Легков Богдан Дмитриевич

Дело № 2- 282/2022

УИД 16RS0045-01-2021-008056-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2022 года город Казань

мотивированное решение в окончательной форме

изготовлено 31 января 2022 года.

Авиастроительный районный суд город Казани в составе

председательствующего судьи Сафиной Л.Б.,

при секретаре судебного заседания Шумихиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО Алёны ФИО действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО, 1706.2005 г.р., к ФИО, ФИО, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО, 01.11.2010г.р., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., о прекращении права собственности и перераспределении долей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО (далее истец) действующая в своих интересах и в интересах н/л обратилась в суд с иском к ФИО, ФИО действующей в своих интересах и интересах н/л о прекращении права собственности и перераспределении долей.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала брак с ФИО. В браке родилось двое детей: ФИО и ФИО. Решением мирового судьи судебного участка № по Ново-Савиновскому судебному району <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак меду сторонами расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер.

В период брака истцом был получен Государственный сертификат на материнский семейный капитал Серии MK-III № от ДД.ММ.ГГГГг. На основании Договора купли-продажи долей в праве на жилой дом и земельный участок с использованием кредитных денежных средств № от ДД.ММ.ГГГГ приобрели у ФИО в общую долевую собственность с супругом по ? доле в праве общей долевой собственности каждому на жилой дом, инв.№ лит.А, назначение: жилое, общей площадью 46,6кв.м., кадастровый № по 1/8 доле в праве общей долевой собственн...

Показать ещё

...ости каждому на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный дом, общ; площадь 705кв.м., кадастровый №, на котором находится данный жилой дом, расположенные по адресу: РТ, <адрес>.

В соответствии с пунктом 2. договора, вышеуказанные доли в праве на жилой дом земельный участок приобретаются Покупателями за счет собственных и кредитных средств предоставляемых Казанским филиалом ЗАО ГКБ «Автоградбанк», согласно кредитному договор № от 07.07.2011г. кредит, предоставляется покупателю в размере 351 640,37руб для целевого использования, а именно приобретения в собственность долей в праве на жилой дом и земельный участок, со сроком возврата кредита 6 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита. Сумма кредита должна была быть погашена за счет средств материнского капитала.

ДД.ММ.ГГГГ было оформлено и подписано обязательство: в связи с намерением воспользоваться правом направить средства материнского (семейного) капитала в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГг. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей имеющих детей» по государственному сертификату на материнский капитал: серия МК-Ш №, выданного ГУ «Управление Пенсионного фонда РФ в <адрес>» 23.10.2009г. на погашение основного долга и/или уплату процентов по кредитному договору (при ипотеке в силу закона) № от ДД.ММ.ГГГГг., заключенному ФИО с ЗАО ГКБ «Автоградбанк» Казанский филиал:

2/4 доли в праве собственности на жилой дом и 2/8 доли в праве собственности на земельный участок, находящиеся по адресу: РТ, <адрес>, приобретенные на средства вышеуказанного кредита, принадлежащие истцу и ее супругу на праве собственности, оформить в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей, в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей, с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения.

Доли родителей, несовершеннолетних детей, в нарушение обязательства в жилом помещении определены не были в связи с тем, что ФИО уклонялся от оформления.

Считает, что права детей нарушены.

В соответствии со справкой АО Автоградбанк, кредитный договор был погашен средствами материнского капитала. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. ссудная задолженность погашена.

Истец обратилась в органы Росреестра для оформления доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное имущество на своих детей.

12.09.2019г. было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации на основании:

При проведении правовой экспертизы выявлено, что отчуждаемая доля является совместно нажитым имуществом супругов, так как приобретена в период брака с использованием средств материнского капитал и собственных средств, то заявленная сделка по отчуждению долей (в том числе при выделении долей детям по обязательствам, установленным ч.4. ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006г. №256-ФЗ» в праве общей собственности на данное недвижимое имущество согласно приведенным нормам законодательства подлежит нотариальному удостоверению.

Истец не может предоставить нотариальное согласие по причине смерти супруга.

Кроме того, на сегодняшний день дети не могут вступить в наследство на долю отца пока не будут зарегистрированы их права по данному обязательству. В настоящее время у нотариуса ФИО заведено наследственное дело № к имуществу умершего 16.10.2018г. ФИО, проживающего по адресу: <адрес>.

