Лелякин Александр Геннадьевич

дело № 2-608/2013

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении искового заявления без рассмотрения

29 мая 2013 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Горбань И.А.,

при секретаре Заярской Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лелякина Г.С., Лелякиной Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Лелякина С.Г., Лелякина А.Г. к Администрации г.Новошахтинска, Управлению жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Новошахтинска, МУП «Организация капитального строительства» г. Новошхтинска о расторжении договора долевого участия в долевом строительстве,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просят обязать ответчика - администрацию города Новошахтинска, действующего в их, семьи Лелякиных, интересах по программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории г. Новошахтинска Ростовской области в 2011 году», расторгнуть договор «Об участии в долевом строительстве 6-ти квартирного одноэтажного жилого дома, имеющего строительный адрес: <адрес> .......», заключенный между ответчиками - администрацией г. Новошахтинска и МУП «Организация капитального строительства» г. Новошахтинска; обязать ответчика - МУП «Организация капитального строительства» г. Новошахтинска возвратить администрации <адрес> в течение 30 дней со дня вступления в законную силу решения суда денежные средства, полученные ответчиком по договору «Об участии в долевом строительстве 6-ти квартирного одноэтажного жилого дома, имеющего строительный адрес: <адрес> .......», предоставленные на переселение их семье из аварийного жилого помещения; обязать ответчика - администрацию г. Новошахтинска в срок до хххххх использовать возвращенную застройщик...

...ом МУП «Организация капитального строительства» г. Новошахтинска денежную сумму для переселения их семьи из аварийного жилого помещения или по другому адресу, согласованному с ними, или предоставить денежную сумму для их переселения с возможностью использования этой суммы на покупку жилого помещения на вторичном рынке жилья у лиц, не являющихся застройщиками домов.

В обосновании требований истцы ссылаются на то, что они проживают в <адрес> многоквартирного <адрес>. Дом признан аварийным, непригодным для проживания и они написали в администрацию г. Новошахтинска нотариально удостоверенное заявление о том, что не возражают против участия в переселении из вышеназванного жилого помещения, признанного непригодным для проживания по программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории г. Новошахтинска Ростовской области в 2011 году» с привлечением средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. На этом их активное участие в программе переселения из аварийного жилищного фонда (написание нотариально удостоверенного заявления) закончилось, так как администрация г. Новошахтинска без учета их конституционных прав на выбор места жительства и свободу передвижения, предусмотренных статьей 27 Конституции РФ использовала денежные средства на строительство им жилого помещения ......., заключив договор «Об участии в долевом строительстве 6-квартирного одноэтажного жилого дома, имеющего строительный адрес: <адрес> .......» с застройщиком МУП «Организация капитального строительства» г. Новошахтинска, не поинтересовавшись их мнением о месте переселения из аварийного жилья. Постановление Администрации города Новошахтинска о реализации муниципальных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда от хххххх относительно их семьи выполняется с нарушениями вышеназванных правовых норм, к тому же срок их переселения по областной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Ростовской области в 2011-2012 годах», утвержденной Постановление Правительства Ростовской области № 184 от 01.12.2011 года истек к 1 января 2013 года. Когда был сдан в эксплуатацию дом, в котором их, без их волеизъявления пытаются переселить им неизвестно, хотя срок окончания строительства этого дома, согласно вышеназванной адресной областной программы года, определен до хххххх, а именно - хххххх. Сколько средств выделено на их переселение из средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и из средств областного бюджета, предусмотренных на софинансирование средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, им до настоящего времени также неизвестно, потому что ответчик-Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Новошахтинска копию договора «Об участии в долевом строительстве 6-квартирного одноэтажного жилого дома, имеющего строительный адрес: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. ....... им не выдает, скрывает от них вышеназванный договор, касающийся непосредственно их интересов и жилищных прав, ссылаясь при этом на конфиденциальность договора. Они были заинтересованы в том, чтобы быть переселенными в срок до хххххх. Полагают, что у ответчика Администрации г. Новошахтинска, действующего в их интересах, имеются законные правовые основания для расторжения данного договора, указанные в статье 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 30.11.2011) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Жилое помещение ....... в 6-квартирном одноэтажном жилом доме, имеющем строительный адрес: <адрес> .......» выбрано для их переселения без их участия. Поэтому они отказываются от переселения по адресу - <адрес> ......., в жилое помещение, выбранное им ответчиками без учета их мнения.

