Ларшин Борис Серафимович

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2012 года ст. Егорлыкская Ростовской области

Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Колесниковой И.В.,

при секретаре Серовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларшина Б.С. к Ятманову А.В. о расторжении договора найма жилого помещения, взыскании задолженности по договору, возмещении морального вреда, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, Ларшина С.Е.,

УСТАНОВИЛ:

Ларшин Б.С. обратился в Егорлыкский районный суд Ростовской области с иском к Ятманову А.В. о расторжении договора найма жилого помещения, взыскании задолженности по договору, возмещении морального вреда. В обоснование своих исковых требований Ларшин Б.С. указал, что 10 ноября 2011 года между ним и Ятмановым А.В. был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по <данные изъяты>, в соответствии с которым он предоставил ответчику и его семье указанное жилое помещение, а Ятманов А.В. обязан был до 10 числа каждого месяца вносить плату за наем жилого помещения в размере 12000 рублей, оплачивать коммунальные услуги, кабельное телевидение. Договор был заключен на 12 месяцев. Свои обязательства по данному договору он исполнил в полном объеме. Ответчик вселился в квартиру и проживал в ней по февраль 2012 года со своей семьей. За время проживания в квартире ответчик оплатил коммунальные платежи за декабрь и ноябрь 2011 года, арендную плату не оплатил. В феврале 2012 года ответчик выехал из указанной квартиры, забрав свои вещи. По настоящее время он перед ним задолженность не погасил. Он является пенсионером, у ...

...него больное сердце. Бездействием ответчика ему причинен моральный вред, так как после разговоров с ним он сильно нервничает, появились головные боли, раздражительность, нервозность, бессонница.

Дело рассмотрено в порядке ч.3,4,5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца Ларшина Б.С., ответчика Ятманова А.В., третьего лица Ларшиной С.Е., извещенных о месте и времени судебного заседания (л.д. 45-46, 51-55); Ларшин Б.С. и Ларшина С.Е. ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия (л.д.14, 55).

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Истцом Ларшиным Б.С. суду предоставлена копия договора найма жилого помещения от 10 ноября 2011 года, заключенного между Ларшиным Б.С. – наймодателем и Ятмановым А.В. – нанимателем, согласно которому наймодатель предоставил нанимателю во временное пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение по <данные изъяты>, а наниматель обязан был ежемесячно до 10 числа каждого месяца вносить плату за жилое помещение в размере 12000 рублей, оплачивать коммунальные услуги. Договор заключен на 12 месяцев, с 10 ноября 2011 года до 10 ноября 2012 года.

Согласно ч.2 ст. 71 ГПК РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

Следовательно, представленная истцом копия договора найма жилого помещения не позволяет установить достоверность документа, в соответствии со ст. 60 ГПК РФ является недопустимым доказательством и не может быть принята судом в качестве доказательств по делу.

Кроме того, собственником квартиры <данные изъяты> согласно свидетельству о государственной регистрации права и выписке ЕГРП (л.д.31,49) является Ларшина С.Е..

В силу п.1 ст. 671, ст. 674 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии с п.1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего его содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Поскольку договор найма жилого помещения был заключен Ларшиным Б.С., как наймодателем, согласно тексту договора действовавшим от своего имени, указавшим в договоре себя собственником квартиры, хотя собственником сдаваемого в наем помещения не являлся, полномочий на заключение указанной сделки не имел, доказательств того, что данная сделка была одобрена Ларшиной С.Е. суду не представлено, данная сделка согласно ст. 166-168 ГК РФ является недействительной в силу ее ничтожности, недействительна с момента ее совершения, не влечет юридических последствий для Ятманова А.В..

Имеющаяся в материалах дела доверенность (л.д. 32) полномочий Ларшину Б.С. на заключение договора найма жилого помещения в интересах Ларшиной С.Е. не предоставляет.

К исковому заявлению истцом приложены копии расписки Ятманова А.В. о передаче в залог бытовой техники и залогового билета (л.д.9,10), однако данные копии значения для разрешения дела не имеют.

В соответствии п. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающим имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Оснований для компенсации морального вреда Ларшину Б.С., предусмотренных законом, не имеется.

Таким образом, исковые требования Ларшина Б.С. о расторжении заключенного 10 ноября 2011 года между ним и Ятмановым А.В. договора найма жилого помещения, взыскании в его пользу с Ятманова А.В. 51629 рублей по договору найма жилого помещения от 10 ноября 2011 года и 20000 рублей причиненного морального вреда подлежат оставлению без удовлетворения по изложенным выше правовым основаниям.

В силу ст.ст. 98,100 ГПК РФ судебные расходы с Ятманова А.В., о чем просил истец Ларшин Б.С., взысканию не подлежат.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-199, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ларшина Б.С. о расторжении заключенного 10 ноября 2011 года между ним и Ятмановым А.В. договора найма жилого помещения, взыскании в его пользу с Ятманова А.В. 51629 рублей по договору найма жилого помещения от 10 ноября 2011 года и 20000 рублей причиненного морального вреда оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 16 августа 2012 года.

Судья: подпись ...