Лаврушко Ольга Гавриловна

Дело № 2-673/2013г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«11» марта 2013 года гор. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области в составе:

председательствующего, судьи Поникаровской С.А.

при кретаре Нигматуллиной Р.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «РКЦ ЖКХ » к К, Х, Р о взыскании задолженности по оплате за содержание, ремонт мест общего пользования жилого помещения и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ОАО «РКЦ ЖКХ » обратилось в суд с иском к ответчикам К,Х,Р о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период 01.03.2010 года по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 36 857 рублей 53 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 16 829 рублей 65 копеек, всего в сумме 53 687 рублей 07 копеек, мотивируя свои требования тем, что дом №, <адрес>, находится под управлением ООО УК « ». В квартире №, дома № проживают ответчики на праве собственности. Плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги ответчики, на которых в силу закона возложена ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, вносят нерегулярно, в результате образовалась задолженность.

В судебное заседание представитель истца, ответчики К,Х,Р не явились, о времени и месте рассмотрения дела были надлежаще извещены, о чем в деле имеется расписки, о причине неявки суду не сообщили. От представителя истца, ответчика К. поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, представитель истца на иске настаивает, просит удовлетв...

...орить в полном объёме, ответчик К., с исковыми требованиями согласилась, последствия признания иска ей известны и понятны.

Учитывая данные заявления, требования п. 5 ст.167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Срок внесения платы установлен ст.155 ЖК РФ - ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем. Несвоевременное внесение платы за услуги согласно ст.15.5 ФЗ-52 «О внесении изменений и дополнений в Закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики», ст.332 ГК РФ, п.14 ст.155 ЖК РФ влечет за собой начисление пени с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного <адрес>, являются ответчики К,Х.

Дом №, расположенный в микрорайоне № города находится в управлении ООО УК « ».

Согласно справке ОАО «РКЦ ЖКХ», ответчики: К,Х,Р. зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении (л.д.8). Из справки, ОАО «РКЦ ЖКХ» следует, что задолженность по квартире составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 36 857 рублей 53 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 16 829 рублей 65 копеек, всего в сумме 53 687 рублей 07 копеек.

Ответчики плату за коммунальные услуги и жилье вносят нерегулярно, последняя оплата произведена в ноябре 2010 года. Невнесения платы за жилье и коммунальные услуги повлекло за собой задолженность, судом расчет проверен, он произведен на основании тарифов об оплате за пользование жильем, установленных органом местного самоуправления, и из сведений и счетов, предоставляемых снабжающими организациями. Также он не оспорен ответчиками, расчет принят судом.

Истец наделен правом от имени снабжающих организаций производить сбор оплаты за жилищно-коммунальные услуги, в материалах дела имеются договора, Устав, а также доверенности от данных организаций на ведение дел от их имени в судах общей юрисдикции.

Согласно ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения наступает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя по содержанию принадлежащего ему имущества.

Срок внесения платы установлен ст. 155 ЖК РФ - ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем. Несвоевременное внесение платы за услуги согласно ст.15.5 ФЗ-52 «О внесении изменений и дополнений в Закон РФ «Об основах федеральной жилищной политики», ст.332 ГК РФ, п.14 ст.155 ЖК РФ влечет за собой начисление пени с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки.

В соответствии с п.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, в том числе и по оплате жилья.

Поэтому с учетом вышеизложенного, и по правилам ст. 31 ч.3, ст. 69 ч.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд взыскивает с ответчиков солидарно задолженность за оказанные коммунальные услуги и плату за жилье.

Согласно п.4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с требованиями ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

В связи с чем, и требования о взыскании пени с ответчиков подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Пунктом 1 ст.88 ГПК РФ установлено, что государственная пошлина является составной частью судебных расходов. За подачу искового заявления истцом была оплачена госпошлина в размере 1815 рублей 71 копейку, что подтверждается платежным поручением (л.д.6), данная сумма подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в силу ст.103 ГПК РФ.

В соответствии с положениями ст.ст.94,98 ГПК Российской Федерации, предусматривающих взыскании судебных издержек, связанных с рассмотрением дела, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины с каждого по 605 рублей 23 копейки.

Кроме того, ответчик К признала исковые требования в полном объеме. Последствия признания иска разъяснены судом. Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 31 ч.З, 69 ч.2, ст. 154, ст. 155- ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.332 ГК РФ, ст.ст. 94, 98, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ОАО «РКЦ ЖКХ » - удовлетворить.

Взыскать солидарно с К,Х,Р в пользу ОАО «РКЦ ЖКХ » задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 36 857 рублей 53 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 16 829 рублей 65 копеек, всего взыскать - 53 687 рублей 07 копеек.

Взыскать с К в пользу ОАО «РКЦ ЖКХ » государственную пошлину - 605 рублей 23 копейки.

Взыскать с Х в пользу ОАО «РКЦ ЖКХ » государственную пошлину - 605 рублей 23 копейки.

