Латыпов Ринат Назмутдинович

Дело № 2-555/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2024 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Дианкиной А.В.

при секретаре Набиуллиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гарафеевой Р.М. к Латыпову Н.М., Латыпову Р.Н., Мингазовой Л.Н., Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Гарафеева Р.М. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является членом СНТ «Малахит» с 1994 года. Ранее садовый участок по адресу: <адрес>, принадлежал Латыповой Г.А., которая продала его истцу, однако своевременно переход права собственности на указанное имущество зарегистрирован не был. Вышеуказанный земельный участок предоставлен Латыповой Г.А. Постановлением Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Латыпова Г.А. умерла, после ее смерти открылось наследство, ближайшими родственниками и наследниками Латыповой Г.А. являются – Латыпов Н.М., Латыпов Р.Н., Мингазова Л.Н. С указанного времени истец добросовестно пользовалась садовым участком и дачным домиком, вносила ежегодно все необходимые членские взносы, задолженностей не имеет. Однако со временем договор купли-продажи был утерян, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд. С момента приобретения земельн...

...ого участка истец добросовестно, открыто и непрерывно с 1996 года пользуется этим земельным участком как собственным.

В ходе рассмотрения дела в качестве ответчиков были привлечены Латыпов Н.М., Латыпов Р.Н., Мингазова Л.Н.

Истец Гарафеева Р.М. и ее представитель Латыпова Э.Ю. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, против вынесения заочного решения не возражали.

Ответчики Латыпов Н.М., Латыпов Р.Н., Мингазова Л.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица НСТ «Малахит» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

В соответствии с положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца и представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании постановления Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Латыповой Г.А. в пожизненное наследуемое владение передан земельный участок № площадью 410 кв.м в садоводческом товариществе «Сад №» Васильевского лесокомбината (л.д.48).

Из пояснений истца и ее представителя следует, что с 1994 года Гарафеева Р.М. владеет и пользуется земельным участком, однако не может зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости, поскольку право собственности на земельный участок не было надлежащим образом зарегистрировано за умершей Латыповой Г.А.

ДД.ММ.ГГГГ Латыпова Г.А. умерла (л.д.87 оборот).

Наследниками первой очереди после смерти Латыповой Г.А. являются ее супруг Латыпов Н.М. и дети Латыпов Р.Г., Мингазова Л.Н.

ДД.ММ.ГГГГ после смерти Латыповой Г.А. нотариусом 3-ей Казанской нотариальной конторы Республики Татарстан заведено наследственное дело № (л.д. 84-90). С заявлением о принятии наследства обратился муж умершей – Латыпов Н.М. (л.д.86 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 3-ей Казанской нотариальной конторы Республики Татарстан Латыпову Н.М. выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде садового домика №, находящегося в садоводческом товариществе «Малахит» <адрес> РТ.

ДД.ММ.ГГГГ Латыпов Н.М. составил завещание, согласно которому из принадлежащего ему на праве личной собственности садового домика №, находящегося в садоводческом товариществе «Малахит» <адрес> РТ, завещал своей сестре, истцу по делу Гарафеевой Р.М.

Согласно справке председателя СНТ «Малахит» Свирельщикова К.С. с ДД.ММ.ГГГГ Гарафеева Р.М. является членом «Садового кооператива рабочих и служащих «Малахит» сад №», у нее в пользовании находится участок №, задолженности по взносам и платежам нет, что также подтверждается членской книжкой (л.д.24,25-26, 27-30).

Как усматривается из выписки из ЕГРН, спорный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, его площадь составляет 390 +/-7 кв.м, относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: садоводство. Сведения о регистрации права на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Истцом в материалы дела представлены договоры страхования садового домика №, находящегося в садоводческом товариществе «Малахит» <адрес> РТ, с 1997 года по 2015 год.

Ответчики в судебное заседание не явились. Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлено, в ходе судебного разбирательства не добыто.

При таких обстоятельствах, когда истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, пгт. Васильево, НСТ «Малахит», участок 98, как собственник, суд считает необходимым исковые требования, заявленные к ответчикам Латыпову Н.М., Латыпову Р.Н., Мингазовой Л.Н. удовлетворить.

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, предъявленных к ответчику Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, поскольку земельный участок выделен Латыповой Г.А. органом местного самоуправления в установленном законом порядке на основании постановления Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, то обстоятельство, что в последующем сделка купли-продажи земельного участка не была оформлена гражданами в надлежащем порядке, что потребовало обращение с иском в суд, не может быть поставлено в вину Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования Гарафеевой Р.М. к ответчикам Латыпову Н.М., Латыпову Р.Н., Мингазовой Л.Н. удовлетворить.

Признать за Гарафеевой Р.М. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 390+/-7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

В удовлетворения исковых требований к ответчику Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ отказать.

С мотивированным заочным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 16 февраля 2024 года.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья