Латыпова Гульнара Гумеровна

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

13 февраля 2024 года <адрес>

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гиниятовой А.А., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключён Договор займа денежных средств, согласно которому Заимодавец передал Заёмщику денежные средства в размере 4 300 000 руб. В подтверждение получения денежных средств Заёмщик составил расписку в получении денежных средств.

Согласно пункту 1.3. Договора срок возврата займа денежных средств составлял ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени денежные средства Заёмщиком не возращены.

ДД.ММ.ГГГГ Истец направил Ответчику информационное письмо с просьбой о возврате денег.

ДД.ММ.ГГГГ Истец направил Ответчику Претензию с требованием о возврате вышеуказанной суммы долга в течение 10 календарных дней с момента получения данной претензии.

В устной форме Ответчик сообщил, что не имеет возможности возвратить денежные средства, но предложил прекратить свое обязательство предоставлением отступного и передать в собственность Истца недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве собственности, в качестве отступного.

В связи с этим, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Ответчиком, было заключено соглашение об отступном (далее «Соглашение»), согласно которому Должник взамен исполнения обязательства, вытекающего из договора займа денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ передал в собственность Кредитору недвижимое имущество: Магазин «Стильные штучки»: <адрес>, офис 3, фактическое использование: по назначению, материал стен: кирпичные - Этажность: 1/...

...5, общая площадь: 45.3 кв. м., процент износа: 38, общий объем: 151 куб. м., форма собственности: частная, площадь основных и служебных строений по наружному обмеру: 52.9, экспликация: торговый зал, коридор, санузел. Итого по литере «А», находящее в собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной регистрационной службой по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

С момента предоставления отступного встречное обязательство Должника прекращается.

ДД.ММ.ГГГГ Ответчик передал Истцу данный магазин.

Между тем, передав магазин, Ответчик не передал Истцу оригинал технического паспорта магазина, запасные ключи и необходимые технические документы на магазин.

Согласно п. 2.6. Соглашения Должник обязуется снять магазин с учёта в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, в котором он зарегистрирован, в течение двух рабочих дней с момента передачи магазина в собственность Кредитору, а также передать Кредитору паспорт магазина, запасные ключи от магазина, а также все необходимые технические документы к магазину, в течение 2 (двух) дней с момента подписания настоящего соглашения.

Обязательства, предусмотренные Соглашением об отступном, Ответчик в полной мере не исполнил.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал имущество истцу. Истец и ответчик обратились в МФЦ по адресу: РБ, <адрес>А для регистрации права на магазин.

Затем ответчик предложила вернуть истцу денежные средства в размере 4 300 000 рублей взамен магазина. Истец согласилась на такой вариант. Поэтому истец и ответчик вновь обратились в МФЦ. Но перед этим заключили договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истец как «даритель» передала безвозмездно магазин ответчику «одаряемому», а она приняла его в качестве дара. Поэтому ответчик снова была собственником магазина. Однако, денежные

На основании изложенного просит суд признать Соглашение об отступном недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ недействующим; прекратить право собственности ФИО4 на недвижимое имущество - Магазин «Стильные штучки»: <адрес>, ул. <адрес>, офис 3, фактическое использование: по назначению, материал стен: кирпичные, этажность: 1/5, общая площадь: 45.3 кв. м., процент износа: 38, общий объем: 151 куб. м., форма собственности: частная, площадь основных и служебных строений по наружному обмеру: 52.9, экспликация: торговый зал, коридор, санузел. Итого по литере «А»; признать за ФИО3 право собственности на недвижимое имущество магазина: Магазин «Стильные штучки»: <адрес>, ул. <адрес>, офис 3, фактическое использование: по назначению, материал стен: кирпичные, этажность: 1/5, общая площадь: 45.3 кв. м., процент износа: 38, общий объем: 151 куб. м., форма собственности: частная, площадь основных и служебных строений по наружному обмеру: 52.9, экспликация: торговый зал, коридор, санузел. Итого по литере «А».

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, имеется заявление о признании иска.

В судебное заседание третье лицо ФИО7 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В судебное заседание представитель третьего лица Межрайонного управления Федеральной службы по финансовому мониторингу по <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

На основании ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска сторонам разъяснены и понятны.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым принять признание иска и решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать Соглашение об отступном недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между ФИО2 и ФИО4, недействующим.

Прекратить право собственности ФИО4 на недвижимое имущество - Магазин «Стильные штучки»: <адрес>, ул. <адрес>, офис 3, фактическое использование: по назначению, материал стен: кирпичные, этажность: 1/5, общая площадь: 45.3 кв. м., процент износа: 38, общий объем: 151 куб. м., форма собственности: частная, площадь основных и служебных строений по наружному обмеру: 52.9, экспликация: торговый зал, коридор, санузел. Итого по литере «А».

Признать за ФИО3 право собственности на недвижимое имущество магазина: Магазин «Стильные штучки»: <адрес>, ул. <адрес>, офис 3, фактическое использование: по назначению, материал стен: кирпичные, этажность: 1/5, общая площадь: 45.3 кв. м., процент износа: 38, общий объем: 151 куб. м., форма собственности: частная, площадь основных и служебных строений по наружному обмеру: 52.9, экспликация: торговый зал, коридор, санузел. Итого по литере «А».

Решение суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан

Судья: А.А. Гиниятова