В соответствии с действующим законодательством обязательство от 15.07.2011г. должно было быть исполнено с определением в следующих долей:

? доли в праве собственности на жилой дом: ФИО Алёна ФИО - 1/8 доли, ФИО - 1/8 доли, ФИО - 1/8 доли, ФИО - 1/8 доли.

? доли в праве собственности на земельный участок: ФИО Алёна ФИО - 1/16 доли, ФИО - 1/16 доли, ФИО - 1/16 доли, ФИО - 1/16 доли.

В связи со смертью ФИО, наследниками по закону его долей являются его дети, так как родители умершего и другие родственники не вступали в наследство.

Истец обратилась к нотариусу Казанского нотариального округа РТ ФИО с заявлением о принятии наследства детьми. Размер долей детей принявших наследство из наследства отца (доли в праве) на сегодняшний день составляют:

1/8 (доля в праве собственности на жилой дом) : 2 = 1/16

1/16 (доля в праве собственности на земельный участок) : 2 = 1/32

В общей сумме доли детей составляют:

на жилой дом: ФИО -178 + 1/16 = 3/16 ФИО - 1/8 + 1/16 — 3/16

на земельный участок: ФИО - 1/16 + 1/32 = 3/32 ФИО -1/16+1/32 = 3/32.

На основании изложенного, истец просила прекратить право собственности ФИО в размере ? доли в праве и ФИО Алёны ФИО в размере ? доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, а также прекратить право собственности ФИО в размере 1/8 доли в праве и ФИО Алёны ФИО в размере 1/8 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО Алёной ФИО в праве общедолевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> - 1/8, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> размере 1/16, за ФИО 29.09.2009г.р в праве общедолевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> размере 3/16, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> размере 3/32, за ФИО 17.06.2005г.р в праве общедолевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> размере 3/16, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> размере 3/32.

Истец действующая в своих интересах и в интересах н/л в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО, ФИО, действующая в своих интересах и в интересах н/л исковые требования признали.

Третьи лица МКУ «Администрация авиастроительного и <адрес>ов ИКМО <адрес>», нотариус ФИО, ГУ-Отделение Пенсионного фонда России по РТ в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав пояснения истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.3 ст.1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

На основании ч. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В п.1 ст. 10 ГК РФ закреплена недопустимость действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

По смыслы приведенных выше законоположений, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующее ей.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с требованиями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала брак с ФИО.

От брака имеется двое детей: ФИО, 1706.2005 г.р., и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Решением мирового судьи судебного участка № по Ново-Савиновскому судебному району <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак меду сторонами расторгнут.

В соответствии с п.2 ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - Закон № 256-ФЗ), материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.3 Закона № 256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении ребенка, имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших второго ребенка начиная с ДД.ММ.ГГГГ, независимо от места их жительства.

Согласно п.1 ч.3 ст.7 Закона № 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать на улучшение жилищных условий.

В частности, в силу п.1 4.1 ст. 10 Закона № 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок.

В силу п.6.1 ст. 7 Закона № 256-ФЗ, Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 418-ФЗ "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей".

23.10.2009г. ГУ -Управление ПФР в <адрес> выдало ФИО Алёне ФИО государственный сертификат на материнский (семейный) капитал № в связи с рождением второго ребенка.

19.07.2011г. ФИО обратилась в Управление ПФР в <адрес> с заявлением о распоряжении средствами (семейного) капитала на улучшение жилищных условий: основного долга по кредитному договору № от 07.07.2011г. для приобретения ? жилого дома и ? доли земельного участка по адресу: г. <адрес>.

По результатам рассмотрения заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала от 19.07.2011г. и всех представленных документов Управление ПФР было вынесено Решение от 17.08.2011г. № об удовлетворении заявления ФИО о направлении средств материнского капитала на улучшение жилищных условий на погашение основного долга приобретения жилого помещения.

Согласно п.4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

ФИО и ФИО было подписано нотариально удостоверенное обязательство о том, что в связи с намерением воспользоваться правом направить средства материнского капитала по государственному сертификату серия MK-III № года, выданному Государственным учреждением-Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ФИО Алёной ФИО с Закрытым акционерным обществом Городской коммерческий Банк «Автоградбанк», Казанский филиал, они принимают на себя обязательства об оформлении в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению 2/4 (две четвертые) доли в праве собственности на жилой дом и 2/8 (две восьмые) доли в праве собственности на земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.

