Лазарян Мисак Хачикович

Производство № 2-213/2025

УИД: 28RS0015-01-2025-000237-74

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(мотивированная часть)

г. Райчихинск 10 апреля 2025 года

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Шороховой Н.В.,

при секретаре Жарковой Я.Г.,

истца Лазарян Д.А.,

представителя истца Лазярян Х.М. – Лазарян Д.А.

представителя ответчиков Лазарян М.Х., Хачатрян Г.Д. – адвоката Соболевой И.А., действующей на основании удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лазарян Даисы Агвановны, Лазарян Хачика Мисаковича к Лазарян Мисаку Хачикову, Хачатрян Геворгу Дживановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Лазарян Д.А., Лазарян Х.М. обратились в Райчихинский городской суд с настоящим иском к Лазарян М.Х., Хачатрян Г.Д., в обоснование которого указали, что они являются собственниками жилого помещения <адрес>.

07.09.2006г. в указанном жилом помещении был зарегистрирован сын- Лазарян М.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ был вселен племянник- Хачатрян Г.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчики длительное время не проживают, коммунальные услуги не оплачивают каких-либо вещей или имущества в доме не имеется.

Добровольно ответчики сниматься с регистрационного учета не желают. Регистрация ответчиков препятствует реализации прав собственников жилого дома.

На основании изложенного, истцы просили признать Лазарян Мисака Хачиковича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом № по <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адр...

...есу; признать Хачатряна Геворга Дживановичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом № по <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец, представитель истца Лазарян Х.М. - Лазарян Д.А., на требованиях настаивала, просила удовлетворить исковые требования. Суду дополнила, что ответчики добровольно в 2012 года выехали из <адрес>. Вещей и имущества, принадлежащих ответчикам, в доме нет. Местонахождение ответчиков не известно. В настоящее время истцы не могут реализовать право собственности в виде продажи дома.

В судебное заседание истец Лазарян Х.М. не явился по неизвестной причине, о дате и времени извещен надлежащим образом. Обеспечил явку своего представителя Лазарян Д.А..

В судебное заседание ответчики Лазарян М.Х. Хачатрян Г.Д. не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялись по последнему известному месту жительства.

В судебное заседание ответчик Хачатрян Г.Д. не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялся надлежащим образом.

В соответствии со ст. 50 ГПК Российской Федерации, суд назначил ответчикам адвоката в качестве представителя.

Представитель ответчиков – адвокат Соболева И.А. возражала против заявленных исковых требований, просила в их удовлетворении отказать в полном объеме.

Судом, на основании ст. 167 ГПК РФ, принято решение рассмотреть гражданское дело при указанной явке участников судебного процесса.

Выслушав пояснения истца, представителя истца представителя ответчиков, допросив свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с нормами ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, спор возник относительно регистрации ответчиков Лазарян М.Х., Хачатрян Г.Д. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> являются Лазарян Хачик Мисакович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лазарян Даиса Агвановна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из адресной справки от 04.03.2025г., в спорном жилом помещении вместе с истцами зарегистрированы ответчики Лазарян М.Х., Хачатрян Г.Д..

Допрошенный в судебном заседании свидетель Васюхина Г.В. суду пояснила, что она проживает по соседству с истцами. Подтверждает, что сын Лазарян М.Х. и племянник – Хачатрян Г.Ж. более 20 лет назад выехали из <адрес> и там не проживают.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что истец Лазярян Д.А. - ее тетя. Ответчики Лазарян М.Х., Хачатрян Г.Ж. более 20 лет выехали из <адрес> и указанным помещением не пользуются, имеют лишьрегистрацию. Место нахождение ответчиков не известно.

По смыслу части 1, 2 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из материалов дела следует что истцы жилое помещения в пользование ответчикам Лазарян М.Х., Хачатрян Г.Д. на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании не предоставляла; ответчики в указанном жилом помещении не проживают, обязанностей по оплате на содержание жилого помещения не исполняют, выехали из спорного жилого помещения более 20 лет назад добровольно, фактически отказавшись от прав пользования данным жилым помещением, мер к вселению не предпринимают и препятствий в таком вселении им не чинились.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вещей в нем их нет, обязательства по надлежащему содержанию данного помещения не несут, выехали из жилого помещения добровольно, следовательно, они утратили право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством РФ.

На основании абз. 7 ст. 7 того же Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из вышеприведенных норм действующего законодательства следует, что судебный акт (вступивший в законную силу) является самостоятельным основанием для снятия сведений об ответчиках с регистрационного учета, данная обязанность действующим законодательством возложена на отдел по вопросам миграции МО МВД России «Райчихинское» - как орган, ведающий вопросами регистрационного учета граждан по месту жительства (пребывания) и снятия с регистрационного учета на территории города Райчихинска, в связи с чем у суда не имеется оснований для возложения такой обязанности на указанный орган.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

удовлетворить исковые требования Лазарян Даисы Агвановны, Лазарян Хачика Мисаковича в полном объеме.

Признать Лазарян Мисака Хачиковича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Хачатряна Геворга Дживановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированной части в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд Амурской области.

Мотивированная часть решения вынесена 18 апреля 2025 года.

Вступившие в законную силу постановления по настоящему делу могут быть обжалованы в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции (690090, Приморский край, г. Владивосток, улица Светланская, 54) через суд первой инстанции в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Председательствующий Н.В. Шорохова