Лашина Татьяна Геннадьевна

№ 2-545/24

34RS0008-01-2023-009775-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2024 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Коротенко Д.И.

при секретаре Киселевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лашиной Т. Г. к ООО «Новый дом» о возмещении ущерба, причиненного затоплением, обязании произвести ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о возмещении ущерба, причиненного затоплением.

В обоснование иска указала, что Лашина Т. Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ..., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом по указанному адресу находится в управлении ООО «Новый Дом». Свои обязательства по надлежащему содержанию общего имущества жилого дома ответчик исполняет ненадлежащим образом, в результате чего после выпадения осадков в квартире истца через кровельное покрытие происходит пролитие, в результате отслоение штукатурного слоя на потолке и под обоями, а также разрушение балконной плиты.

ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией составлен акт осмотра жилого помещения, в котором в качестве причины пролития указано - «течь кровельного покрытия».

Согласно ответу ООО «Новый Дом» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что работы по текущему ремонту кровельного покрытия в границах ... выполнены ДД.ММ.ГГГГ. Работы по ремонту балконной плиты в границах ... по данному адресу будут выполнены в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, как до ДД.ММ.ГГГГ так и после ДД.ММ.ГГГГ пролитие в квартиру истца после выпадения осадков как...

... продолжалось так и продолжается по настоящее время, разрушение балконной плиты вообще привело ее в аварийное состояние.

По данным фактам истцом в адрес государственных и иных учреждений были направлены жалобы.

Согласно ответу Департамента жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса от ДД.ММ.ГГГГ следует, что балконная плита имеет разрушения, в связи с этим пользоваться балконом истцу было запрещено.

Согласно ответу УНО «Региональный фонд капремонтов» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что непосредственно организация, осуществляющая управление МКД, является лицом, ответственным за нормальную эксплуатацию МКД и содержание общего имущества МКД. Плановый период проведения капитального ремонта общего имущества (крыши) в ... г. Волгограда - 2029 - 2031 гг.

Согласно ответу Департамента жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса уже от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Департаментом выявлены признаки нарушений обязательных требований жилищного законодательства, в связи с чем в отношении ООО «Новый Дом» будет подготовлено решение о проведении контрольно-надзорных мероприятий.

Согласно ответу прокуратуры Кировского района г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что доводы истца нашли свое подтверждение. Прокуратурой установлено, что балконная плита в квартире истца находится в ненадлежащем состоянии, имеются участки обрушения. Кровельное покрытие над квартирой истца находится также в ненадлежащем состоянии, в квартире имеются подтеки. По фактам выявленных нарушений в адрес ООО «Новый дом» прокуратурой внесено представление.

Согласно ответу Инспекции Государственного жилищного надзора Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в отношении ООО «Новый дом» проведена проверка, в ходе которой выявлено ненадлежащее техническое состояние кровельного покрытия МКД и балконной плиты в границах .... По завершению проверки в отношении ООО «Новый дом » будет выдано предписание об устранении выявленных нарушений.

Однако, пролитие в квартиру истца после выпадения осадков продолжается по настоящее время, ремонт кровельного покрытия и балконной плиты в границах ... не осуществлен.

ДД.ММ.ГГГГ между Лашиной Т.Г. и оценщиком, занимающимся частной практикой Лукъянсковым Д.А. заключен договор № Р25/10-2023 на оказание услуг по определению рыночной стоимости восстановительного ремонта (реального ущерба) ..., расположенной по адресу: г. Волгоград, ... балкона, пострадавших от затопления. Сумма по договору на оказание услуг по оценке составила 10 000 (десять тысяч) руб. 00 коп. Согласно отчета ЧПО Лукъянскова Д.А. от ДД.ММ.ГГГГ № №... рыночная стоимость восстановительного ремонта (реального ущерба) при затоплении ... балкона составила 72 074,40 (семьдесят две тысячи семьдесят четыре) руб. 40 коп. Таким образом, общая сумма ущерба составляет 82 074,40 (восемьдесят две тысячи семьдесят четыре) руб. 40 коп.

