Латыш Марина Валерьевна

УИД 65RS0016-01-2025-000506-35

Дело № 2-319/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2025 года г. Углегорск

Углегорский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего – Солоха А.С.,

при секретаре – Кривенок Л.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Углегорского городского суда Сахалинской области гражданское дело по исковому заявлению представителя истца Тен Сун Бок - Латыш Марины Валерьевны к Хен Максиму Енхоевичу о признании утратившим право пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

09 апреля 2025 года представитель истца Тен Сун Бок - Латыш М.В., действующая на основании доверенности, обратилась в суд с иском к Митрушенковой З.Д., Хен М.Е. о признании утратившими право пользования жилым домом.

В обоснование заявленных требований указано, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Шахтерск, <адрес>, является истец. В данном доме зарегистрированы ответчики ФИО7 и ФИО4 В настоящее время истец ФИО2 намерена продать принадлежащий ей дом, однако ответчики служат препятствием для этого. ФИО7 в данном доме фактически не проживает более года, ФИО4 - несколько лет. Фактически ФИО4 проживает в <адрес> края. В добровольном порядке ответчики не снимаются с регистрационного учета, но фактически утратили право пользования жилым домом. Просила признать ФИО7 и ФИО4 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Шахтерск, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца ФИО2 - ФИО3 поступило заявление об отказе от исковых требований в части признания ФИО7 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Шахтерск, <адрес> связи со с...

...нятием ответчика после подачи иска с регистрационного учета. Последствия отказа от иска, предусмотренные статьями 220-221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, понятны.

Определением Углегорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части заявленного представителем истца ФИО2 - ФИО3 требования к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Шахтерск, <адрес> прекращено в связи с отказом от иска в данной части.

В судебное заседание вызывались и не явились истец ФИО2, представитель истца - ФИО3, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, ответчик ФИО4, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По смыслу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, выбор способа защиты гражданских прав не может быть произвольным и определяться только мнением истца. В зависимости от характера гражданского правоотношения и нормы материального права, его регулирующей, законодатель указывает на возможность использования того или иного способа защиты гражданских прав.

В силу статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующих в деле.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу положений части 4 статьи 3 Жилищного Кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 2 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со статьей 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении дела судом установлено, что истец ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 02.03.1991г. №, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Шахтерск, <адрес>.

Из домовой книги жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Шахтерск, <адрес> следует, что в квартире, с 08.01.2004г. зарегистрирован ФИО4

Сведений о вручении истцом требования о выселении и снятии с регистрационного учета ответчику в досудебном порядке суду не представлено.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО4 в квартире не проживает, с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пгт. Шахтерск, <адрес>, что подтверждается формой 1П, представленной ОВМ ОМВД России по Углегорскому городскому округу, и направленной в адрес суда копией паспорта ответчика с отметкой о его снятии с регистрационного учета в спорном жилом доме, что подтверждает исполнение исковых требований ответчиком в полном объеме.

Поскольку в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения принадлежащего истцу, ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрационного учета, доказательств того, что на день рассмотрения дела действиями ответчика нарушаются права истца не представлено, суд приходит к выводу, что в настоящее время отсутствуют фактические и правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 56, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований представителя истца Тен Сун Бок - Латыш Марины Валерьевны к Хен Максиму Енхоевичу о признании утратившим право пользования жилым домом - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд Сахалинской области в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24 июня 2025 года.

Председательствующий А.С. Солоха