Лаврова Мария Маскимовна

Дело № 2-335/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 марта 2018 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Яковлевой А.А.,

при секретаре Валиахметовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сыромолотова Дмитрия Борисовича к Администрации Златоустовского городского округа, Лавровой Марии Максимовне о прекращении права собственности, признании собственником,

установил:

Сыромолотов Д.Б. обратился в суд с иском, с учетом уточнения (л.д.44), к Администрации Златоустовского городского округа, Лавровой М.М., в котором просит прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, признать за истцом право собственности на объект недвижимости –земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он приобрел у Лавровой М.М. земельный участок №, площадью <данные изъяты> расположенный в СНТ № 1 «Баранчик» (ранее коллективный сад № 1 ПО ЗМЗ № 1 «Баранчик»). Стоимость участка была определена в размере 5 760 рублей. Указанная сделка не была зарегистрирована в установленном законом порядке в связи с отсутствием у продавца правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности на указанный земельный участок. В свою очередь Лавровой М.М. владела указанным участком, как лицо, фактически принявшее наследство после смерти своего мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, однако не оформила свои права в установленном законом порядке. По насто...

...ящее время, истец непрерывно и открыто владеет, пользуется приобретенным участком, использует его исключительно по целевому назначению, несет бремя расходов по его содержанию и уплате членских и иных целевых взносов, как член СНТ № 1 «Баранчик».

Истец Сыромолотов Д.Б. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований с учетом их уточнений по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Златоустовского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.49).

Ответчик Лавровой М.М., представитель третьего лица СНТ № 1 «Баранчик» в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.50-52).

Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными считаются условия о предмете договора, условия которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а так же все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу ст. ст. 554, 555 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче, должна быть предусмотрена цена этого имущества.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что на основании письменного договора купли-продажи земельного участка ДД.ММ.ГГГГ, Сыромолотов Д.Б. приобрел у Лавровой М.М. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> за 5 760 руб. (л.д.6-7,8-9).

В подтверждение полной оплаты Сыромолотов Д.Б. стоимости земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> в размере 5 760 руб.. продавцом Лавровой М.М. ДД.ММ.ГГГГ была составлена письменная расписка (л.д. 10).

Истец в судебном заседании пояснил и указал в исковом заявлении, что после заключения договора купли-продажи и по настоящее время, истец непрерывно и открыто владеет, пользуется приобретенным участком, использует его исключительно по целевому назначению, несет бремя расходов по его содержанию и уплате членских и иных целевых взносов, как член СНТ № 1 «Баранчик», спора нет, что подтверждается письменными материалами дела (л.д.13-15), и показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8.

Из материалов дела следует (л.д.30), что по адресному ориентиру: <адрес>, расположен земельный участок, площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-для садоводства, кадастровый номер земельного участка: №

Согласно сведений, содержащихся в кадастровом паспорте земельного участка, правообладателем спорного земельного участка указан ФИО2, индивидуальная собственность № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).

Как следует из материалов дела, к/с № 1 ПО ЗМЗ был переименован путем реорганизации в СНТ № 1 «Баранчик» (л.д.17,31,32).

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25), ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

После смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом ФИО9 заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ, открытое к имуществу ФИО2н., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство по закону приняли: супруга Лавровой М.М., дочь ФИО10 Заявления от других наследников не поступали. ДД.ММ.ГГГГ Лавровой М.М. и ФИО10 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в реестре за №. Свидетельства о праве на наследство на другое имущество не выдавались. Наследственное дело к имуществу Лавровой М.М., дата смерти не известна, нотариусом не заводилось (л.д.27).

ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.42).

Справкой СНТ № 1 «Баранчик» (л.д.15), подтверждается, что Сыромолотов Д.Б. является членом товарищества (протокол общего собрания СНТ № 1 «Баранчик» № от ДД.ММ.ГГГГ), ведет садоводство на земельном участке №, площадью <данные изъяты> Сыромолотов Д.Б. добросовестно несет бремя содержания указанного участка, регулярно оплачивает членские и целевые взносы, использует земельный участок в соответствии с его целевым назначением, задолженности по членским и целевым взносам не имеет.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ).

Тот факт, что истец пользуется земельным участком, как своей собственностью, подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО7, ФИО8., и вышеуказанными материалами дела.

Спора в отношении земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что исполнение сторонами условий сделки подтверждено надлежащими доказательствами, а также принимая во внимание то обстоятельство, что истец длительное время владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом, как своим собственным, суд считает, что требования истца Сыромолотов Д.Б. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л :

Исковые требования Сыромолотова Дмитрия Борисовича удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в городе <данные изъяты>, на земельный участок, площадью <данные изъяты> (категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование-для садоводства), расположенный по адресу: <адрес>

Признать Сыромолотова Дмитрия Борисовича собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> (категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование-для садоводства), расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через суд, вынесший решение.

Председательствующий: А.А.Яковлева

Решение не вступило в законную силу