В судебные заседания, назначенные на 16.05.2013 и сего числа, стороны не явились, о дате и времени были уведомлены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, ходатайств об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в их отсутствие суду заявлено не было, сведений об уважительных причинах неявки суду не предоставили.

В соответствии с абз. 7 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения, в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Учитывая изложенное выше, суд признает причины неявки указанных лиц в судебное заседание неуважительными, и полагает возможным оставить настоящее исковое заявление без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Лелякина Г.С., Лелякиной Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Лелякина С.Г., Лелякина А.Г. к Администрации г.Новошахтинска, Управлению жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Новошахтинска, МУП «Организация капитального строительства» г. Новошхтинска о расторжении договора долевого участия в долевом строительстве, оставить без рассмотрения.

Настоящее определение не препятствует истцам вновь обратиться в суд с таким же исковым заявлением в общем порядке.

Направить копию настоящего определения сторонам и разъяснить, что в случае предоставления доказательств уважительности причин их неявки в судебное заседание, суд по их ходатайству может отменить настоящее определение.

Судья

дело № 2-1179/2013

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении искового заявления без рассмотрения

08 октября 2013 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Горбань И.А.,

при секретаре Заярской Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лелякин Г.С., Лелякина А.Г., Лелякиной Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Лелякина С.Г. к Министерству строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области, Муниципальному образованию «Город Новошахтинск», Администрации г.Новошахтинска о защите права участников программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории г.Новошахтинска Ростовской области в 2011г.» с привлечением средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на переселение из аварийного жилищного фонда в связи с отказом от предложенного администрацией г.Новошахтинска варианта переселения,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором после уточнения своих требований, в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят защитить их право участников программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории г. Новошахтинска Ростовской области в 2011г.» с привлечением средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на переселение из аварийного жилого помещения - <адрес> многоквартирного <адрес> в связи с их отказом от квартиры (жилого помещения) ....... в 6-квартирном одноэтажном <адрес>, предусмотренным ст. 16 Федерального Закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ и обязать ответчиков в срок до хххх предоставить им для переселения из аварийного жилого помещения, или жилое помещение по другому адресу, согласованному с ними, или предоставит...

...ь сумму выкупной цены из средств, выделенных на их переселение в размере, рассчитанном исходя из трех четвертей предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определяемой в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ (ред. от 30.11.2011) «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