Соответствующая телеграмма о проведении осмотра для оценки ущерба ДД.ММ.ГГГГ направлена в адрес ответчика.

Просит суд взыскать с ответчика ООО «Новый Дом», ИНН 3444273527, в пользу истца Лашиной Т. Г. сумму ущерба от залития квартиры и балкона в размере 82 074,40 (восемьдесят две тысячи семьдесят четыре) руб. 40 коп. Обязать ООО «Новый Дом», ИНН 3444273527 произвести ремонт кровельного покрытия в границах ... ООО «Новый Дом», ИНН 3444273527 произвести ремонт балконной плиты в границах ....

Истец, представитель истца в судебном заседании на требованиях настаивали.

Представитель ответчика в судебном заседании по иску возражала.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие со п. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 1082 Гражданского кодекса РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки.

Согласно ч. 2 ст. 15 ГК РФ, под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме: плату за коммунальные услуги. Также собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, и оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В судебном заседании установлено, что Лашина Т. Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ..., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом по указанному адресу находится в управлении ООО «Новый Дом». Свои обязательства по надлежащему содержанию общего имущества жилого дома ответчик исполняет ненадлежащим образом, в результате чего после выпадения осадков в квартире истца через кровельное покрытие происходит пролитие, в результате отслоение штукатурного слоя на потолке и под обоями, а также разрушение балконной плиты.

ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией составлен акт осмотра жилого помещения, в котором в качестве причины пролития указано - «течь кровельного покрытия».

Согласно ответу ООО «Новый Дом» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что работы по текущему ремонту кровельного покрытия в границах ... выполнены ДД.ММ.ГГГГ. Работы по ремонту балконной плиты в границах ... по данному адресу будут выполнены в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, пролитие в квартиру истца после выпадения осадков продолжается по настоящее время, ремонт кровельного покрытия и балконной плиты в границах ... не осуществлен.

ДД.ММ.ГГГГ между Лашиной Т.Г. и оценщиком, занимающимся частной практикой Лукъянсковым Д.А. заключен договор № Р25/10-2023 на оказание услуг по определению рыночной стоимости восстановительного ремонта (реального ущерба) ..., расположенной по адресу: г. Волгоград, ... балкона, пострадавших от затопления. Сумма по договору на оказание услуг по оценке составила 10 000 (десять тысяч) руб. 00 коп. Согласно отчета ЧПО Лукъянскова Д.А. от ДД.ММ.ГГГГ № №... рыночная стоимость восстановительного ремонта (реального ущерба) при затоплении ... балкона составила 72 074,40 (семьдесят две тысячи семьдесят четыре) руб. 40 коп. Таким образом, общая сумма ущерба составляет 82 074,40 (восемьдесят две тысячи семьдесят четыре) руб. 40 коп.

Согласно ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу п.1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в этом доме (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

Аналогичные требования к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соблюдение которых возложено на управляющую организацию, закреплены также в п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 N 491.

В соответствии с п. 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 N 170, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: проведение профилактических осмотров (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда, осуществлять контроль за соблюдение нанимателями, собственниками, арендаторами, настоящих Правил пользования системами водопровода и канализации, оборудования, инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации.

Согласно пункту 11 Правил содержания, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 N 491, «содержание общего имущества многоквартирного дома», содержания общего имущества в многоквартирном доме включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ. Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации (п. 11 (1) Правил).

Согласно п. 18, 19 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.06.2020), в перечень общих работ, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах включена в том числе проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах), а также работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирном доме.

Согласно п. 42 Правил содержания, утвержденных Постановлением

Правительства РФ от 13 августа 2006 N 491, предусмотрено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с п. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 1095 ГК РФ вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.

Кроме того, п. п. 4.6.1.1.,4.6.3.5. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда") закреплено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования. В стальных кровлях необходимо обеспечить плотность гребней и лежачих фальцев.

