Лаветкин Андрей Николаевич

Дело № 2-901/2018 Изготовлено 24 сентября 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2018 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Любимовой Л.А.

при секретаре Ермолаевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ростов Ярославской обл.

гражданское дела по иску Лаветкина Николая Васильевича к Лаветкину Андрею Николаевичу, Пивницкасу Виктору Сергеевичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещение.

Исковые требования мотивировал тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора передачи жилого помещения в личную собственность от 21.10.1994 года. С его согласия в спорном жилом помещении был зарегистрирован в 2007 года Лаветкин Андрей Николаевич, в 2015 году Пивницкас Виктор Сергеевич. Ни до, ни после регистрации ответчики в спорное жилое помещение не вселялись и не проживали, их вещей в квартире нет и не было, расходы по оплате коммунальных платежей они не несли, соглашения по порядку пользования квартирой между ними отсутствуют. Регистрация ответчиков носила формальный характер. Просил признать Лаветкина А.Н. и Пивницкаса В.С. утратившими право пользования жилым помещением.

За время нахождения дела в суде исковые требования были уточнены, окончательно истец просил признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Лаветкин А.Н. уточненные тр...

...ебования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков, место жительства которых неизвестно, адвокат Некрасова Н.Ю., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что доказательств, опровергающих доводы истца, в судебном заседании не добыто.

Третье лицо Николаева Т.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Николаевой А.А. и Николаева М.А., не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.

Спорные отношения регулируются нормами жилищного законодательства Российской Федерации.

В силу ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование исковых требований или возражений, если федеральным законом не установлено иное.

В судебном заседании установлено, что истец Лаветкин Н.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора передачи жилого помещения в личную собственность от 21.10.1994 года, имеющимся в материалах дела.

С согласия истца, в спорном жилом помещении были зарегистрированы с 27.07.2007 года Лаветкин Андрей Николаевич, с 17.11.2015 года Пивницкас Виктор Сергеевич. Ни до, ни после регистрации ответчики в спорное жилое помещение не вселялись и не проживали, их вещей в квартире нет и не было, расходы по оплате коммунальных платежей они не несут, соглашения по порядку пользования квартирой между ними отсутствуют. Регистрация ответчиков носила формальный характер.

Анализируя установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, суд считает, что Лаветкин А.Н. и Пивницкас В.С. не приобрели право на спорное жилое помещение.

При рассмотрении дела установлено, что ответчики жилой площадью по назначению не пользуются, намерений проживать в спорном жилом помещении не имеют.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право пользования жилым помещением может прекратиться по основаниям, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или решением суда.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Поскольку сама по себе регистрация по месту жительства не является условием реализации права на жилище, не порождает прав на жилую площадь и не может служить основанием для возникновения каких-либо прав на жилую площадь, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании Лаветкина А.Н. и Пивницкаса В.С. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Ответчиками не представлено доказательств подтверждающих возникновение у них права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лаветкин Николая Васильевича удовлетворить.

Признать Лаветкина Андрея Николаевича и Пивницкаса Виктора Сергеевича не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в месячный срок со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Л.А.Любимова