В обосновании требований истцы ссылаются на то, что они, семья Лелякиных проживают в <адрес>. Дом, в котором они проживают, признан аварийным, непригодным для проживания и собственник жилого помещения Лелякин Г.С. написал в Администрацию г. Новошахтинска нотариально удостоверенное заявление о том, что не возражает против участия в переселении из вышеназванного жилого помещения, признанного непригодным для проживания по программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории г. Новошахтинска Ростовской области в 2011 году» с привлечением средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. На этом их активное участие в программе переселения из аварийного жилищного фонда (написание нотариально удостоверенного заявления) закончилось, так как ответчик - Администрация <адрес> без учета их мнения использовала денежные средства на строительство им жилого помещения ......., заключив хххх договор «Об участии в долевом строительстве 6-ти квартирного одноэтажного жилого дома, имеющего строительный адрес: <адрес>» с застройщиком ООО «Файвер», не поинтересовавшись у них о месте их переселения из аварийного жилья. Постановление Администрации города Новошахтинска о реализации муниципальных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда от хххх относительно их семьи выполняется с нарушениями действующего законодательства, к тому же срок их переселения по Областной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Ростовской области в 2011-2012 годах», утвержденной Постановление Правительства Ростовской области № 184 от 01.12.2011 истек к хххх. Еще раньше - хххх истек срок окончания строительства по договору об участии в долевом строительстве, так как застройщик ООО «Файвер» не окончил к этому сроку строительство им жилого помещения. На их переселение из средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и из средств областного бюджета, предусмотренных на софинансирование средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства было выделено 1127910 руб. Жилое помещение ....... в 6-квартирном одноэтажном <адрес> выбрано для их переселения без их участия. После хххх их поставили перед фактом, что ответчик построил им жилое помещение ....... в 6-квартирном одноэтажном <адрес> без учета их мнения. Когда выбирался застройщик для строительства жилого помещения, составлялся договор «Об участии в долевом строительстве 6-ти квартирного одноэтажного жилого дома, имеющего строительный адрес: <адрес>», выбирался проект для строительства жилища в их интересах, устанавливались сроки строительства им жилого помещения они были лишены возможности получить всю вышеназванную, затрагивающую их интересы информацию и не получили эту информацию. Более того, им отказывали в предоставлении информации относительно вопросов строительства, заключенного договора о долевом строительстве, ссылаясь на конфиденциальность информации, что подтверждено соответствующими ответами ответчика на их просьбы об истребовании договора о долевом строительстве (исх. ....... от хххх письма в их адрес из УЖКХ ответчика). Средства на переселение их семьи по программе переселения из аварийного жилищного фонда были выделены, что подтверждено договором от хххх «Об участии в долевом строительстве 6-ти квартирного одноэтажного жилого дома, имеющего строительный адрес: <адрес>», в котором упоминается и фамилия истца Лелякина Г.С. и сумма, выделенная на их переселение- 1127910 руб. И также должна быть сначала оформлена в муниципальную собственность квартира (жилое помещение) ....... в 6-квартирном одноэтажном <адрес>. Построив квартиру (жилое помещение) ....... в 6-квартирном одноэтажном <адрес> и получив ее в свою собственность, ответчик не потерял ничего из выделенных средств на их переселение и вправе распоряжаться этой квартирой по своему усмотрению в связи с их отказом от нее, предусмотренным статьей 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ (ред. от 30.11.2011) «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» поскольку жилище вместо аварийного выбрано им без их участия, что подтверждено и нежеланием ответчика ранее выдать им копию договора от хххх Они отказываются от переселения в квартиру (жилое помещение) ....... в 6-квартирном одноэтажном <адрес>, выбранную им ответчиками без учета их мнения и полагают, что имеются правовые основания для справедливого разрешения их спора. Один из законных вариантов их переселения из аварийного жилого помещения предусмотрен п. 7 ст. 16 Федерального закона от хххх № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» о выплате им выкупной цены в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ Этот вариант вполне приемлем для них, так как у них имеется жилое помещение - купленное хххх истцом Лелякиным Г.С. за ....... руб. с использованием полученных в кредит заемных средств. Их также устраивает вариант переселения из аварийного жилого помещения в другое жилое помещение, согласованное с ними, а не то жилое помещение по <адрес>, которое предложено им ответчиком. Причины этому варианту переселения по согласованному с ними адресу есть, так как при наличии двоих детей, один из которых несовершеннолетний и тяжело болен, желательно проживать недалеко от больницы, детского сада и школы. Об этом истец Лелякин Г.С. указывал в заявлении ответчику от хххх. Оба варианта переселения из аварийного жилого помещения, о которых они просят, законны, и любой из предложенных ими вариантов переселения их устраивает.

В судебные заседания, назначенные на 25.09.2013 и сего числа, стороны не явились, о месте и времени были уведомлены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, ходатайств об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в их отсутствие суду заявлено не было, сведений об уважительных причинах неявки суду не предоставили.

В соответствии с абз. 7 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения, в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Учитывая изложенное выше, суд признает причины неявки указанных лиц в судебное заседание неуважительными, и полагает возможным оставить настоящее исковое заявление без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Лелякин Г.С., Лелякина А.Г., Лелякиной Е.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Лелякина С.Г. к Министерству строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области, Муниципальному образованию «город Новошахтинск», Администрации г.Новошахтинска о защите права участников программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории г.Новошахтинска Ростовской области в 2011г.» с привлечением средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на переселение из аварийного жилищного фонда в связи с отказом от предложенного администрацией г.Новошахтинска варианта переселения, оставить без рассмотрения.

Настоящее определение не препятствует истцам вновь обратиться в суд с таким же исковым заявлением в общем порядке.

Направить копию настоящего определения сторонам и разъяснить, что в случае предоставления доказательств уважительности причин их неявки в судебное заседание, суд по их ходатайству может отменить настоящее определение.

