А.Н., ответчик в квартире истицы не проживает, сохраняя только регистрацию.

Регистрация по месту жительства является административным актом, ее наличие либо отсутствие само по себе не влияет однозначно на жилищные права граждан.

Ответчиком суду не представлено доказательств о наличии жилищных прав на спорное жилое помещение и наличии какой-либо договоренности о продолжении пользования спорным жилым помещением.

Решение суда о признании Алдошиным А.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия последнего с регистрационного учета по месту регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Алдошина А. Н., <дата> рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Московский областной суд через Серпуховский городской суд, а сторона, не присутствовавшая при вынесении решения, вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения, подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание и приложением доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а так же обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на суть вынесенного заочного решения.

Председательствующий: Е.В.Козлова

Решение суда в окончательной форме составлено 11 марта 2014 года