На основании Договора купли-продажи долей в праве на жилой дом и земельный участок с использованием кредитных денежных средств № от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО было приобретено в общую долевую собственность с ФИО по ? доле в праве общей долевой собственности каждому на жилой дом, инв.№ лит.А, назначение: жилое, общей площадью 46,6кв.м., кадастровый № по 1/8 доле в праве общей долевой собственности каждому на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный дом, общ; площадь 705кв.м., кадастровый №, на котором находится данный жилой дом, расположенные по адресу: РТ, <адрес>.

В соответствии с пунктом 2. договора, вышеуказанные доли в праве на жилой дом и земельный участок приобретаются покупателями за счет собственных и кредитных средств предоставляемых Казанским филиалом ЗАО ГКБ «Автоградбанк», согласно кредитному договору № от 07.07.2011г. кредит, предоставляется покупателю в размере 351 640,37руб. для целевого использования, а именно приобретения в собственность долей в праве на жилой дом и земельный участок, со сроком возврата кредита 6 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита. Сумма кредита должна была быть погашена за счет средств материнского капитала.

Доли родителей, несовершеннолетних детей, в нарушение обязательства в жилом помещении определены не были.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер.

В соответствии со справкой АО Автоградбанк, кредитный договор был погашен средствами материнского капитала. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. ссудная задолженность погашена.

Истец обратилась в органы Росреестра для оформления доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное имущество на своих детей.

12.09.2019г. было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации на основании:

При проведении правовой экспертизы выявлено, что отчуждаемая доля является совместно нажитым имуществом супругов, так как приобретена в период брака с использованием средств материнского капитал и собственных средств, то заявленная сделка по отчуждению долей (в том числе при выделении долей детям по обязательствам, установленным ч.4. ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006г. №256-ФЗ» в праве общей собственности на данное недвижимое имущество согласно приведенным нормам законодательства подлежит нотариальному удостоверению.

В настоящее время у нотариуса ФИО заведено наследственное дело № к имуществу умершего 16.10.2018г. ФИО, проживающего по адресу: <адрес>.

В соответствии с действующим законодательством обязательство от 15.07.2011г. должно было быть исполнено с определением в следующих долях:

? доли в праве собственности на жилой дом: ФИО Алёна ФИО - 1/8 доли, ФИО - 1/8 доли, ФИО - 1/8 доли, ФИО - 1/8 доли.

? доли в праве собственности на земельный участок: ФИО Алёна ФИО - 1/16 доли, ФИО - 1/16 доли, ФИО - 1/16 доли, ФИО - 1/16 доли.

Наследниками по закону после смерти ФИО являются его дети.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Исходя из изложенных норм права и правовых позиций размер долей детей принявших наследство из наследства отца (доли в праве) на сегодняшний день составляют:

1/8 (доля в праве собственности на жилой дом) : 2 = 1/16

1/16 (доля в праве собственности на земельный участок) : 2 = 1/32

В общей сумме доли детей составляют:

на жилой дом: ФИО -178 + 1/16 = 3/16 ФИО - 1/8 + 1/16 — 3/16

на земельный участок: ФИО - 1/16 + 1/32 = 3/32 ФИО -1/16+1/32 = 3/32.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО Алёны ФИО действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО, 1706.2005 г.р., к ФИО, ФИО, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО,01.11.2010г.р.,ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р. о прекращении права собственности и перераспределении долей удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО в размере ? доли в праве и ФИО Алёны ФИО в размере ? доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, а также прекратить право собственности ФИО в размере 1/8 доли в праве и ФИО Алёны ФИО в размере 1/8 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за ФИО Алёной ФИО в праве общедолевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> - 1/8 доли в праве, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> размере 1/16 доли в праве, за ФИО 29.09.2009г.р в праве общедолевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> размере 3/16 доли в праве, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> размере 3/32 доли в праве, за ФИО 17.06.2005г.р в праве общедолевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> размере 3/16 доли в праве, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> размере 3/32 доли в праве.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Авиастроительный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Сафина Л.Б.

Свернуть