Латута Дмитрий Васильевич

Дело № 2-761/2025

50RS0019-01-2025-000307-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 19 марта 2025 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Латута Д. В. к администрации городского округа Клин Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Латута Д.В. обратился в суд с иском, уточнив его в порядке ст. 39 ГПК РФ, к администрации городского округа Клин Московской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указывал на то, что является членом СНТ «Шанс» на основании выписки из протокола правления /номер/ от /дата/, а также справки от /дата/ (л.д.19). За истцом закреплен земельный участок /номер/, площадью 800 кв.м., находящийся по адресу: /адрес/. Истец пользуется спорным земельным участком, регулярно оплачивает членские взносы, до настоящего момента право собственности за истцом в надлежащем порядке не зарегистрировано.

Истец был принят в члены СНТ вместо выбывшего члена товарищества Савинова Ю. П., которому спорный земельный участок был предоставлен на основе Постановления /адрес/ (л.д.14). Таким образом, Савинов Ю.П. отказался от земельного участка в пользу истца.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок /номер/, площадью 771 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/ городской округ Клин, в коорд...

...инатах, указанных в межевом плане кадастрового инженера Егорова И.Н.

Истец Латута Д.В. в судебное заседание не явился, извещен. Его представитель по доверенности Миронова Ю.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. Пояснила, что истец пользуется участком, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Представитель ответчика администрации городского округа /адрес/ в судебное заседание не явился, извещен. Ранее направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, оставив решение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СНТ «Шанс» в судебное заседание не явился, извещен. Представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Не возражали против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистраций, кадастра и картографии по /адрес/ (Клинский отдел) в судебное заседание не явился, извещен, направил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства /адрес/ по доверенности Щипова А.Д. в судебное заседание явилась, представила отзыв на исковое заявление, пояснила, что их права истцом не нарушаются. Не возражала против удовлетворения иска.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.4 ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998г. № 66-ФЗ в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с п.п. 9.1 статьи 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г. № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Указанная норма не исключает возникновение права собственности у последующих владельцев участка, право предшественникам, которых участок был предоставлен до введения в действие ЗК РФ, а такой участок является фактически в силу закона обремененным правом на приватизацию его владельцами и такое обременение не прекращается со сменой владельца.

В соответствии со ст. 2 п.п. 1 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-03 "О регулировании земельных отношений в Московской области", органы местного самоуправления осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Аналогичное положение содержится в п. 2 ст. 11 Земельного кодекса РФ.

Согласно ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату, либо согласно ч. 2 ст. 22 настоящего Закона на праве аренды.

В силу ст. 29 Земельного кодекса РФ основанием возникновения права собственности на земельный участок является решение органа государственной власти или органа местного самоуправления, принятое в рамках их компетенции.

Для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Латута Д.В. является членом СНТ «Шанс» на основании выписки из протокола правления /номер/ от /дата/, а также справки от /дата/ (л.д.19). За истцом закреплен земельный участок /номер/, площадью 800 кв.м., находящийся по адресу: /адрес/. Истец пользуется спорным земельным участком, регулярно оплачивает членские взносы, до настоящего момента право собственности за истцом в надлежащем порядке не зарегистрировано.

Истец был принят в члены СНТ вместо выбывшего члена товарищества Савинова Ю. П., которому спорный земельный участок был предоставлен на основе Постановления /адрес/ (л.д.14). Таким образом, Савинов Ю.П. отказался от земельного участка в пользу истца, что подтверждается заявлением Савинова Ю.П., подписанного им 07.11.2024г. (л.д.17).

Судом также установлено, что администрацией Клинского района Московской области в 1999 году был выделен СНТ «Шанс» земельный участок. Таким образом, права на земельный участок, впоследствии предоставленный истцу, возникли у СНТ «Шанс» в 1999 году, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (л.д. 14).

Во владение истца вышеуказанный земельный участок поступил в установленном законом порядке.

Членам вышеперечисленных садоводческих некоммерческих объединений передача в собственность земельных участков осуществлялась бесплатно.

Соответственно, члены такого садоводческого объединения имеют право на бесплатную передачу в собственность земельных участков на основании личного заявления, поданного в орган местного самоуправления, обладающего правом предоставления такого участка в собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с п. 2.7. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, поскольку земельный участок был предоставлен в целях садоводства в 1999 году, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ, субъекту права, правопреемником в отношении правомочий владения спорным участком, которым является Латута Д.В., то у него имеется право на приобретение участка на безвозмездной основе, так как он принята в члены СНТ, участок ему распределен законно, и не изъят из оборота в предусмотренных законом случаях.

Указанная норма не исключает возникновение права собственности у последующих владельцев участка, право предшественникам которых участок был предоставлен до введения в действие ЗК РФ, а такой участок является фактически в силу закона обремененным правом на приватизацию его владельцами и такое обременение не прекращается со сменной владельца.

Таким образом, поскольку земельный участок был предоставлен в целях садоводства в 1999 году, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ субъекту права, правопреемником в отношении правомочий владения спорным участком которого является истец, то у последнего имеется право на приобретение участка на безвозмездной основе в собственность.

Учитывая, что иных препятствий для бесплатной приватизации земельного участка не имеется, участок сформирован как объект гражданских прав, в настоящее время истец оплачивает членские и целевые взносы в СНТ, поэтому требования истца основаны на законе.

Вместе с тем, суд обращает внимание на то, что предыдущий владелец земельного участка Савин Ю.П. отказался от использования земельного участка в пользу истца (л.д.17).

Учитывая указанные обстоятельства, вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Латута Д.В. о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 771 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: /адрес/ в координатах, указанных в схеме расположения земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Латута Д. В. удовлетворить.

Признать за Латута Д. В. право собственности на земельный участок площадью 771 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: /адрес/, в координатах, указанных в межевом плане кадастрового инженера Егорова И.Н.:

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН о праве собственности Латута Д. В. на вышеуказанный земельный участок в координатах, указанных в межевом плане кадастрового инженера Егорова И.Н.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Т.М. Воронова

Мотивированное решение составлено 24 марта 2025 года.

Судья Т.М. Воронова