Судья

ДЕЛО № 2-23/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 марта 2014 года г. Новошахтинск

Судья Новошахтинского районного суда Ростовской области Козева Н.М.,

с участием помощника прокурора г. Новошахтинска Серебрянниковой Э.В.,

представителя истца- ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска и ответчика Администрации г. Новошахтинска Кирилюк Е.А.,

ответчика-истца Лелякиной Е.Н.,

адвоката ответчиков-истцов Савченко В.А.,

при секретаре Клименко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска к Лелякину Г.С., Лелякиной Е.Н., Лелякину А.Г. и Лелякину С.Г. о выселении нанимателя и проживающих с ним членов семьи в связи с аварийностью жилого помещения и обязании заключить договор мены, третье лицо УФМС России по Ростовской области, по встречному иску Лелякина Г.С., Лелякиной Е.Н. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Лелякина А.Г. и Лелякина С.Г. Администрации г. Новошахтинска и Комитету по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска об обязании предоставить сумму выкупной цены из средств выделенных на переселение и взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска обратился в суд с иском к ответчикам, в котором после уточнения исковых требований просит выселить последних из жилого помещения, расположенного по <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области, переселив их в <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области, а также обязать ответчика Лелякина Г.С. заключить...

... с ними договор мены в течение пяти рабочих дней после вступления решения суда в законную силу.

В обоснование заявленных исковых требований указал на то, что <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ был признан аварийным и непригодным для проживания. ДД.ММ.ГГГГ ответчик Лелякин Г.С. дал нотариальное согласие на участие в переселении. В соответствии с областной адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> в 2011-2013 годах», утвержденной постановлением правительства Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ за № №, был проведен аукцион. По результатам, которого был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство дома № <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области. Дом построен и ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации г. Новошахтинска за № утвержден в муниципальной собственности. Однако ответчики отказываются заключить договор мены с целью переселения из аварийного жилого помещения. Учитывая, что срок действия программы завершен, граждане должны быть переселены из аварийного жилого фонда, просит иск удовлетворить.

Ответчики Лелякин Г.С., Лелякина Е.Н., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Лелякину А.Г., и Лелякину С.Г. обратились в суд со встречным иском к Муниципальному образованию «город Новошахтинск» в лице Администрации г. Новошахтинска и Комитету по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска, в котором после уточнения встречных исковых требований просят защитить их права как участников программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории г. Новошахтинска Ростовской области в 2011 году с привлечением средств Фонда содействия формированию жилищно-коммунального хозяйства», предусмотренные областной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Ростовской области в 2011-2012 годах» и права собственника жилого помещения - квартиры № <адрес> г. Новошахтинска его Лелякина Г.С., предусмотренные ст. 32 ЖК РФ, обязав ответчика Муниципальное образование «город Новошахтинск» в лице Администрации г. Новошахтинска предоставить им сумму выкупной цены из средств, выделенных на их переселение в размере, рассчитанном исходя из трех четвертей предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определяемой в соответствии с п.5 ч.2 ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 года № 185-ФЗ (в редакции Федерального закона от 23.07.2013 года № 240-ФЗ) «О Фонде содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства» и п.п.3 п.1 Областной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Ростовской области в 2011-2012 годах» в размере <данные изъяты>, а также взыскать судебные расходы связанные с оплатой услуг представителя в размере <данные изъяты> и оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В обоснование заявленных встречных исковых требований указали на то, что они проживали в квартире № № многоквартирного дома № <адрес> г.Новошахтинска, откуда вынуждены были выехать к родственникам из-за опасности проживания в доме. Дом признан аварийным и непригодным для проживания. Лелякину Г.С., являясь собственником квартиры, написал через представителя в Администрацию г. Новошахтинска нотариально удостоверенное заявление о том, что он не возражает против участия в переселении из аварийно жилого помещения, признанного непригодным для проживания по программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории г. Новошахтинска Ростовской области в 2011 году» с привлечением средств содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

