Ласточкина Ефросиния Семеновна

УИД 46RS0023-01-2024-000098-86 Дело №2-97/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2024 года г. Суджа

Суджанский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Селихова И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бобровской Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ласточкиной Е.С. к Гаврилюк В.Н. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ласточкина Е.С. обратилась в суд с иском к Гаврилюку В.Н. о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование указывает, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Продав квартиру, предыдущие хозяева забрали свои вещи и выехали из неё, передали ей домовую книгу, из которой следовало, что все они снялись с регистрационного учёта по месту жительства. После покупки квартиры она стала проживать в ней одна. В ДД.ММ.ГГГГ года к ней обратился дальний родственник - Гаврилюк В.Н. с просьбой помочь ему. Рассказал, что развелся с женой, оставил ей все и выписался из места жительства в <адрес>, ему негде жить и нет прописки. Он попросил разрешить ему некоторое время пожить у истца, пока не найдет своего жилья, и зарегистрировать его как в месте жительства. ДД.ММ.ГГГГ она дала свое согласие на регистрацию Гаврилюка В.Н. в её квартире как в месте жительства. Он был зарегистрирован в спорной квартире, некоторое время жил у неё, потом стал куда-то уезжать и приезжать примерно один раз в месяц. Последний раз был у неё летом ДД.ММ.ГГГГ. После этого к ней не приезжал, по телефону не связывался, и она не знает, где он находится. В настоящее время, как житель приграничья, она стала собирать документы для получения сертификата на переселение. Оказалось, что регистрация Гаврилюка В.Н. в её доме является препятствием получения сертификата на переселение. Снять ответчика с регистрационного учёта по месту жительства как лицо, утратившее право пользования жилым помещением, иначе, чем в судебном порядке, невозможно. Указывает, что Гаврилюк В.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, членом её семьи не...

... является, совместного хозяйства с ней не ведет, его личных вещей и иного имущества в квартире не имеется. Он не несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг, электроэнергии, услуг газоснабжения. Каких-либо препятствий по поводу его проживания в квартире ни ею, ни кем-либо другим ответчику не чинилось. Никаких соглашений о его проживании не заключалась. Полагает, что Гаврилюк В.Н. может быть признан прекратившим право пользования указанным жилым помещением и впоследствии снят с регистрационного учета из её жилого помещения как места постоянного жительства по адресу: <адрес>. Принадлежащая истцу квартира, необходима ей для личного пользования, а регистрация ответчика ущемляет её права собственника и создает препятствия к их осуществлению.

В судебном заседании истец Ласточкина Е.С. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик Гаврилюк В.Н. в судебное заседание не явился, судом принимались необходимые меры по его извещению о времени и месте рассмотрения дела, о чём свидетельствует направление судебных повесток по месту регистрации, срок хранения судебной корреспонденции истек. Неявка ответчика в отделение связи за получением почтовой корреспонденции, поступающей в его адрес из суда, является выражением воли лица, которому адресована корреспонденция, и не может свидетельствовать о невыполнении судом всех мер для обеспечения процессуальных гарантий прав лиц, участвующих в деле.

Представитель третьего лица, ОВМ ОМВД России по Суджанскому району Курской области, Надлежащим образом извещённый о дате, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, об отложении рассмотрения дела е ходатайствовал.

Суд на основании положений ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Ласточкиной Е.С. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ).

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. При этом, по смыслу положений п. п. 11, 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. Также необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что истец Ласточкина Е.С. является собственником четырехкомнатной квартиры площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенной на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, а также договорами купли-продажи квартиры и земельного участка, передаточных актов от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным домовой поквартирной книги регистрации граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>, Гаврилюк В.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ как в месте жительства.

В соответствии с адресной справкой ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Гаврилюк В.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по месту жительства по адресу: <адрес>.

Из справки Администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Гаврилюк В.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, но фактически с ДД.ММ.ГГГГ не проживает по адресу регистрации.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что является действующим главой <данные изъяты> сельсовета <адрес>, и ему в силу должностных обязанностей известно, что истец Ласточкина Е.С., проживающая на территории сельсовета, в ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала в принадлежащей ей квартире Гаврилюка В.Н. С ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени никто его на территории сельсовета не видел.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что хорошо знает истца, является её соседкой. Ей известно, что Ласточкина Е.С. в ДД.ММ.ГГГГ году прописала в своей квартире дальнего родственника Гаврилюка В.Н., который уехал давно, фактически в квартире не проживает, его личных вещей там тоже нет, вселиться не пытался.

Не доверять показаниям данных свидетелей у суда не имеется оснований.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, подтверждается его материалами, ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает.

Кроме того, суду не представлено доказательств того, что в настоящее время Гаврилюк В.Н. является членом семьи истца, ведёт с ним общее хозяйство, в жилом помещении истца имеются личные вещи ответчика, и что с последними истцом заключались договоры о проживании по адресу регистрации. Судом не добыто доказательств и того, что ответчик предпринимал попытки вселения в жилое помещение. Вместе с тем, Гаврилюк В.Н. значится зарегистрированными в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, в связи с чем Ласточкина Е.С. за защитой своих прав обратилась в суд.

При разрешении спора судом учитывается то обстоятельство, что члены семьи собственника не сохраняют права пользования жилым помещением при переходе права собственности, утрачивают это право при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств о заключении между сторонами, каких – либо договоров, предусмотренных ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, суду не представлено, как и доказательств того, что ответчики несут бремя по содержанию спорного жилого помещения.

Право пользования спорным жилым помещением Гаврилюка В.Н., фактически в нём не проживающего с 2021 года, как установлено судом, производно от волеизъявления собственника жилого помещения, в связи с чем суд приходит к выводу, что самостоятельного, равного с истцом, права пользования жилым помещением в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчик не приобрёл.

На момент рассмотрения дела судом Гаврилюк В.Н. не снялся с регистрационного учёта и значится зарегистрированными по адресу: <адрес>. Доказательств обратному суду не представлено.

Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, с учётом установленных обстоятельств в ходе рассмотрения дела, ущемляет права истца Ласточкиной Е.С., как собственника.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований о прекращении права пользования ответчика жилым помещением, суд учитывает, что его регистрация в жилом помещении истца не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учёта места жительства.

Отношение пользования ответчиком жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, сохраняется через регистрационный учёт в Отделе по вопросам миграции ОМВД России по Суджанскому району.

Учитывая, что Гаврилюк В.Н. в спорном жилом помещении фактически не проживает, обязанности по содержанию жилья не несёт, членом семьи собственника жилого помещения не является, его регистрация на постоянной основе по адресу жилого помещения носит формальный характер, которая, в свою очередь, ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, в результате чего Ласточкина Е.С. лишена возможности в полной мере реализовать свои полномочия собственника по распоряжению жилым домом без обременения ее регистрацией ответчиком, правовые основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением и регистрации отсутствуют, суд находит требования истца обоснованными.

В соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета.

Данная норма корреспондирует п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истца Ласточкиной Е.С. к Гаврилюк В.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования Гаврилюк В.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Гаврилюк В.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд через Суджанский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Селихов И.В.