Лелюх Светлана Алексеевна

Дело № 2-1387/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2015 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Бородиной М.В., при секретаре Васюковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лелюх С.А. к ООО «Перелески» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Лелюх С.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Перелески», просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Мотивирует свое требование тем, что приобрела указанную квартиру у ООО «Перелески» по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В государственной регистрации права собственности на квартиру отказано по причине отсутствия в Переславском отделе Управления Росреестра по <адрес> сведений о регистрации права собственности ООО «Перелески».

В судебном заседании истец Лелюх С.А. исковые требования поддержала, пояснила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Перелески» по доверенности Ходанович Н.Г. исковые требования признала, пояснила, что денежные средства по договору уплачены в полном объеме.

Третье лицо Лелюх В.Н. в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 212 ГК РФ в Российской Федерации признаются частная, государстве...

...нная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что согласно инвентарной карточке, <адрес> <адрес> д. Погост (переименована в Перелески) принят на баланс колхоза «Ленинский путь». Спорное жилое помещение отражается по бухгалтерскому балансу ООО «Перелески» в составе основных средств балансовой стоимостью <данные изъяты> рублей (справка,л.д.12).

Согласно кадастровому паспорту на <адрес> д. Перелески по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации права отсутствуют, как объект недвижимости квартира учтена в органе технической инвентаризации.

В силу ст. 36 Закона СССР от 26.05.1988 г. № 8997-XI все имущество колхоза или другого сельскохозяйственного кооператива, а также произведенная им продукция, полученные денежные средства являлись его собственностью.

В ходе судебного разбирательства с достоверностью установлено, что СПК «Перелески» является правопреемником колхоза «Ленинский путь».

Согласно Постановлению главы муниципального округа от 21.03.2000 г. № 184 производственный сельскохозяйственный кооператив «Перелески» является правопреемником колхоза «Ленинский путь».

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Ленинский путь» передал СПК колхоз «Перелески» основные средства, в т.ч. спорный жилой дом. Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Перелески» передал ООО «Перелески» жилой фонд, в т.ч. спорное жилое помещение.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. При этом право собственности у реорганизуемого юридического лица переходит в порядке универсального правопреемства, т.е. независимо от наличия государственной регистрации права. (п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2009 г.).

Согласно ст. 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства с достоверностью установлено, что ООО «Перелески» является правопреемником по всем правам и обязательствам реорганизованного в форме преобразования СПК колхоз «Перелески» (ст. 1 Устава ООО «Перелески». В силу ст. 213 ГК РФ, ст. 218 ГК РФ является собственником переданного ему имущества.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Перелески» и истцом был заключен договор купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, квартира по акту был передана истцу (л.д. 7-8). Расчет между сторонами произведен полностью (квитанция, л.д. 14). Истец с семьей зарегистрированы в спорном жилом помещении (справка, л.д. 13).

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно ст. 131 ГК РФ переход права собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре.

Согласно ст. 16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора.

Переход права собственности на спорный жилой дом в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

Учитывая изложенное, суд находит возможным удовлетворить исковые требования, признать за Лелюх С.А. право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>. Оснований для отказа в удовлетворении иска, судом не установлено.

Согласно ст. 12 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенного права, в том числе путем признания права.

В силу ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним решение суда будет основанием для государственной регистрации права собственности истца.

Истцом при подаче иска была уплачена госпошлина в размере 2 600 рублей (л.д.4), которая в силу ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Лелюх С.А. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО «Перелески» в пользу Лелюх С.А. расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда.

Судья: Бородина М.В.