Лаврентьева Лидия Александровна

Решение

Именем Российской Федерации

6 февраля 2025 г. г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе председательствующего Кончаковой С.А.,

при секретаре Вшивковой Е.В.,

с участием прокурора Данилиной Н.В.,

представителя истца администрации МО г.Новомосковск по доверенности Голевой С.С.,

ответчика Лаврентьевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-246/2025 по исковому заявлению администрации МО г.Новомосковск к Лаврентьевой Лидии Александровне, Лаврентьеву Сергею Анатольевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация МО г.Новомосковск обратилась в суд с иском к Лаврентьевой Л.А., Лаврентьеву С.А., в котором просила признать Лаврентьева С.А. прекратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета. В обоснование указано, что постановлением администрации МО г.Новомосковск от 30.12.2013 № жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Собственником квартиры № по указанному адресу являлась Лаврентьева Л.А. На основании постановления администрации МО г.Новомосковск № от 19.03.2021 осуществлены мероприятия по изъятию для муниципальных нужд принадлежащих гражданам на праве собственности жилых помещений в указанном многоквартирном доме. В порядке расселения Лаврентьевой Л.А. как собственнику жилого помещения в аварийном многоквартирном доме предоставлена квартира по адресу: <адрес>, право собственности Лаврентьевой Л.А. на которую зарегистрировано 06.09.2022. Вместе с Лаврентьевой Л.А. в квартире по адресу: <адрес>, был з...

...арегистрирован и проживал Лаврентьев С.А., который с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снялся, чем нарушает права и интересы истца.

Определением суда от 12.12.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Жилфондсервис».

В судебном заседании представитель истца администрации МО г.Новомосковск по доверенности Голева С.С. исковые требования поддержала.

Ответчик Лаврентьева Л.А. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала. В порядке расселения ей как собственнику жилого помещения в аварийном многоквартирном доме предоставлено жилье - квартира по адресу: <адрес>. С регистрационного учета по адресу: <адрес>, она снялась в 2022 г. Сын выехал добровольно из квартиры, точное место жительства его ей неизвестно.

Ответчик Лаврентьев С.А. в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица ООО «Жилфондсервис» в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив мнение участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе не связанных с нарушением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, муниципальное образование г.Новомосковск с 06.09.2022 являлось собственником квартиры с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на основании соглашения о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом стоимости в выкупную цену.

До 06.09.2020 Лаврентьева Л.А. являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Из выписки из домовой книги, поквартирной карточки на квартиру по адресу: <адрес>, следует, что Лаврентьев С.А., 02.04.1969 года рождения, зарегистрирован в данном жилом помещении с 19.11.2020.

Согласно актовой записи о рождении Лаврентьев С.А. является сыном Лаврентьевой Л.А.

Постановлением администрации МО г.Новомосковск от 30.12.2014 № 4814 жилые помещения дома по адресу: <адрес>, признаны непригодными для проживания, многоквартирный жилой дом - аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации МО г.Новомосковск от 19.03.2021 № 530 для муниципальных нужд у собственников помещений в многоквартирных жилых домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, изъяты жилые помещения по перечню с предоставлением по заключенному с ними соглашению возмещения за изымаемые земельными участками и жилые помещения или другое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемыми земельные участи и жилые помещения. В перечень вошел и дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации МО г.Новомосковск от 19.08.2022 № 2456 распределены благоустроенные жилые помещения - квартиры, приобретенные для переселения граждан, зарегистрированных в жилых домах, согласно списку. Взамен изымаемых жилых помещений предоставлены жилые помещения с зачётом стоимости в выкупную цену с собственниками жилых помещений.

Лаврентьева Л.А. была включена в список граждан, переселяемых из аварийного жилья по адресу: <адрес>, в квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

26.08.2022 между администрацией МО г.Новомосковск и Лаврентьевой Л.А. заключено соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом стоимости в выкупную цену, согласно которому Лаврентьева Л.А. передает администрации МО г.Новомосковск принадлежащую ей на праве собственности комнату по адресу: <адрес>, а администрация взамен изымаемой комнаты в порядке ч.8 ст.32 ЖК РФ передает ей квартиру по адресу: <адрес>.

Из п.2.9 соглашения следует, что Лаврентьева Л.А. обязуется сняться с регистрационного учета в течение 7 календарных дней, как утратившая право пользования жилым помещением в соответствии со ст.35 ЖК РФ

Лаврентьева Л.А. является собственником квартиры, с кадастровым номером: № расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Лаврентьева Л.А. снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Учитывая, что истец, как новый собственник спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, ответчик выехал добровольно из жилого помещения, соглашение между сторонами о пользовании спорным жилым помещением отсутствует, иных установленных законом или договором оснований пользования ответчиком спорной квартирой судом не установлено, переход права собственности на квартиру другому лицу является основанием для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований к Лаврентьеву С.А. и их удовлетворении.

Регистрация ответчика Лаврентьева С.А. в жилье, о котором возник спор, правового значения не имеет и не предоставляет ему право пользования данным жилым помещением, нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Поскольку Лаврентьев С.А. прекратил право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, то в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Требования к ответчику Лаврентьевой Л.А. администрацией МО г.Новомосковск не сформулированы и не заявлены, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований к Лаврентьевой Л.А. не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации МО г.Новомосковск к Лаврентьеву Сергею Анатольевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Лаврентьева Сергея Анатольевича, <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Лаврентьева Сергея Анатольевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Исковые требования администрации МО г.Новомосковск к Лаврентьевой Лидии Александровне оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.02.2025

Председательствующий С.А. Кончакова