На этом их участие в программе переселения из аварийного жилищного фонда закончилось. Ответчик -истец без их мнения использовал денежные средства в сумме <данные изъяты> на строительство для их семьи жилого помещения № №, заключив ДД.ММ.ГГГГ договор № «Об участии в долевом строительстве 6-ти квартирного одноэтажного жилого дома, имеющего строительный адрес: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. <адрес> с застройщиком ООО Файвер». Построив квартиру с целым рядом строительных недоделок. Ответчики проигнорировали их участие в программе переселения и проведении мероприятий по переселению граждан из аварийного жилого помещения, являющихся собственниками в соответствии со ст.32 ЖК РФ. На переселение их семьи было выделено <данные изъяты>. Ответчик-истец никаких действий по предложению заключить с ними договор мены не совершал, поэтому ДД.ММ.ГГГГ с использованием полученных в кредит денежных средств ими был приобретен жилой дом по адресу - г. Новошахтинск, ул. №. Они полагают, что программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда может предусматривать выплату за счет средств лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, выкупной цены в соответствии со ст. 32 ЖК РФ при условии наличия у таких лиц в собственности других жилых помещений, пригодных для проживания. Размер выкупной цены их жилого помещения составляет <данные изъяты>, исходя из следующего расчета: норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по РФ - <данные изъяты>., согласно справочной информации «Размеры средней рыночной стоимости 1 кв.м. общей площади жилья для расчета размеров безвозмездных социальных выплат на приобретение жилых помещений гражданами с привлечением средств Федерального бюджета», утвержденные Приказом Госстроя от 14.10.2013 года № 371/ГС на 4-й квартал 2013 года, общая площадь квартиры <адрес> г. Новошахтинска - <данные изъяты> кв. метра, согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, 3/4 стоимости одного кв.м. общей жилой площади составляют - <данные изъяты>. Выкупная стоимость квартиры <адрес> г. Новошахтинска составляет <данные изъяты>. Все письменные доказательства, на которые ссылается истец представлены в суд без указания вариантов переселения.

В судебном заседании представитель истца-ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска и Администрации г. Новошахтинска Кирилюк Е.А., действующая на основании доверенностей, поддержала уточненные исковые требования и просила их удовлетворить. В удовлетворении встречных исковых требований ответчиков-истцов просит отказать в полном объеме.

В судебном заседании ответчик-истец Лелякина Е.Н. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Лелякина А.Г., а также адвокат ответчиков-истцов Савченко В.А., действующий на основании ордера просили удовлетворить встречное исковое заявление в полном объеме. В удовлетворении исковых требований истца-ответчика просили отказать в полном объеме.

В судебное заседание ответчики-истцы Лелякин Г.С., Лелякин А.Г. и Лелякин С.Г. не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, при этом просили дело рассмотреть в их отсутствие. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ

Представитель третьего лица УФМС России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, при этом просили дело рассмотреть в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица УФМС России по Ростовской области в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца-ответчика, ответчика-истца Лелякиной Е.Н., адвоката ответчика-истца Савченко В.А., заключение помощника прокурора г. Новошахтинска Серебрянниковой Э.В., полагавшей удовлетворить исковые требования истца-ответчика, при этом отказав во встречном иске ответчиков-истцов в полном объеме, обозрев в судебном заседании материалы инвентарного дела № 468, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца-ответчика, отказав в удовлетворении встречных исковых требований ответчиков-истцов в полном объеме по следующим основаниям.

Данные правоотношения сторон регулируются Постановлением Правительства Ростовской области от 01.12.2011 года № 184 Об утверждении областной адресной программы « переселение граждан из аварийного жилого фонда в Ростовской области в 2011-2012 годах» (в редакции постановлений Правительства РО от 11.03.2012 № 151, от 25.10.2012 № 982), действующей на момент правоотношений.

В соответствии с разделом 3 пункта 1 подпункта 1 указанной программы необходимо исходить из следующих положений:

Принятие решений и проведение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и обязательной доли финансирования за счет средств областного бюджета производится в соответствии со ст. 32 и 86 Жилищного кодекса Российской Федерации:

граждане, являющиеся собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют право на выплату выкупной цены за изымаемые у них жилые помещения, либо, по соглашению, им может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Согласно разделу 3 пункта 3 этой же программы переселение граждан из аварийного жилого фонда осуществляется следующими способами:

приобретение у застройщиков жилых помещений в многоквартирных домах, в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц и вводимые в эксплуатацию в 2011-2013 годах;

выплата лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, выкупной цены в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при условии наличия у таких лиц в собственности других жилых помещений, пригодных для проживания. При этом для выплаты выкупной цены могут быть использованы средства не более чем в размере, рассчитанном исходя из трех четвертей предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определяемой уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. В случае если выкупная цена жилого помещения превышает размер выкупной цены, рассчитанный исходя из трех четвертей предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определяемой уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, финансирование расходов на оплату такого превышения осуществляется за счет средств областного и (или) местных бюджетов;

В силу пункта 4 жилые помещения, созданные либо приобретенные за счет средств, предусмотренных настоящей Программой, оформляются в муниципальную собственность в целях дальнейшего предоставления переселяемым гражданам в соответствии с жилищным законодательством на условиях социального найма либо в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что Лелякин Г.Н.является собственником <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации № (л.д. 97).