Взыскать с Р в пользу ОАО «РКЦ ЖКХ » государственную пошлину - 605 рублей 23 копейки.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с подачей апелляционной жалобы и представления через Нефтеюганский районный суд.

Судья подпись

Дело №2–461/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 марта 2016г. г. Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Мельникова И.В.

при секретаре Выдриной О.В.

с участием

представителей ответчиков-адвокатов Пысиной Т.В

представившей удостоверение № 928 и ордер № 75

Сорочинской И.В.

представившей удостоверение № 159 и ордер № 132

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладченко Т. Г. к Умахановой А. А., несовершеннолетнему (иные данные), Туракуловой Р. С., Е.Б., несовершеннолетнему (иные данные) Д.С., Рустулатову Ш. Э., Гафуровой М. А., Гафурову С. А., Исмоиловой Д. А., Плескачевой Н. П., Лаврушко О. Г., КошЕ. Е. В., Борисовой В. Д., несовершеннолетнему (иные данные), несовершеннолетней (иные данные) о признании неприобретшими права пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Гладченко Т.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их неприобретшими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного в г. Нефтеюганске (адрес), на основании договора купли-продажи жилого дома от (дата).

В жилом доме в период с августа 2012 года по август 2015 года ею были зарегистрированы ответчики, которым регистрация была необходима как для трудоустройства, так и для других целей, таким образом, регистрация носила формальный характер. После регистрации по месту жительства, указанные ответчики в спорное жилое помещение не вселялись и ...

...не проживали в нем ни дня.

Никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением она (истец), как собственник жилого помещения с ответчиками не заключала.

Истец в судебное заседание не явилась, ходатайствуя о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики Борисова В.Д., являющаяся законным представителем (иные данные)., Борисова Н.М., а также ответчик Туракулов Ё.Б., являющийся законным представителем (иные данные)., в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, с иском не согласны, мотивировав тем, что за регистрацию по месту жительства заплатили истцу денежную сумму по устной договоренности.

Ответчики Умаханова А.А., являющаяся законным представителем (иные данные)., Туракулова Р.С., Рустулатова Д.С., Рустулатов Ш.Э., Гафурова М.А., Гафуров С.А., Исмоилова Д.А., Плескачева Н.П., Лаврушко О.Г., Кошелева Е.В. в судебное заседание не явились, место жительства их неизвестно, поэтому суд приступил к рассмотрению дела по получении сведений с последнего места жительства ответчиков о неизвестности их места пребывания, назначив им адвокат в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Представитель ответчиков Умахановой А.А., Умаханова М.И., Туракуловой Р.С., Рустулатовой Д.С., Рустулатова Ш.Э., Гафуровой М.А., Гафурова С.А., - адвокат Пысина Т.В., действующая на основании ордера, с иском не согласна.

Представитель ответчиков Исмоиловой Д.А., Плескачевой Н.П., Лаврушко О.Г., Кошелевой Е.В. – адвокат Сорочинкая И.В., действующая на основании ордера также с иском не согласна.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные суду доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии же с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Гладченко Т.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Нефтеюганск (адрес), на основании договора купли-продажи жилого дома от (дата), что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата).

Ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу в период с августа (дата) года, что подтверждается поквартирной карточкой, представленной суду истцом.

Однако оснований, по которым ответчики приобрели бы право пользования спорным жилым помещением не установлено, поскольку членами семьи собственника ответчики не являются, в указанное жилое помещение данные лица не вселялись, в квартире они никогда не проживали, каких-либо их вещей в доме нет, бремя ответственности за содержание дома они не несли и не несут, каких-либо соглашений между сторонами относительно пользования спорным жилым помещением не заключалось, обратное со стороны ответчиков не доказано.

Доводы ответчиков Борисовой и Туракулова о том, что между истцом и ними было заключено соглашение по пользованию спорным жилым домом на определенный срок, суд признает не состоятельными, поскольку со стороны ответчиков указанные обстоятельства по подтверждены доказательствами.

Сам по себе факт регистрации ответчиков по месту жительства не порождает для них возникновение отношений по пользованию жилым домом, поскольку в силу ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса собственник жилого помещения праве предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным Кодексом РФ.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удовлетворяя требование истца к ответчикам, суд учитывает, что в силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713), а также п. 128 Приказа Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012г. № 288 признание гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, поэтому в силу закона у регистрирующего органа возникает обязанность снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства при наличии судебного решения.

Поэтому с учетом изложенного, руководствуясь ст.31,35 Жилищного Кодекса РФ, ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, ст.194,195, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Умаханову А. А., Умаханова М. И., Туракулову Р. С., Е.Б,, Т.Е. Рустулатову Д. С., Рустулатова Ш. Э., Гафурову М. А., Гафурова С. А., Исмоилову Д. А., Плескачеву Н. П., Лаврушко О. Г., КошЕ. Е. В., Борисову В. Д., Борисова Н. М., Борисову В. М. не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным в г. Нефтеюганске (адрес)

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

Председательствующий : подпись