Согласно п. 10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

В соответствии с п.3 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утв. Постановлением Правительства РФ №... от ДД.ММ.ГГГГ.

(ред. от ДД.ММ.ГГГГ) (далее Правил), исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В свою очередь, в п.31 указанных выше Правил закреплено, что исполнитель обязан, в том числе: предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах, а также надлежащего качества; самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю; устранять аварии, а также выполнять заявки потребителей в сроки, установленные законодательством Российской Федерации и договором.

Таким образом, обязанность по содержанию вышеуказанного оборудования возлагается на управляющую компанию.

Согласно ст. 4 Закона РФ « О защите прав потребителей» от ДД.ММ.ГГГГ №... (далее Закон) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

Определяя размер ущерба причиненного потерпевшей и причину затопления, суд учитывает представленный со стороны истца экспертное заключение.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 14 Закона о защите прав потребителей вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

Право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет.

Порядок осуществления работ по технической эксплуатации жилищного фонда регламентируется Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.6.6 указанных Правил и норм, в период подготовки жилищного фонда к работе в зимних условиях организуется подготовка (восстановление) схем внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения, канализации, центрального отопления и вентиляции, газа с указанием расположения запорной арматуры и выключателей (для слесарей и электриков по ликвидации аварий и неисправностей внутридомовых инженерных сетей).

Таким образом, обязанность по содержанию вышеуказанного оборудования возлагается на управляющую компанию.

Таким образом, суд находит, что причиной возникновения течи на в квартире истца, явилось непринятие своевременных профилактических мер со стороны обслуживающих организаций по приведению общего имущества в надлежащее состояние, обеспечивающее ее эксплуатацию в соответствии с требованиями технических норм.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии вины ответчика в причинении ущерба истцу в связи с ненадлежащим осуществлением принятых на себя обязательств по содержанию общего имущества и техническому обслуживанию жилого дома.

Таким образом, требования истца о взыскании с ущерба, причиненного в результате затопления жилого помещения подлежат удовлетворению в размере 72 074, 40 рубль, кроме того подлежаи удовлетворению требования о произведении ремонт кровельного покрытия в границах ... и произведении ремонта балконной плиты в границах ....

В п. 1 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №... Пленума ВС РФ «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» подчеркнуто, что при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей либо Закон), другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В связи с изложенным, учитывая, что услугами ответчика истец пользуется исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а оказывает их на возмездной профессиональной основе в период времени, когда произошло затопление, организация – ответчик, суд приходит к выводу, что на указанные отношения распространяет свое действие Закон РФ «О защите прав потребителей».

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона)

При таких обстоятельствах суд находит необходимым взыскать с ответчика штраф в пользу потребителя в размере 36 037 рублей 20 коп.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчика подлежат взысканию расходы на изготовления отчета в размере 10 000 рублей.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчика в доход муниципалитета подлежит взысканию государственная пошлина в размере –2 362 рубля 22 копейки, рассчитанная по правилам ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лашиной Т. Г. к ООО «Новый дом» о возмещении ущерба, причиненного затоплением, обязании произвести ремонт, удовлетворить.

Взыскать с ответчика ООО «Новый Дом», ИНН 3444273527, в пользу истца Лашиной Т. Г. сумму ущерба от залития квартиры и балкона в размере 82 074,40 (восемьдесят две тысячи семьдесят четыре) руб. 40 коп., штраф в размере 36 037 рублей 20 коп.

Обязать ООО «Новый Дом», ИНН 3444273527 произвести ремонт кровельного покрытия в границах ....

Обязать ООО «Новый Дом», ИНН 3444273527 произвести ремонт балконной плиты в границах ....

Взыскать с ООО «Новый Дом», ИНН 3444273527 государственную пошлину в размере 2 362 рубля 22 копейки в доход государства..

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Д.И. Коротенко