Заключением от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии, назначенной постановлением Администрации города Новошахтинска от ДД.ММ.ГГГГ № №, многоквартирный жилой <адрес> в г. Новошахтинске был признан непригодным для проживания (л.д. 17).

Указанный дом, в том числе квартира №, включены в перечень аварийных многоквартирных домов, являющийся приложением № к вышеуказанной Областной адресной программе (л.д. 19)

ДД.ММ.ГГГГ ответчик Лелякин Г.С. выразил свое согласие на переселение из аварийного жилого помещения (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новошахтинска для приобретения ответчику жилого помещения был заключен договор № «Об участии в долевом строительстве 6-ти квартирного одноэтажного жилого дома, имеющего строительный адрес: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. <адрес> с застройщиком ООО Файвер»( л.д. 9-16).

Как следует из вышеуказанного договора п.п. 4.2, 1.1. общая стоимость договора составляет 1 127 910 рублей.

После окончания строительства ДД.ММ.ГГГГ объект введен в эксплуатацию и ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации <адрес> за № утвержден в муниципальную собственность (л.д. 20, 73 ).

На основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> в <адрес> на праве собственности зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ за муниципальным образованием « <адрес>» (л.д. 8).

Указанная квартира является благоустроенным жилым помещением, находится в границах <адрес>, по размеру ее общая площадь превышает общую площадь ранее занимаемой квартиры ответчиков и расположена на том же этаже.

Таким образом, суд полагает, что права истцов на переселение не нарушены, поскольку в судебном заседании установлено, что на момент рассмотрения вопроса о переселении и его способе истцы не имели в собственности других жилых помещений пригодных для проживания. Следовательно, право на выкупную цену у них отсутствует, указанные деньги были реализованы в порядке установленном вышеуказанной программой.

В связи с чем, суд не может согласиться с доводами ответчиков о том, что им положена выкупная цена, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ими за счет собственных средств был приобретен целый жилой дом с рассрочкой платежа с использованием заемных денежных средств (л.д. 88).

Принимая вышеизложенное, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца- ответчика об обязании Лелякину Г.С., Лелякину Е.Н. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Лелякину А.Г. и Лелякину С.Г. заключить договор мены с Администрацией г. Новошахтинска, а также выселить ответчиков из ветхого жилого помещения, предоставив им для проживания другое благоустроенное жилье : квартиру <адрес> в городе Новошахтинске в течение месячного срока после вступления решения суда в законную силу, так как это полностью соответствует условиям программы на участие в переселении и последние согласились на него, а во встречных исковых требованиях ответчиков-истцов - отказать

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска к Лелякину Г.С., Лелякиной Е.Н., Лелякину А.Г. и Лелякину С.Г. о выселении нанимателя и проживающих с ним членов семьи в связи с аварийностью жилого помещения и обязании заключить договор мены, третье лицо УФМС России по Ростовской области - удовлетворить.

Обязать Лелякина Г.С., Лелякину Е.Н., Лелякина А.Г. и Лелякина С.Г. в течение месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу заключить договор мены на квартиру № <адрес> в г.Новошахтинске Ростовской области с муниципальным образованием «Город Новошахтинск» в лице Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска.

Выселить Лелякина Г.С., Лелякину Е.Н., Лелякина А.Г. и Лелякина С.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: Ростовская область, г.Новошахтинск, ул.<адрес>, предоставив им другое благоустроенное жилье: квартиру <адрес> в г.Новошахтинске Ростовской области.

В удовлетворении встречных исковых требований Лелякина Г.С., Лелякиной Е.Н. действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Лелякина А.Г. и Лелякина С.Г. к Муниципальному образованию «город Новошахтинск» в лице Администрации г. Новошахтинска и Комитету по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска об обязании предоставить сумму выкупной цены из средств выделенных на переселение и взыскании судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца.

Судья Н.М. Козева

Решение изготовлено : 11.03.2014 г.