Лавренович Ольга Витальевна

47RS0№-52

Дело № сентября 2020 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Серба Я.Е.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Колтушское сельское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес>, администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> о прекращении обременения, установлении факта принятия наследства, включении в наследственную массу, установлении родственных отношений, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Колтушское сельское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес>, администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> о прекращении, зарегистрированного по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ обременения в виде ипотеки в отношении части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Мяглово, <адрес> (запись регистрации №), установлении факта принятия наследства ФИО2 после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, включении в наследственную массу части жилого дома по адресу: <адрес>, д. Мяглово, <адрес>, установлении родственных отношений между дочерью ФИО1 и матерью ФИО7, установлении родственных отношений между сестрой ФИО7 и братом ФИО5, признании за ФИО1 права собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, д. Мяглово, <адрес>.

В обоснование заявления указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла тетя истца – ФИО3, которой при жизни на праве собственности принадлежала часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Мяглово, <адрес>. Указанное недвижимое имущество было приобретено ФИО3 по договору, заключенному с ФИО12, за счет единовременной денежной выплаты. Однако стороны договора не подали своевременно информацию в Управление Росреестра по <адрес> и до настоящего времени часть жилого дома находится под обременением. После смерти ФИО3 наследство фактически приняла ФИО2, мать истца приходилас...

...ь сестрой супругу ФИО3 – ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 приходится двоюродной сестрой ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Истица в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 В актовой записи истца фамилия матери внесена как «ФИО13», тогда как правильное написание фамилии «ФИО14». Свидетельства о рождении матери и дяди у истца не сохранились, получить их во вне судебном порядке не представилось возможным. В этой связи истецпросит установить родственные отношения с матерью ФИО7 и родственные отношения ФИО7 с братом – ФИО5

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, направила в суд представителя на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, против вынесения заочного решения не возражала.

Представители ответчиков, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений не представили.

Руководствуясь положениями ст.167, ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, заслушав показания свидетеля ФИО11,исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.264,265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных, или имущественных прав граждан или организаций, в частности, родственных отношений, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно актовой записи о рождении от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, мать – ФИО4.

Из материалов наследственного дела № усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО5 и ФИО6, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО14, что подтверждается актовой записью от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО2, родители ФИО5 и ФИО3, что подтверждается актовой записью от ДД.ММ.ГГГГ № Тикшинского сельсовета <адрес> Карельской АССР.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, о чем Отделом ЗАГС Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов Ленинграда составлена актовая запись от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, что подтверждается актовой записью от ДД.ММ.ГГГГ № отдела ЗАГС <адрес>.

Согласно актовой записи от ДД.ММ.ГГГГ №, составленной Управлением ЗАГС администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью от ДД.ММ.ГГГГ №, составленной Комитетом по делам записи актов гражданского состояния администрации Гатчинского муниципального района <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о подтверждении наличия родственных отношений междуистцом ФИО1 и ФИО7, между ФИО7 и ФИО5, а именно того, что ФИО1 приходится дочерью ФИО7, которая, в свою очередь, приходится сестрой ФИО5, в этой связи ФИО1 является двоюродной сестрой ФИО2 Иными лицами данные обстоятельства не оспариваются,кроме того подтверждены показаниями допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11, предупрежденной об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, за дачу заведомо ложных показаний.

Разрешая требования истца о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии завещанием или законом.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Согласно ст. 1144 Гражданского кодекса Российской Федерации к наследникам третьей очереди по закону относятся двоюродные братья и сестры наследодателя по праву представления.

Из материалов дела усматривается, что часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д.Мяглово, <адрес>, принадлежала на праве собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО12 Денежные средства по договору в размере 1233000 руб. выплачены ФИО3, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ. Рассматриваемое недвижимое имущество после смерти ФИО3 фактически приняла ее дочь – ФИО2, которая при жизни и после смерти ФИО3 проживала совместно с ней по адресу регистрации: <адрес>.

Таким образом, при жизни ФИО2 совершила действия по фактическому принятию наследства после матери ФИО3

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел оплату за свой счет долгов наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследователю денежные средства.

После смерти наследодателя ФИО2 истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, на основании которого нотариусом открыто наследственное дело № к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основаниями приобретения права собственности является переход права собственности на имущество в порядке наследования в соответствии с законом или завещанием.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, поскольку не доказано иного, суд, исходя из положений ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, полагает возможным установить факт принятия наследства ФИО2 после смерти ФИО3, и включить в наследственную массу ФИО2 часть жилого дома по адресу: д.Мяглово, <адрес>. Так как наследование является самостоятельным основанием приобретения права собственности, суд полагает подлежащими удовлетворению требования о признании за истцом право собственности на часть жилого дома,расположенного по адресу: <адрес>, д.Мяглово, <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается: с прекращением обеспеченного залогом обязательства; по требованию залогодателя при наличии оснований, предусмотренных пунктом 3 статьи 343 Кодекса; в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 Кодекса; в случае реализации (продажи) заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, а также в случае, если его реализация оказалась невозможной.

О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.

В силу п. 4 ст. 29 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Законом об ипотеке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от ДД.ММ.ГГГГ №, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с п. 1 ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным этим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Исходя из положений п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно представленной в материалы дела расписке от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства по договору купли-продажи части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Мяглово, <адрес>, в размере 1233000 руб. выплачены ФИО3 ФИО12

Следовательно, обременение в виде ипотеки на часть жилого дома по адресу: <адрес>, д. Мяглово, <адрес>, должно быть прекращено ввиду исполнения покупателем обязательств по оплате цены договора купли-продажи.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 о прекращении обременения, установлении факта принятия наследства, установлении родственных отношений, признании права собственности удовлетворить.

Установить родственные отношения, в которых ФИО1 приходится двоюродной сестрой ФИО2.

Включить в наследственную массу ФИО2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Мяглово, <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Мяглово, <адрес>, кадастровый №.

Погасить запись об ипотеке № в отношении части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Мяглово, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.